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墨尔本房产清拍率创6年最低,为什么买房者突然下降?

10月27日,悉尼和墨尔本的房产清拍率只有48%和46%。
悉尼拍卖总价格$ 202,644,500,中位价$1,228,000,

墨尔本拍卖总价格$358,100,386,中位价$850,000。


墨尔本清拍率创下自2012年女王诞辰(Queen’s Birthday)长周末以来的最低水平。

本周墨尔本有1600套房产参与拍卖,这是自3月以来拍卖数量最多的一次。


截至9月30日的三个月中,有10个地区的房屋销量低于40%。

其中Keysborough,Chadstone,Sunshine的清盘率更只在30%左右。


CoreLogic负责人之一的Geoff White表示,这种情况下,买家去到现场,出个不太离谱的价格,只一次,基本也就成功买下房产了。

总体上,买家有更好的机会谈判,以实惠价格购房。


此外,也有一些城区同期的清盘率超过70%,比如Wheelers Hill,Kensington,清盘率超过80%;Glen Huntly达到75%。

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