得居APP
得居海外房产网APP二维码
得居APP
让您全球都有家
小程序
得居海外买房-微信小程序
得居丨海外新房二手房
关注得居小程序
实时房源随时查看
公众号
得居微信公众号二维码
得居官方微信订阅号
关注得居公众号
获取房产最新资讯
海外房产交流群
海外房产交流群
扫码入群
实时获取海外房产动态

名企逃离、人口流失:美国“广东省”,为何被抛弃?

2021-01-111611次阅读

当一个区域的治理出现了问题,企业和人们就会用脚投票。


象姐前些天,写过一篇文章,企业和人才正在逃离纽约,感兴趣的朋友,可以点击这里【逃离纽约计划!川普搬家避税,高盛领衔,华尔街巨头或组团迁至佛州】。


在另一边,华人聚集的加州,也正面临着名企逃离、人口流失,而这些人才和企业用脚选出的地点,正是美国南部的佛州、德州。


前段时间,硅谷老牌公司甲骨文宣布,公司将总部从加州红木市迁至得州首府奥斯汀。


名企逃离,人口流失,是加州正在面对的现实。


这个美国最强州,怎么了?


01

逃离加州


早在去年11月,美国个人金融服务巨头嘉信理财宣布,要把总部从旧金山迁到得州。


亿万富翁、有“新债王”之称冈拉克,也在社交媒体上表示,正在考虑将他的公司双线资本总部迁离洛杉矶。

新闻报道


更早些时候的2015年,总部位于加州圣雷蒙的石油巨头雪佛龙,开始将部分业务转移到得州。


已经或正在考虑将业务迁出加州的公司还有丰田汽车北美总部、全球最大的工程设计公司-Jacobs Engineering Group、管理资产达240亿美元的对冲基金公司Canyon Partners、资深房地产开发商Paul Petrovich……


相关统计显示,近几年,加州的商业团体正在陆续离开。2009年至2016年,加州有1.3万家企业离开。即便是在2018年和2019年的经济繁荣时期,也有765家公司离开了加州。


伴随着名企逃离,加州的人口也在流失。


今年12月8日,马斯克表示已从美国加州搬家到得州。


随着远程办公的兴起,加州硅谷很多科技企业员工已经迁往内华达州和得克萨斯州。


近十年来的数据显示,从2011年开始,加州的人口流失率一直在增加,7年来,每年的人口流失量从56万增长到69万。

加州人口流入、流出情况 图片来自US CENSUS


2018年,共有69万人流出,与此同时,只有50万人迁入,加州连续多年成为全美人口流失量最多的州。



02

美国“广东省”


加州是美国实力最强的一个州。


加州2019年GDP总量高达3.2万亿美元,放在全球范围内,能够排名第五,高于印度和英国。


加州在美国的地位,类似于广东省之于中国。准确地说,要更高。

加州与广东省对比


广东省是中国经济最强大的省份,比第二名江苏只多了不到1万亿人民币。但是,加州却比第二名得州高出了1.4万亿美元,可谓一骑绝尘。


加州拥有4000万人口,是美国人口最多的州。别看人多,人均也不低。加州2018年人均GDP高达7.4万美元,比全美人均GDP(6.2万美元)还要高。


著名的“硅谷”就在加州,也让加州成为美国拥有世界500强数量最多的一个州,还是美国富豪榜上榜人数最多的州。

加州“硅谷”


例如谷歌、Facebook、苹果、思科、高通、PayPal、LinkedIn、英伟达、eBay和英特尔等大型科技和互联网公司,都在加州。


加州享受着科技繁荣、股票市场上涨的红利,也造就了一大批富豪。在今年的福布斯美国400富豪榜单上,来自加州的富豪占了四分之一。


最让人称奇的地方是,除了高科技实力强劲,加州农业也是全美第一。


加州是美国农业生产和出口的第一大州,也是农业科技最发达的州。2017年,加州的农业产值超过500亿美元,占美国总产值的13.4%。


经济强大,科技发达,人民富裕,可以说,加州就是美国的缩影,甚至比美国更美国。



03

加州“四宗罪”


那么,为什么这么多人逃离加州呢?


在“用脚投票”的人们看来,表面光鲜靓丽的加州,至少有“四宗罪”。


第一宗罪:生活质量差


《美国新闻与世界报道》发布的2019美国最好的州排名显示,加州排名第19名,看起来还不差。但细化到社会治安、基础设施、发展机遇等指标,基本上是倒数。

2019美国最好的州排名


加州的房价,不便宜。据美国房地产网站Zumper的数据,加州在全美十大最昂贵的租赁市场中有五个。

全美十大最昂贵的租赁市场


加州现有单户住宅的全州中间价为55万美元,远高于全美中位价(约25万美元)。


高房价增加了生活成本,导致无家可归的人越来越多。


有数据显示,加州的生活成本比全美平均水平高50%。坚持不下来的人,只能选择逃离。


第二宗罪:不安全感


2014年11月,加州通过了47号法案,规定盗窃950美元以下不用坐牢,导致治安开始急剧恶化。


2018年1月,加州又成为美国第6个允许吸食大麻的州,人们可以合法销售和使用休闲用大麻。


21岁及以上的成年人最多可以种植6株大麻,并合法拥有1盎司以下的大麻。

美国大麻合法化的州


这无疑增加了人们的不安全感。


第三宗罪:税收重


加州的税收全美最重。加州的企业税为8.85%,得州仅对企业营业利润率征收0.75%的特许经营税。个人所得税方面,包括佛州、得州在内的很多州都免税,加州却征收13.3%的最高税率。


疫情之下,为了增加收入,加州正在考虑对其最富有的居民增税。一旦提议通过,年收入超过500万美元家庭的最高税率,从13.3%提高到16.8%。

全美各州个人所得税税率


虽然加州的工资高,但高税率下,到手的钱却不多。


正是出于这方面的考虑,很多人(企业)开始逃离加州。马斯克正是其中的一员,从加州搬家至得州,至少可节省数十亿美元。


第四宗罪:非法移民“庇护州”


2018年1月1日,随着“庇护州法”正式生效,加利福尼亚州成为美国历史上第一个向入境美国的非法移民提供庇护的州。


所谓的“庇护州法”,指的是加州法律禁止联邦警察在大多数情况下询问移民的身份问题。


这意味着,非法移民在加州将得到某种程度上“保护”。


这一法案争议很大,很多加州居民持反对意见。


但反对没用,只好用脚投票了。



04

加州的未来


除了加州自己“作死”外,其他州的竞争,也是一个因素。


正如中国广东、江苏你追我赶,过去十年,加州、得州之间的竞争,也从未停止。


事实上,很多企业和居民“逃离加州”的首选地,就是得州。


得州的GDP排名全美第二,税率低,生活成本低,就业机会也多,受到很多企业的青睐。


近水楼台先得月。得州的另一大优势是,离加州不算太远,也为加州企业搬迁提供了便利。


最近几年,美国第四大石油和天然气公司Occidental Petroleum、全美第二大的超市供应商Core-Mark等企业,都将总部从加州搬到了得州。


当然,从现在看,加州依然是全美最强的州。


不过,风起于青萍之末,质变常常从细微的量变开始。


名企逃离,人口流失,是一个警示。


企业逐利而行,人随心而动。当一个区域的治理出现了问题,企业和人们就会用脚投票。


对一个州,一个国家,都是如此。


老吴之前一直强调的一句话,“人口和产业的走向,就是未来房价的方向”趋势已经很明显了,就看你能不能抓住机会了。


想要了解更多美国房产,欢迎加象姐微信,1V1帮你定制购房方案。



END


● 美国好房 - The Cove| Waterside湖景豪宅独栋子社区,顶尖学区,开盘$35万起
 2021,大通胀来袭!还“持币观望”,小心被货币大潮淹没……
● 还觉得外国房子贵?中国城市房价,你更高攀不起
● 大休斯顿 - Sienna Plantation | 高分学区,近华人生活圈,$27万起,投资首选
戳“阅读原文”看TOP1现金流项目

房产资讯推荐

更多房产资讯 >

海外房产推荐

更多国外房源 >