美国好房-Windsor Island | 最低$30万，轻奢度假屋别墅，10分钟到全球最大迪士尼

享誉全美的Windsor at Westside社区三期项目销售即将进入尾声。伴随着奥兰多都会区在2018年度再一次创纪录的7500万游客量，度假村的生意持续火爆的稳定运营中。

社区的爱好者们都在关注下一个项目究竟在哪里开工建设，首开发行的价格是睿智的投资者们最好的收益早鸟门票。

今天，给大家隆重推荐由美国三大房地产开发商Pulte Homes荣誉打造的，位于奥兰多都会区Daven Port地带的崭新度假村：Windsor Island Resort | 温莎岛。

首批交房预计在2020年秋季完成。在市场行情优越，美联储接连降息的背景下，美国房地产，尤其是蓬勃扩张的中佛罗里达州地带翘首以盼更多佳人前来开拓机遇。

上个月开发商在奥兰多本地举办了新温莎，Windsor island的新盘发售活动，得居也有受邀出席，发布会上公布了项目进行的关键时间节点：

一期楼花发售：September 23rd 2019

房屋动工：April/May 2020

房屋交房：September/October 2020

俱乐部动工：April/May 2020

俱乐部开放：May 2021

和Windsor at Westside比较而言，Island Resort具有配置更高、规模更大的俱乐部，除了配置篮球场、足球场，游泳池、漂流河、休闲椅、酒吧的规模都将扩大外，还将增加单独的儿童游玩区、水滑道、Hammock花园、沙包场、9洞mini高尔夫、户外BBQ，将为业主及游客提供足不出户的更高端的休闲度假体验。

1，目前市面上最新最热的奥兰多度假村。奥兰多温莎系列度假村过往强劲的销售和入住率将带动温莎品牌在奥兰多度假村市场驰名；

2，优质地段开发带来的巨大投资价值。项目紧邻27号高速公路。附近距离Berry Town Center购物圈仅约10分钟车程。Publix大型超市及精选美食餐馆、便利商店和其他配套设施应有尽有，从27号公路出发仅3公里左右距离即可抵达度假村，西侧延伸的Sandman Rd直达West Blvd，在此驱车前往世界最大的奥兰多迪士尼王国仅约13公里，约10分钟车程即可抵达；

3，全美三大开发商Pulte Homes实力背书。品牌带动年产值超9000万美元的温莎系列度假村短租生意，让这里的房东赞不绝口；

4，集成广受喜爱的温莎系列经典户型。同时标志性的推出10卧超大尊享户型，除了用于家庭聚会休闲之外，机构会展整租以及俱乐部等可开发项目翘首以盼睿智的投资者进行配置组合；

5，豪华社区配套。度假村内部24小时门禁及全面的安保措施，内部豪华的会所及游乐场，让游客们足不出户就可以体验到奥兰多度假的乐趣所在。

6，成熟的物业管理团队。得居自营管理落地奥兰多成立物业管理公司，对客户的资产进行品质化运营管理，让您的远程投资更加安心。

区域介绍

黄金地段，交通便利。临近4号和192号公路，距离迪士尼仅8英里，十几分钟便可以到达，去往海洋世界和环球影城只有半个小时车程。

Windsor Island Resort | 温莎岛位于27号公路、Sandmine Rd与Westside Blvd三条主干线交汇的地带，去往奥兰多各大知名旅游胜地都十分的便利。

温莎岛度假村距离迪士尼世界仅8英里，距离奥兰多国际机场大约30分钟车程，距离墨西哥湾的白沙海滩和大西洋冲浪圣地海滩也只有一个多小时车程。

奥兰多千禧购物中心、佛州购物中心和奥特莱斯购物城都在项目数英里的范围之内。社区附近的27号公路附近毗邻Berry Town Center更是遍布着世界各地的美食风味。

 迪士尼之乡——奥兰多 

佛州最大的内陆城市奥兰多

被誉为“迪士尼之乡”

“世界主题乐园之都”

2018年赴奥兰多游客达到7,500万人次

经济影响力达$500亿美金

创下全美各城市旅游人数新纪录

“世界主题乐园之都”绝对名副其实，要知道奥兰多的娱乐项目多达上千种，即使你每天像上班一样勤勤恳的游玩8小时，玩全这些项目也需要2个月！ 

迪士尼乐园是奥兰多的必玩之地，每年7,000万以上游客（并以相当强劲的速度增长），那么奥兰多到底有什么好玩的呢？

分为四园区：魔法王国 (Magic Kingdom），动物王国 ( Animal Kingdom)，未来世界( Epcot ) 和好莱坞影城 ( Hollywood studio )

提到奥兰多，首选旅游地点必须是迪斯尼。奥兰多的迪斯尼世界虽然不是全球历史最悠久的，却是世界上最大的迪士尼乐园，更是迪斯尼的全球总部。

2018年奥兰多区域游客数据新鲜出炉。“世界主题乐园首都”，再一次让我们骄傲，自2009年以来第9次刷新纪录，成为全美第一座游客数量超过7,500万的城市。小城市，大能量，奥兰多赶超纽约，跃居美国游客数量最多的城市。

奥兰多游客数量统计数据☟

♔2009年→4,660万

♔2010年→5,146万

♔2011年→5,517万

♔2012年→5,700万

♔2013年→5,900万

♔2014年→6,200万

♔2015年→6,600万

♔2016年→6,800万

♔2017年→7,200万

♔2018年→7,500万

“佛罗里达州最繁忙的机场----奥兰多国际机场即将变得更为繁忙，”机场首席发言人凯文·斯皮尔(Kevin Spear)说，“一项重要的航空公司服务公告将为佛罗里达中部的旅客，带来前所未有，令人兴奋的国际国内旅行机会。”

据佛罗里达旅游局推估，奥兰多的访客人次持续增加。预计今年年内，将处理4,700万旅客访问佛罗里达，这一世界顶级的度假胜地。耗资达$21亿美金的南航站楼(South Terminal) 有16个登机口，最多可供21架飞机停靠。

2016年大奥兰多人口已超过236万人，分布在奥兰多4个郡县中，分别是湖县(Lake counties)，塞米诺尔(Seminole)，橘县(Orange)，奥西奥拉(Osceola)，以白人为主，平均年龄为36岁，是一个非常有活力大都市区。

奥兰多属副热带湿润气候，接近热带季风气候，大体上终年暖和平均气温为26摄氏度，拥有300天以上的晴天，雨热同季，气候宜人。

冬季温和，微潮，时而偏向温暖，日最高气温低于或等于15 °C（59 °F）的平均日数为8.2天，日最低气温低于或等于0 °C（32 °F）的平均日数为2.4天（大约30%的冬季无霜），低于或等于5 °C（41 °F）的平均日数为16天；夏季炎热潮湿，日最高气温超过30 °C（86 °F）的日数年均有169天，超过35 °C（95 °F）的有17天；日低温大于或等于25 °C（77 °F）的年均日数为5.9天。[9]最冷月（1月）均温15.7 °C（60.2 °F）最热月（8月）均温28.2 °C。

Windsor Island Resort(温莎岛）整体规划为600套房源， 包含独栋别墅，联体别墅。户型从4房到10房均有销售，购房者总能找到适合自己的户型。其中10房属于史无前例的突破，也即将成为新的最佳投资户型。更配有比其他社区更大的私人泳池和更宽敞的后院等。

温莎岛度假村在继承以往温莎系列度假村会所设计的基础上，博采众长。额外配备有小型9洞高尔夫球场。除此之外，为了响应游客们的需求，会所内部对于餐食饮品也进行了全方位的升级。整体餐饮配套得到加强，游客足可以在会所获得全套餐饮体验。酒吧区进行扩容，增加更多容纳游客休憩的躺椅等设施，整个会所设计秉承夏威夷风情体验，热带绿化区的植被覆盖面积非常之广。

除此之外，为了响应游客们的需求，会所内部对于餐食饮品也进行了全方位的升级。整体餐饮配套得到加强，游客足可以在会所获得全套餐饮体验。酒吧区进行扩容，增加更多容纳游客休憩的躺椅等设施，整个会所设计秉承夏威夷风情体验，热带绿化区的植被覆盖面积非常之广。

社区的会所效果如下图所示。

与Windsor at Westside相比，会所泳池面积从5045平尺扩展到6455平尺，Lazy River从原先的424英尺延展到626英尺长(终于可以慵懒的套上泳圈多飘一会儿啦)休息椅从原来的104张大幅增加到186张。吧台的座位升级也是最显著的，从温莎社区的5个增加到35个。处处有升级，可见Pulte Homes的用心之处。

社区拟规划的平面效果图如下所示。全部社区建设完毕将包含615个联排和独栋别墅单元。户型从5卧到10卧不等。超大户型别墅能够满足特定人群的居住休闲需求。

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