赶紧收藏！在马来西亚买房遇到的问题都在这了！
由于马来西亚和中国在地域、人文、法律等方面的不同，很多国内投资者在马来西亚买房时，往往因为不熟悉那边的法律规定、外国人购房政策以及房屋买卖的流程，而造成了不必要的麻烦。所以，购买马来西亚房产前，这些知识点一定要收藏好。
马来西亚购房流程
马来西亚现房与期房的付款方式不同，现房要求买方在签订买卖合约三个月内付清所有款项（如申请贷款，银行同样需在三个月内将全部贷款支付给开发商）；而期房则是根据项目工程进度分不同批次付款，项目建成时，付清所有款项（如申请贷款，只需支付完自付部分，贷款部分由银行支付）。
详细介绍一下期房的购房流程：
STEP 1
购房当天，要选定户型和房号，并支付定金。
STEP 2
缴付定金后，14天以内，签署购房协议，一般需支付房款的10%作为首付，并支付律师费。
注：①马来西亚是英系体制国家，法律制度成熟健全，所有的签约环节皆须律师参与。在签订买卖合约、贷款合约时，都需要律师在场方可生效，律师会对您的各项权益负责。如不方便飞到马来西亚，收到合同后，可到马来西亚驻中国大使馆由使馆工作人员代为见证和署名。
②所有买卖协议都必须加盖印花，后供物业估价署审查。
③开发商一般都会赠送印花税和律师费。
STEP 3
按规定程序分期支付。
注：①根据开发商发出的付款通知，按照工程进度支付房款。比如说，地基打好了，开发商会通知律师，律师核实后会发邮件给你，通知你付第一期的款；骨架、钢架建好了，再付下一批，以此类推。
②买房打款都是先打到第三方监管账户，等开发商一阶段建造好了，向政府批文通过，第三方才会把钱打给开发商，并且是分批分阶段的。所以开发商的房子交房一两年内才能收到全款。由于这个原因，在马来西亚买房是比较安全的，开发商跑路、烂尾楼的几率非常小。
STEP 4
办理过户手续，完成收房工作。
注：①买卖合同会在签署后发送到政府部门，由有关当局处理及登记。经过政府部门审批后，律师会协助买家将有关文件发送到马来西亚土地注册处做房产登记。
②业主需要亲自验房或者通过委托人验房，可以通过物业进行书面确认整改。