美国房源 | 第一年就能赚10W，开发商下个月想涨价…

现在市面上大部分推荐项目的，都只有一个孤零零的回报率，然后是一堆东拼西凑的介绍。

但我们今天给大家推荐的美国高现金流项目，我们可以保证的是：

第一，一手房源、一手房价（绝对没有加价），而且美国人也在买；

第二，每个项目所说的回报率，都有真实的投资数据支撑。

要么是我们拿到了实际的出租率，要么是有客户买了前面几期的项目，可供参考。而且我们美国团队给每个项目都做了市调和投资测算。

那一起来看项目：

除了短租，优质的长租项目也是非常好的投资选择，比如Panther View。

这个项目是奥兰多回报最好的长租学区房之一。总价224W人民币起，有3卧、5卧房型。性价比也很高了。

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Panther View最大优势就是学区好，附近有多所超过8分的小学、初中、高中，是该地区的刚需。同时，项目的位置和交通优势也非常明显，15min就能抵达迪士尼乐园，周边还有全奥兰多最好的36洞球场。

整体来看，长租收益非常不错，基本能实现交房即出租、全年满房。以下是我们真实的投资案例：

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这套是客户去年买的，这套房子总价接近39W美金，5房3卫2车库。

今年交房后的第一周就拿到了三个意向订单，租金分别是2300，2350，2400。后来业主选择了2350的租客进行出租。整个算下来，租金回报在7%以上。

和Panther View比较接近的，还有Storey Park。总价30万美元起，有3卧和4卧两种房型，首付比例仅为35%，年均净收益6%。

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Storey Park距离Lake Nona，全美第二大医疗城只有5min车程；同时拥有奥兰多最优质的学区，周边有多所全美顶级名校，人口一直呈现净流入状态。

Lake Nona地区90%以上的人口受过高等教育，薪资水平也很高，收入中位数为$78,993，而这部分人的首选租住地就是Storey Park。

因此Storey Park的租金水平和未来增值都非常好。以下面这套39W美元左右的别墅为例：

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根据市场情况，这套房子的预估租金在2300美元/月，全年满租，且交房就能出租，投资回报在7%左右。