梅根哈里新书上架时间竟是戴安娜忌日？印花税假期结束，英国房价飙升！

据《卫报》报道，英国印花税假期接近尾声，房价仍在飙升，目前房价比疫情开始时高出13%左右，8月份英国房价上涨近5,000英镑。

根据英国贷款机构Nationwide的数据，尽管英国印花税假期即将结束，但8月份房价仍出人意料地飙升。房价在7月份下跌了0.6%后当月随即上涨了2.1%，创下了15年来第二大月环比涨幅，仅次于2021年4月记录的2.3%的升幅。

年同比增幅攀升至11%，目前房价比疫情开始时高出13%左右。经济学家此前预计，房价年增长率将放缓至8.6%。

自2020年夏天以来，英国财政大臣里希·苏纳克（Rishi Sunak）为提振经济活动，推出英格兰和北爱尔兰价值不超过50万英镑的房产印花税为零，提振了英国房地产市场。

随后，0房产印花税的门槛从6月底的25万英镑降到9月底的12.5万英镑。这最初导致房产市场较为低迷。（Nationwide报告7月份房价下跌0.5%，现在修正为0.6%。）而英国央行本周公布的独立数据显示，抵押贷款批准率降至一年来的最低水平。

Nationwide认为房价飙升可能是由于，虽然高价值房产不再有资格享受印花税假期，但这仍然适用于低端市场；供应不足也可能推高房产价格。

Nationwide首席经济学家罗伯特·加德纳（Robert Gardner）表示：房价强势反弹可能反映出，购买价格在12.5万英镑至25万英镑之间房产的强劲需求，他们希望能利用9月底之前的印花税减免节省一定资金。

他还表示，房地产经纪人报告在售的房产数量很少，因此供应不足可能是导致 8 月份房价上涨的另一个关键因素。

加德纳认为，由于消费者信心反弹、借贷成本维持在低位以及市场供应不足，目前的房产需求可能继续保持稳定。

但随着印花税假期的结束，以及政府休假计划（可能推高失业率进而抑制房产需求）的结束，今年晚些时候的房产前景难以预测。然而，劳动力市场仍然非常有潜力，即使就业形势减弱，疫情造成的住房偏好变化（家庭因疫情封锁被困家中会寻求更大的房产）可能会继续为房地产市场提供动力。