权威机构数据：最新美国大学复课统计及学生公寓预租进展

截止目前为止，COVID-19疫情似乎并没有阻止大学生选择租住在较为密集的学生公寓，预租数据显示校外公寓床位租金在2020年秋季学期仍有可观增长。

虽然在COVID-19疫情初期大学生们可能对秋季学期的公寓租赁采取观望态度，但目前这个时点似乎不太可能了。在realpage追踪调查的175所大学中：只有11%的大学尚未宣布2020年秋季学期的计划。约62%的大学表示将全面恢复面对面授课，另有23%的大学表示将使用混合模式，既有面对面课程，也有远程网课。只有4%的大学目前计划在秋季学期继续远程网课。

根据RealPage跟踪调查的175所核心大学5月预租租金报告显示，在校园半英里以内的校外学生公寓的秋季学期平均租金为757美元/月。在离校园半英里到一英里范围内的校外学生公寓的秋季学期平均租金为612美元/月。而那些距离校园超过1英里的校外学生公寓租金最低，平均租金在570美元/月。

COVID-19将如何影响大学生活仍有待观察。例如，出于恐惧，学生可能不愿意选择租住在距离学校较近的高密度公寓楼，尤其是在未来几个月COVID-19疫情情况继续恶化的情况下。另一方面，对于那些位于市区内的大学，学生也会谨慎选择租住的公寓。如果公寓距离校园较远，就意味着不得不乘坐公共交通或支付昂贵的停车费去上课。

然而至今为止，学生公寓的预租趋势与前几年基本一致。那些距离校园不到半英里范围内的公寓2020年秋季学年的预租势头最为强劲。截至5月，RealPage跟踪的175所大学中，距离校园半英里范围内的学生公寓预租率为73.3%。距校园半英里至一英里的学生公寓预租率为64.9%，距离校园一英里以上的学生公寓预租率为63.4%。

截至5月，在RealPage追踪调查的175所主流大学中，有69.6%的学生床位已完成秋季学期的预租，与2019年5月相比，今年的预租比例略低了约390个基点。

资料来源：RealPage, Inc