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伦敦“二手楼花”捡漏:手快有,手慢无

2020-07-201839次阅读

伦敦“二手楼花”捡漏:手快有,手慢无 - 得居房产资讯


疫情期间,经常有不少读者询问能不能帮忙转卖楼花。

楼花指的是尚未交付的新房,目前大多数需要委托出售的楼花为临近交付的准现房,卖家多因为工作调动,资金周转,家庭变故等原因紧急转卖。

值得一提的是,对买家来说,考虑到英国新出的印花税新政,海外买家在2021年4月之前购房并交房的话,最多可以省下5%的印花税,大部分临近交房的楼花正好符合这一条件。

对于伦敦楼花的投资价值,期待捡漏的职业投资客只需要关注两点:价格和位置,大致就可以决定是否出手。

话不多说,接下来我直接发项目。

*价格为房东初始委托标价,部分项目有一定议价空间。



1

Woodberry Down


  • 位置:伦敦北二区,Manor House地铁站旁

  • 地址邮编:Finsbury Park, London, N4 2SB

  • 一室一厅:室内面积:54.9平方米, 阳台面积:5平米。

  • 交房时间:2021年第一季度

  • 项目亮点:交通便利,8分钟地铁到国王十字车站。环境好,临近两个人工湖和湿地公园。


原价56.5万英镑,56.5万英镑出


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2

Riverlight Quay


  • 位置:伦敦一区Nine Elms

  • 地址邮编:Riverlight Quay,Nine Elms,London SW8 5AW

  • 两室一厅两卫两阳台, 面积:73平方米

  • 交房时间:现房

  • 项目亮点:新美国大使馆所在地,泰晤士河边,伦敦一区最大城市更新地块,交通便利。


原价95万英镑,95万英镑出 


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3

London Dock


  • 位置:伦敦一区,靠近伦敦塔桥和中国大使馆

  • 地址邮编:9 Arrival Square, Vaughan Way, London E1W 2AA

  • Studio,面积:42平方米,阳台:6平方米

  • 交房时间:2022年底


原价71万英镑,原价出


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4

South Bank Place 


  • 位置:伦敦一区,伦敦眼、大本钟附近

  • 地址邮编:1 Southbank Place, London, SE1

  • Studio,面积:42平方米

  • 交房时间:现房


原价72.3万英镑,72.3万英镑出


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5

9 Millbank


  • 位置:伦敦中心一区Westminster(威斯特敏斯特),泰晤士河畔

  • 地址邮编:9 Millbank, Westminster, London SW1P 3GE

  • 一室一厅, 面积:44.5平方米

  • 交房时间:2022年第一季度

  • 项目亮点:河景豪宅,区域好,交通便利


原价92万英镑,92万英镑出 (律师费补贴1500磅)


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6

South Quay Plaza


  • 位置:伦敦东二区,金丝雀码头(Canary Wharf)中心位置

  • 地址邮编:South Quay Plaza,Canary Wharf,London E14

  • 两室一厅两卫, 面积:84平方米

  • 交房时间:2021年第一季度

  • 项目亮点:金丝雀码头楼王,女王线沿线站点,高楼层,城市景观+泰晤士河景


原价104万购入,目前官方同类在售约125万英镑,110万英镑出


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7

                    Fulham Reach


  • 位置:伦敦西二区,泰晤士河岸

  • 地址邮编:Hammersmith, London W6 9GD

  • 两室一厅, 面积:182平方米

  • 交房时间:2020年5-6月

  • 项目亮点:泰晤士河畔沿岸住宅,绿化率高,顶级学区,交通便利



原价138.5万英镑(含5万车位费),138.5万英镑出


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8

Landmark Pinnacle


  • 位置:伦敦金丝雀码头

  • 地址邮编:The Landmark Pinnacle, 15 Westferry Road,London E14

  • 大面积一室一厅,面积:70平方米

  • 交房时间:2020年12月


原价74.3万英镑,原价出


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9

Wardian London


  • 位置:伦敦金融城金丝雀码头核心,正对着摩根斯坦利投行

  • 地址邮编:Marsh Wall, Isle of Dogs, London E14 9TP

  • 两室两厅, 室内面积94.2平米, 阳台面积37.2平米

  • 交房时间:2020年第二季度/第三季度


原价102万英镑,98万英镑出


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10

Station Square(剑桥


  • 位置:剑桥市中心。剑桥火车站步行3分钟, 剑桥主要学院步行15分钟, 到伦敦火车直达45分钟

  • 地址邮编:3&4 Station Square, CB1 2GA

  • 两室一厅2.5卫,面积:860平方英尺(85平方米)

  • 交房时间:2020年夏天

  • 项目亮点:剑桥市内唯一在建新楼盘, 周边有微软,ARMs, 亚马逊,德勤等大公司办公室。开盘两月内75%售出。剩余两居室都在66万英镑以上。


原价49万英镑,54万英镑出


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21

Ealing Filmwork(伦敦)


  • 位置:伦敦西三区Ealing(伊林)百老汇镇中心

  • 地址邮编:Longfield Ave, Ealing, London W5 2TD

  • 一室一厅, 面积:62平方米

  • 交房时间:2021年第一/二季度

  • 项目亮点:西伦敦网红盘,学区好,绿化好


原价61.5万英镑,65万英镑出


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长按下方二维码加微信(ID: chelsea121216)了解楼花购买信息,或与房东直接联系:


*部分交房时间紧的项目偏好现金买家


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延伸链接:享受印花税新政利好,这些伦敦楼盘都能在明年4月前交房

7月24日直播预告:直播预告,聊聊伦敦买房,印花税新政

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