高校云集,豪车遍地,连商店都是顶级?有品位的富豪都住在哪

2019-10-111825次阅读

今天要聊的区，很多人并不知道它的存在。但它的地位，其实相当于涩谷区的惠比寿，甚至还更高。

首先，它紧邻购物天堂涩谷，

著名通勤铁路山手线便穿过此处，

但比起惠比寿，住在这里更是身份的象征，

日本偶像剧把这里当做后花园，

如果你住在这，就等于和天王木村拓哉当邻居......

你看这樱花有繁密……

这个低调奢华的地区，就是在日本从来不缺存在感的东京23区中的目黑区。

有钱才住的起？

它是日本公认最具有投资价值的特别区

目黑区最具代表性的景点是目黑不动尊泷泉寺，这也是目黑区名字的由来。

目黑不动尊泷泉寺是“日本三大不动”之一，已有1200年的历史。为什么叫“不动”？其实是日语中的守护神，在江户时期，政府为了守护这座城市而在江户城内安置了五个不动神像，目黑不动是其中最有名的。

所以，当有人问你，为啥这个区叫目黑？是眼睛黑的意思吗？你就可以反驳它，这个名字代表的是日本的神明呢。

除了目黑不动尊供奉不动明王，境内还有供奉“山手七福神”之一的“惠比寿”，以及掌管良缘的“爱染明王”，日本人习惯来到这里向神明诚心诚意地祈祷。

目黑区是东京都下辖的特别区之一，位于东京都23区的西南部，北部与涩谷区、东部与品川区、西部与世田谷区、南部与大田区相接，为东京都东西南北的界限点。

全区面积14.7平方公里，是仅次于台东区、中野区等的小地区，相当于北京崇文、宣武区的大小。这里的地界，相当于北京的三环以内。

截止至今年7月1日，目黑区现有登记人口为280937人，其中外国人口9417人，人口数比上述三个区稍微高一些。根据2018年日本国立社会保障·人口问题研究所的报告，预计到2040年目黑区的人口会保持增长趋势。

目黑区预计人口变化趋势

另外，目黑区治安环境非常好，犯罪率是东京23区中倒数第二，居住安全，再加上街道氛围时尚文艺，因此在年轻女性中具有极高的人气，女性居住率特别高。区内年轻人口的迁入也使区内活力得到保障。

东京23区犯罪率

东京著名通勤铁路JR山手线也途径此处，在日本，人们都说“投资山手线周边的房子总没错”。不仅如此，区内还有东急目黑线、东急东横线、东急田园都市线等路线可供使用，离车站稍远一点的地方，也都有巴士公交线路，四通八达。

区内分别坐落着各大企业总部，包括雅叙园、东急巴士、大型连锁折扣商店堂吉诃德、日本亚马逊、日本哈根达斯、日本诺基亚等公司总部，是不少上班族聚集的区域。

目黑区内还有多所高校和大使馆驻立于此。其中，东京大学的驹场校区、东京工业大学为首的代表日本最高学术水平的国立大学就坐落于目黑区，在亚洲乃至世界都赫赫有名。

学生人群对周围边房屋的租赁需求也有高带动性，所以如果你想把房子租给靠谱的东大学生，不要死守着本部所在的文京区，那里的房子寥寥无几，目黑会是不错的选择。

目黑区的租金排在东京23区中的前十位，收益可观，也难怪有人说只有有钱人才住的起。但目黑区却不会因为租金高而吓退租客，租赁需求非常旺盛，尤其在中目黑站、自由之丘站等人气很高的居住地区，未来都将持续保持高租赁需求。

租金排行

看到这，是不是蠢蠢欲动，想了解更多？

住在这里的都是有品位的有钱人

目黑区是东京的高级区。东京23区被许多机构分为几个部分，都心、城东、城南、城西以及城北。但需要特别说明的是，五区其实并没有被正式的定义，只是人们的主观分类而已。日本人对都心城南城西地区有一个固定的“三高”印象，即居民收入高、房租高、生活费高。而相对而言，城南则是整体水平不错，又价格相对都心更低的地区。

城南的目黑区曾经和传统的富人区世田谷一起领涨全国房价。据说陌生人一听你住的是目黑区，内心深处便会幻化出两个大字“有钱”！

自由之丘一带是目黑区中最有名的高级住宅区，常年入选日本最想居住的街道排行榜前三名，

根据国土交通省官方公布的地价数据显示，目黑区平均地价为119.54万日元每平方米，在日本和东京都内排名第八位，而自由之丘一带的地价更是以254万日元/㎡的地价拔得目黑区头筹。

提到富人区，人们很容易想起那种带着大金链子穿着大logo名牌的“暴发户”。可是，当你提起目黑区，日本人却完全不会有这种感觉。因为在日本人看来，目黑就是一个很贵的同时也很有生活品质的地方。

经典日剧《东京女子图鉴》的女主角一心想要进入上流社会。于是，老家住在目黑区的超级富二代满足了她对于理想男友的一切幻想。可是这位出身自带“优越感”的富二代认为自己品味情趣皆上品，有着不属于女主角这个阶级的自带光环的人生，所以任凭女主角怎么努力，都始终不给她任何结婚的承诺，两人最后不了了之。

男人的嘴，骗人的鬼

怪不得有人说敢情这不是《东京女子图鉴》，而是“资本男子图鉴”啊。

因此，许多人憧憬着以后有能力定居在目黑区，因为住在这里，你就成为了别人眼中“有品位的有钱人”。这可是能让爱慕虚荣的日本人心理得到极大的满足。

这一心理使目黑区长年稳居“日本民众最想居住的地区”排行榜前10位，连著名的日本演艺圈明星们都喜欢把自家豪宅选在目黑区，例如日本天王木村拓哉。

当年木村拓哉与工藤静香的结婚消息震惊了全日本，而他们结婚证书的签署仪式正是在目黑区役所（区政府）。

说不定哪天坐在店里喝咖啡时，旁边坐着的就是大名鼎鼎的日本国民偶像，这可是住在富人区才可以享受的“专属福利”呢。

要说住在富人区还有什么别的福利的话，那大概就是随时都有可能在日剧里看到自己家门前的街道吧。目黑区在日本被称作“永远的日剧发生地”。例如火爆中日的超经典日剧《最完美的离婚》拍摄地正是在目黑区。

《请与废柴的我谈恋爱》里的居酒屋

这个在剧中多次出现，许多经典谈话都在这里发生的居酒屋也正是位于目黑区。

这些剧的热播使得目黑区的人气更上一层楼，许多人特意到此处参观，住在这里的人大概也都会有种活在日剧中的幻觉。各种经典场景发生的街道，竟然就是住在那里的人每天出门经过的地方，光是想想伦伦都觉得太羡慕了。

千锤百炼的潮人出没

中目黑的魅力

目黑区的居民被东京其他地区的人吐槽有一种蜜汁自信，这大概也是为啥《东京女子图鉴》的富二代选择那个人来演，伦伦每次看都觉得他浑身散发着一股蜜汁自信，很黄晓明教主的赶脚。

而关于目黑区的概括，基本上所有住在这里的人都用“潮人之地”来形容。

说到目黑区的潮，有一个不得不提的就是中目黑。

中目黑如今被誉为东京人休闲聚会时最喜欢去的一处低调又时尚的地方。

有人说，来日本不看樱花的话，那就是白来。中目黑有着著名的樱花道，是日本最富盛名的赏樱胜地。

街道旁种满了800多棵吉野樱，在樱花季时形成一条连绵3公里的樱花隧道，构筑成迷人的城市一景。近年，它在日本赏樱胜地排行榜连续几年排名稳居第一。

樱花花期约一周，一周后樱花如雨般落入旁边的目黑川上，将目黑川印染成一条粉色的河流。

除了美景，中目黑还不缺美食。

而说到美食，伦伦一定要说咖啡。日本的咖啡已然变成了一种文化，是不亚于欧美的一种精致文化。

“Onibus Coffee”是东京的网红咖啡店，受欢迎程度丝毫不逊于星巴克。这家店由住宅老房改造而来，木头的质感和米色充满了治愈感。坐在这里享受美味的咖啡，多了几份惬意之感，吸引不少爱好咖啡与设计的旅行者慕名前往。

日本上班族最爱的店，有加入了蛤蜊汁的烧蛤蜊，有口感像台湾盐酥鸡的炸串，让人忍不住想一直点一直点。

价格统一680（45人民币）日元，份量连男生都吃的够饱够饱的意大利面餐厅。

日本人熟知的拉面店，看起来“高大上”，价格却很亲民，在这花上1000日元（66人民币）都算是有钱人了，图为大名鼎鼎的柚子拉面。

当然，中目黑还坐落了东京最最最最好的星巴克——星巴克甄选旗舰店。据说，它是全球规模最大的星巴克，也是日本唯一、世界唯五的顶级门市。这里的星巴克logo都不太一样：

人潮已然可见端倪，接下来就是中目黑真正的潮之精髓：在国内人人提起日潮只认新宿、涩谷的时候，日本各大潮人早已转战中目黑，横扫各个心仪的设计师品牌店。

潮流界举足轻重的重量级人物西山彻的其中一个品牌 descendant正在此处。descendant意为“下一代”，以「家庭」作为设计主题。与西山彻惯常的风格不同，从这个品牌里，你看不到浓重的机车和军事风格，设计风格偏向简单基础，十分受欢迎。

采购时尚单品，怎么能错过古着店。中目黑有着著名的“古着一条街”，这条街囊括了从 20 年代至 90 年代的各种男装与女装。在丰富的商品中不乏各种稀有珍品。好几家店主打“深夜古着”，越夜越有气氛，

这里还是文具控的天堂，这家隐身于巷弄内的文具店以旅行为主题，贩售许多设计师原创商品，文具和杂货，举凡手帐、明细片、马克杯等，复古的样式又带点新创俏皮设计，送礼自用两相宜。

中目黑还有一个很有意思的项目——中目黑高架下。物如其名，它位于中目黑的高架桥下。提到高架桥，读者朋友你们的第一反应是不是一幅乌漆漆的脏乱差景象呢？

“中目黑高架下”可完全不是这个样子哦。2016年，这个由日本铁道公司东急电铁设计，知名策划团队“丹青社”操刀，完全颠覆人们想象的桥底空间项目诞生了。

洋气的日本人甚至直接使用汉字而不是难懂的英文来命名。生怕别人不知道这里是在高架桥底改建而成。

汽车就在头上飞驰而过，地下却汇集了各色书店、咖啡厅、餐厅、服饰等店铺，这种“同一屋顶下”的感觉是不是很奇妙呢。

中目黑站高架下东出口被评为世界最美书店之一的茑屋书店

环境优雅的餐饮店

在传统商业整体不景气的时代背景下，”中目黑高架下“成为东京最亮眼的新商业代表，获得2017日本设计界最高荣誉Good Design 奖，是名副其实的“史上最牛桥底空间项目”。

目前，目黑区的平均地价为117万日元（7.7万人民币），在东京都内都排在第9位。地价最高时期，每平米甚至达到19.4万人民币。如果把目黑区分成19个区域，从2016年数据来看，地价上涨的区域为13个。西小山14%以上地方的涨幅超过10%，没有出现特别明显下降的区域。其中地价最高的为上目黑地区，每平米约13万人民币；最低的是駒沢大学周边，每平米约为4万人民币。总体来看，没有较大的地区差异。

看到这您已经对这个区有了更深一层的印象，您觉得怎么样？这里租金高，资产保值率也高；教育资源丰富，妥妥的学区房；治安环境好，犯罪率低，生活安心安全；铁路线路多，交通便利，投资风险小，实在是居住以及投资的不二之选。

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