第二季度，来自中国富裕买家的询价上涨30%，价格在300万至700万澳元之间的房产，录得两位数增长的最强劲记录。但价格700万到1450万澳元的澳大利亚房产。在第二季度的买家询价下降了36％。据居外网(Juwai.com)的数据显示，成本最低的豪宅在这段时间内也表现不佳，中国买家对200万澳元房产的询价下降了20%。
去年，在悉尼郊区摩斯曼（Mosman）1000万澳元以上的房产中，三个最昂贵的有两个是中国买家购买的。
但佳士得国际房地产（Christie’s InternationalReal Estate）总经理KenJacobs表示，在高端市场，房产短缺甚于买家短缺。
Jacobs说：“在过去的六、七年里，我看到的趋势是，来自中国和欧洲的国际买家，他们还没有准备好购买，但将其（澳大利亚）视为一种后备计划。”
“欧洲人担心恐怖主义和欧洲可能的大规模移民的影响。他们认为在澳大利亚有一个家是一项保险。这与你在新西兰看到的情况类似，像PeterThiel这样的科技业领导者在新西兰实行对外国买家的限制之前购买了末日之房。”
在所有澳大利亚首府城市中，墨尔本是最受中国买家欢迎的城市，尽管澳大利亚政府对外国买家征收了更高的税，但澳元贬值意味着如今在澳大利亚购买价值约80万澳元的公寓或房子的成本比2017年减少了8.8万澳元。
随着房地产行业的改善，预计明年中国买家将返回澳大利亚房地产市场，居外网今天发布的最新报告显示，与人民币相比，澳元贬值超过11%，这使得当地房地产更具吸引力。
澳大利亚房地产行业专家认为，中国资本管制制度的减缩为推动中国在澳大利亚投资提供了最大的机会。
根据Juwai的中国澳大利亚住宅投资追踪报告（ChineseAustralian Dwelling Investment Tracker），新南威尔士州和维多利亚州现在都对外国买家征收8％的税率。
“墨尔本是中国人在澳大利亚购买询价中最受欢迎的城市。居外网首席执行官CarrieLaw表示，中国买家对墨尔本房产的询价比悉尼多83％。
“就中国买家的兴趣而言，增长最快的城市是霍巴特，布里斯班和堪培拉。在霍巴特，2018年中国买家的询价比前一年增加了77％。堪培拉是澳大利亚中国买家询价增长率第三快的地区，中国买家询价增长24.6％。买家对霍巴特和堪培拉兴趣远低于悉尼或墨尔本，“Law女士说。
尽管中国买家连续两个季度同比增长，但预计其活动将在今年剩余时间内将保持平稳，但随着澳大利亚房地产市场从两年的低迷中复苏，他们的活动将回升。
Law女士补充说，高等教育需求是中国投资的主要原因，而维多利亚州的外国学生入学人数最多，占全澳三分之一以上。新南威尔士州的外国学生约占30％，而昆士兰州的占13％，西澳大利亚州占9％。
Law女士说：“中国的需求是由不断增长的财富、在海外“安全”存储一些资产的需要，以及教育、旅游、商业联系、移民和高净值移民和环境与生活方式驱动的。”
“83％的中国消费者认为教育是他们移民的原因，69％的人认为是环境问题，57％的人认为是食品安全，28％的人认为是资产安全。
“44％的中国投资者计划在未来三年内增加对国际房地产的投资。”
