英国新冠冬季应对计划公布：解封后迎来更严格三级封锁体系，未来出路只有这三条！

和房产君一起，来看看英国今天有哪些重磅消息吧：

• 鲍里斯公布“新冠冬季计划”，英国将于12月2日结束封锁，但会重新采取更为严格的分级系统措施，并一直持续到明年三月，圣诞节有望放松规定...

• 入境期限大幅缩短！返英后可自费进行新冠检测，新冠检测呈阴性者无需隔离，隔离期将从14天降至5天...

• 学生们在圣诞节放假前需要进行两次新冠检测，其中间隔时间为三天...

• 英国和欧盟贸易谈判仍存在分歧，谈判只剩最后8天，鲍里斯打算介入...

• 复星再次加码伦敦，控股的葡萄牙最大保险公司Fidelidade将斥资1.57亿英镑，收购伦敦西区《经济学人》旧址Smithson Plaza...

【鲍里斯公布“冬季计划”】

英国时间11月24日晚，首相鲍里斯通过新闻发布会，正式公布了应对新冠疫情的“新冠冬季计划（COVID-19 Winter Plan）”。

这份长达56页的计划详细阐述了英国未来的解封路线，在新的计划下，目前的封锁将于原定的12月2日结束，但届时英国将重新采取比11月前更为严格的分级系统措施，并一直持续到明年三月。

这也意味着，在第二封国结束后，英国并不能立即完全放松限制，而是会依据各地疫情的发展情况采取不同程度的措施。

但尽管如此，对于战胜疫情，鲍里斯表现得非常乐观，他说道：

“自从新冠病毒传播以来，我们第一次看到了走出疫情大流行的途径。由于科学团队在治疗、测试和疫苗方面的突破，意味着到明年4月，这些进步将会让严格的封锁限制不再有必要。”

同时，鲍里斯还敦促大家遵守最新发布的“新冠冬季计划”，能够走完这段“通往春天的漫长道路”。

对于该计划的重要意义，文中指出，各项措施旨在实现以下三个关键目标：

• 第一是将病毒的传播率R值降到临界数字1以下，并维持在较低的水平上，从而降低新增感染人数。

• 第二是找到并推出新的、更有效的管理新冠病毒的方法，让生活“回归正常”，这将包括部署疫苗、实施新的医疗措施以及改进NHS的检测和跟踪方案等。

• 第三个是尽量减少对经济、社会、就业和生计的损害。

那么，这份“冬季计划”的具体措施是什么呢？房产君也总结了一些要点，我们一起来看看~

一、回归正常生活的途径

在这份“冬季计划”中，鲍里斯提到了未来回归正常生活的三种途径，即疫苗、治疗和检测。

1、疫苗

众所周知，疫苗是人们能够摆脱新冠病毒的最有效的方式之一。

目前，英国政府已经与7家独立的疫苗开发商达成协议，截至明年年底，英国有望获得了超过3.5亿剂疫苗。

其中，牛津疫苗、辉瑞疫苗以及Moderna疫苗均取得了重大突破，英国政府也已经确认，至少有一部分疫苗将在未来几个月内投入使用。

不过，鲍里斯在“冬季计划”中也强调，任何疫苗必须经过临床试验，确保在安全性、有效性和质量方面达到严格标准后才会被批准使用。

而且，英国政府还需就疫苗的大规模接种推广做准备，据悉，这将是英国政府近年来开展的最大的健康项目，其成败至关重要。

2、治疗

在疫苗推出之前，有效的治疗手段对于控制病毒将是“至关重要的”，特别是对于那些无法接种疫苗的人，比如免疫功能低下的人群等。

目前，英国政府正在开展一个世界领先的临床试验项目，同时，将在未来几个月持续关注各种药物和治疗的效果，并第一时间向公众公布。

3、检测

未来，英国将提高大规模病毒检测的能力，以期更好地识别出无症状感染者，防止人们在不知情的情况下传播疾病。

同时，政府还计划引入“多次检测”作为隔离的替代方案，那些与新冠患者有过接触的人将定期接受检测，只有在检测呈阳性时才需要进行自我隔离。

另外，政府还将投入70亿英镑，用于提高NHS的检测和追踪能力。

不过，尽管鲍里斯列出了回归正常生活的几种途径，但就目前而言，疫苗尚未获得审批，检测能力的提高也需要一定时日。

所以，在“冬季计划”中，鲍里斯也指出，“控制病毒”仍是英国当下最重要的任务，为此，在12月2日封锁解除后，一项更严格的“三级封锁系统”也将同时执行。

二、更新的“三级封锁系统”

和之前一样，新的“三级封锁系统”也将按照疫情的严重程度，将英国不同地区划分为三个等级。

• Tier 1——中等风险（执行一般措施）

• Tier 2——较高风险（执行严格限制）

• Tier 3——最高风险（执行最严格限制）

英国政府表示，这项新的“三级封锁系统”已经吸取了之前的经验教训，在控制病毒传播的同时，还能避免对社会和经济造成更大的破坏。

其中，不同措施的具体要求和变化如下：

1、与家人和朋友见面

在解封后，英国政府将继续执行“六人原则(Rule of Six)”，但具体取决于该地区处于哪一风险等级。

在风险等级为“Tier 1”的地区，人们将能够在室内外以六人一组的形式聚会；

在风险等级为“Tier 2”的地区，人们只能在室外以六人一组的形式聚会。

在风险等级为“Tier 3”的地区，“六人规则”只适用于公园等户外公共场所，人们不能在私人花园见面。

2、酒吧和餐厅

在“Tier 3”地区，除了提供外卖的酒吧和餐厅外，其余场所都将关闭。

在“Tier 2”地区，不提供正餐的酒吧、酒馆必须关闭。

不过，值得注意的是，在新的计划中，原来的“10点宵禁”措施将被新的“ last orders”取代，不强制要求10点必须关门。

但无论是“Tier 1”还是“Tier 2”地区，这些场所只能营业到晚上11点。

3、商店、娱乐场所和理发店

无论该地区处于哪一风险等级，零售业务（非必需品商店），以及个人护理业务，如发廊和美容院等，都将被允许重新开业，这也意味着大家可以逛街。

但室内娱乐场所，如电影院、剧院、保龄球馆和俱乐部等，只允许在风险等级为“Tier 1”和“Tier 2”的地区开放，不允许在“Tier 3”地区开放。

4、婚礼、葬礼和祭拜

婚礼、葬礼、礼拜活动将恢复，但婚礼人数上限为15人，葬礼人数上限为30人。

5、健身和运动

未来，任何地区的健身房和游泳池都将重新开放。

在“Tier 1”地区，成年人可以在室内外进行有组织的运动，但在室内必须遵守“六人规则”。

在“Tier 2”地区，人们可以在户外进行有组织的活动，但不允许在室内进行。

在“Tier 3”地区，允许人们在户外进行有组织的活动，但应避免高风险的接触活动。

6、旅行

人们应该尽可能步行或骑自行车上班，除非是工作或教育等特殊原因外，应尽量避免前往高风险区。

此外，在“Tier 3”地区的人们应减少外出次数，并避免离开该地区。

7、在家工作

政府将再次呼吁人们在家办公，任何有条件在家办公的人都应该继续在家办公。

8、体育赛事和现场表演

在“Tier 1”和“Tier 2”地区，大型活动，如剧院和体育馆都将重新开放，但会控制人流量。

“Tier 1”地区的观众人数将限制在50%左右，即户外不超过4,000人，室内不超过1,000人。

“Tier 2”地区的观众人数相应更少，户外不超过2,000人，室内不超过1,000人。

在“Tier 3”地区，大型活动仍将被禁止，但免下车的活动除外。

9、其他社交距离要求

政府仍敦促人们在封闭环境中戴口罩，保持社交距离，并在疑似或确诊感染时进行自我隔离。

除了控制病毒的各项措施外，“冬季计划”中还涵盖了各类援助计划。

三、经济支持措施

1、保护NHS和弱势群体

英国政府将于今年年底前提出立法，要求所有的护理机构限制人员流动，防止工作人员流动导致的病毒传播。

与此同时，NHS还将获得额外的2.05亿英镑的冬季补贴，其中8,000万英镑用于员工招聘。

2、维持教育和经济的运转

英国政府的带薪休假计划将延长到明年3月，自营收入资助计划将持续至明年4月份。

此外，政府的三项主要的新冠病毒商业贷款计划将持续至明年1月底。

在教育方面，英国政府将确保学校、学院和大学继续保持开放，并承诺为每一所大学都提供快速检测产品，让所有的学生都有机会接受新冠病毒检测。

不过，在这份计划公布后，人们对过圣诞节充满了希望，因为从新的计划来看，英国政府对酒吧、餐厅、健身房、非必要商铺的限制正在进一步放宽，这也说明人们在节日期间将有很多的选择。

不过，鲍里斯仍不忘警告称：

“人们并不缺乏希望，但现在的挑战是，面对即将到来的艰难冬季，我们要消除任何过度乐观的情绪，消除任何过早庆祝成功的倾向。

我们还需要几个月的时间才能确定疫苗的成功接种，而这几个月将是最艰难的，NHS也会面临最大的压力。”

他还表示，在圣诞节期间，病毒不会“休战”，并要求人们“谨慎判断”探访年长亲戚的风险。

此外，鲍里斯已经证实，英国政府正在考虑为圣诞节制定一套相对宽松的计划，包括略微放宽封锁限制，允许家庭在特定天数内见面等，但该计划尚未最终敲定，预计将于本周正式宣布。

不管怎么说，对于在疫情阴云中笼罩了近一年的英国来说，这都是一个值得庆祝的好消息。

【入境隔离天数有望减少至5天】

根据英国最新旅行禁令，从疫情高风险地区返英的乘客在入境后仍需自我隔离14天，这对于有出行计划的人来说非常不方便。

不过，英国交通大臣格兰特·沙普斯近日宣布，如果人们在抵达英国的5天后自费进行新冠检测，且新冠检测呈阴性，就无需隔离。

通常来说，检测结果通常会在24至48小时内公布，这意味着人们在抵英5至6天后就可以解除隔离，这项计划能将隔离期缩短一半以上。

据悉，该规定将于12月15日生效，来自私人公司的检测费用约在65英镑到120英镑之间。

格兰特·沙普斯表示，该计划将使人们更自由地旅行，在保障公共安全的同时，也将支持旅游业的复苏。

【学生需进行两次新冠检测】

英国各大学校很快将迎来圣诞节假期，粗略估计，届时将有100多万名学生离校前往不同地区过圣诞节，而这也给抗疫工作带来了压力。

为了保证学生的安全，同时避免学生流动造成病毒扩散，英国目前正在推动一项计划，建议在各大学设立的测试中心，在学生群体中展开大规模检测。

按照这一计划，学生们在放假前需要进行两次新冠检测，其中间隔时间为三天，通过双重检测来提高准确性。

据悉，各大学校将于11月30日开始提供新冠快速检测服务，结果将通过短信或电子邮件发送给被测试者。

如果有学生两次新冠检测结果均呈阴性，则应该在第二次结果出具后的24小时内“立即”离开学校，以减少再次感染的风险。

而检测结果呈阳性的学生将需要进行另一种测试，以确定他们是否真正感染了病毒，并要求他们在此期间进行自我隔离。

不过，学生可以自愿参与检测，而且，并非所有的大学都提供检测服务。

目前，杜伦大学已经开展了试点工作，据该校介绍，约有2,000名学生已经在圣诞假期前预约了检测。

【鲍里斯将介入英欧贸易谈判】

除了积极应对疫情外，英国也一直在准备着与欧盟的贸易协议谈判。

众所周知，脱欧过渡期将于今年12月31日正式结束，届时，如果英国和欧盟还未达成双方满意的协议，英国将面临无协议脱欧，双方将重新回到世贸组织框架下开展贸易，这显然是一个“双输”的局面。

目前，距离这一期限仅有不到6周的时间，考虑到贸易协议达成后还需要完成批准等程序，欧盟也希望将下周二（12月1日）定为协议达成的最后期限，以期望在短期内解决所有剩下的争议点。

所以，实际来看，留给双方的时间已然不多，加上周末也只有8天时间。

而更加雪上加霜的是，就在上周，欧盟首席谈判代表米歇尔·巴尼耶团队的一名成员被检测出感染了新冠病毒，导致高层谈判一度暂停，谈判也被迫改为线上进行，这也让谈判时间表变得更加紧迫。

然而，就在谈判如此焦灼的情形下，英国和欧盟在捕鱼权和国家援助这两个关键问题上仍存在重大分歧。

据媒体报道，欧盟此前要求英国，在协议中加入一项关于捕鱼权的审查条款。根据该条款，如果欧盟成员国对新的渔业分配关系不满，欧盟可以在2030年重新就捕鱼配额问题展开谈判。

不过，英国已经拒绝了欧盟的想法，并认为在10年内重新谈判的建议根本行不通。

眼见着距离谈判的期限越来越近，双方仍旧僵持不下，有消息称，鲍里斯将于本周介入英国和欧盟的贸易谈判中，试图以个人身份打破谈判僵局。

媒体称，鲍里斯正准备致电欧盟委员会主席乌尔苏拉·冯德莱恩(Ursula von der Leyen)，为达成协议做最后的努力。

一位英国消息人士也表示：

“双方似乎都认为我们会达成协议，但没有什么是确定的，鲍里斯不会为了达成协议而降低自己的要求。

谈判代表们在很多问题上已经接近达成一致，但还存在很多分歧，尤其是国家援助等。

我们还没有到最后时刻，但本周将是最后冲刺的开始。我预计未来鲍里斯或冯德莱恩将不得不进行干预。”

据悉，英国和欧盟之间面对面的谈判预计将于本周四在伦敦恢复，欧盟委员会也已经澄清，不会将脱欧过渡期延长至明年。

不过，在提及无协议脱欧的风险时，财相里希·苏纳克淡化了无协议脱欧对英国经济的影响，并表示，英国不应该“不惜任何代价”来达成脱欧协议，并坚称他“在任何情况下”都对英国经济有信心。

【复星再度加码伦敦商业地产】

提起复星集团，大家都不陌生。

这家成立于1992年的民营公司，连续稳居中国企业100强，截至去年底，该公司总资产达到了7,157亿元（约合1,026亿美元），位列2020福布斯全球上市公司榜单第371位。

经过多年的发展，复星集团的业务版图越扩越大，涉足了产业运营、投资、资产管理以及保险等多类业务，并且成功走出国门，将触角伸到了海外。

2014年，复星斥资11亿欧元，收购了购葡萄牙最大保险公司Fidelidade的多数股权。Fidelidade在葡萄牙保险市场占有34.7%的份额。

2015年，复星再次出手，以1,560万欧元的价格收购了地产投资公司Resolution Property的60%的股份。

自此之后，复星通过持股Fidelidade，Resolution这类海外公司，一直专注于在欧洲进行房地产等优质投资项目。

而房产君获悉，近期，Fidelidade计划斥资约1.57亿英镑收购伦敦西区的Smithson Plaza，综合收益率为5%。

据悉，这笔交易将由Fidelidade以及Resolution合作完成，预计将在本月底前交换合同。

Smithson Plaza曾是媒体《经济学人》的旧址，也被称为“the Economist Plaza”，总占地8.1万平方英尺，包括一幢14层的办公大楼、一幢7层的住宅楼，以及另外近8,000平方英尺的零售、画廊和餐厅空间。

目前，其办公大楼顶层已经长期租给了Pelham Capital投资公司，其中顶层每平方英尺的租金超过200英镑，这也是当时伦敦签约的最高租金。

实际上，复星这些年在伦敦的投资一直可圈可点。

2016年，复星利用Fidelidade较低风险的资本，以3亿英镑买下了伦敦Wapping区的Thomas More Square地产。

另外，通过Resolution，复星在2018年同意以4,500万英镑收购金融城地标建筑——皇家交易所(Royal Exchange)。

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