Huntley Wharf | 29万镑起购滨河公寓,紧邻女王线,23分钟直达帕丁顿,35分钟到希思罗机场~
项目名称:Huntley Wharf
项目地址:Reading RG1 3ES
开发商:英国伯克利集团
产权:999年
项目价格:£299,000 – £535,000
交房时间:2022年第一季度-2023年第一季度
项目类型:曼哈顿公寓、1/2/3房公寓、复式公寓
随着去年新冠疫情的大爆发,人们生活模式也发生不少变化,购房者对大空间以及绿化需求的不断上涨,导致市场上三居室、四居室房屋的房源急剧下降,出现供不应求的局面。
Chestertons的销售主管Cory Askew表示:
“随着封锁限制的放松,市区周边的房价也在上涨,预计会有越来越多的购房者考虑搬到周边城市,伦敦周边地区是越来越多人的选择范围。”
而位于伦敦市中心以西40英里的卫星城雷丁便是一个不错的选择,房价稍低但回报率高,且距离伦敦帕丁顿不到30分钟的车程,Crossrail女王线开通后,将可以直达金丝雀码头。
雷丁是个非常有活力的文化中心,吸引了全球公司的投资,并跻身最具吸引力的十大城市之列。雷丁是英国数字业务最集中的地区之一,并且随着技术的结构性增长,雷丁处于高速发展的有利位置。
雷丁是英国除伦敦以外薪资最高、失业率最低的区域之一,吸引全球公司的投资,并跻身最具吸引力的十大城市之列。
英国微软总部、华为英国总部、甲骨文、百事可乐、安永、普华永道、毕马威和德勤都位于此,汇集众多商业以及高新技术人员。
而我们今天要分享的项目Huntley Wharf,便于雷丁市中心,地处朝南的黄金地段,可俯瞰River Kennet肯内特河,步行至雷丁市中心和距离雷丁中央车站仅数分钟。
据CBRE预测,未来五年东南部房价将累计增长14.7%,而Huntley Wharf被称为英国最有前景的住宅投资之一,房价不高,租金回报率却是可观。据预测,该项目的未来租金收益率无论是一房二房还是三房,均达4.0%以上。
租金回报率&房价预测:
Huntley Wharf占地6.9英亩,景色宜人,三栋主要建筑Bakers Yard, Discovery House, Olivers Place提供750多套住宅,并提供一系列便利设施,包括河滨广场和河滨步行道。
雷丁处于英国交通网络的中心,也是英国交通最便捷的地区之一。搭乘火车不到30分钟即可到达伦敦。雷丁是Crossrail伊丽莎白线的主要终点站,在此经首都直达而无需换乘火车。
而我们今天分享的项目Huntley Wharf临近Crossrail女王线,30分钟内即可到达伦敦帕丁顿,40分钟可达希思罗机场。
2022年开通的Crossrail伊丽莎白线将拉近东西两端距离,一个小时即可抵达金丝雀码头。
除了女王线,项目距离雷丁中央车站和雷丁市中心只有0.7英里,购物中心Oracle Shopping Center也在项目0.6公里处,可以轻松解决住户的购物需求。
此外,Forbury Gardens,King's Meadow与River Kennet环绕于此,使得住户在市中心也可以享受大自然的美妙。
牛津街21分钟
帕丁顿站23分钟
伦敦邦德街54分钟
利物浦街61分钟
金丝雀码头68分钟内
M4 12分钟
M40 28分钟
M3 35分钟
M25 35分钟
希思罗机场35分钟
比斯特购物村67分钟
配套除了交通齐全便捷,这里的教育资源也十分丰富。
在这里有在全英排名靠前的两所中学,Reading for Boys和Kendrick School for Girls,两者在GCSE和A-level 经常在联赛榜上名列前茅。
此外还有私校Bradfield College和Reading。
Blue Coat School, The Abbey, Queen Anne’s School for Girls 和Shiplake College都享有极高的声誉。
而距离项目2英里外的雷丁大学是英国领先的研究型大学之一,包括世界著名的亨利商学院和马来西亚雷丁大学。
项目为住户提供亲切的礼宾服务,托儿所、健身房、电影院以及联合工作室,咖啡厅,滨河餐厅也环绕于此。
Huntley Wharf选取优质的先进设备,设计简洁大气中又带点小复古,开放式起居区最大程度地利用室内空间,温馨的卧室,明亮现代的卫生间,都给用户带来身心的舒适体验。
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