2020买房,在这个美国最贵房地产市场会出现什么?
经济学家认为,到2020年,狂热的旧金山湾区(Bay Area)住宅房地产市场几乎不会有什么改变。
湾区房价将保持稳定。(图片来源:美联)
据圣何塞信使新闻报(San Jose Mercury News)报道,美国全国房地产经纪人协会(NAR)发布的一项共识预测显示,明年经济衰退的可能性较低,预计美国利率将保持稳定,就业增长将放缓但强劲。
经济学家预计,旧金山湾区及周边地区的新房建设速度将会放缓,供买家购买的房屋存量将会减少。
由于没有更多的新房、经济崩溃或移民模式的突然转变,房地产观察人士预计旧金山湾区将出现一个稳定的卖方市场。预计价格将趋于平稳,但仍将是全国最贵的。预计租金将上涨。
专家表示,尽管利率较低且地区经济强劲,但新屋缺乏的原因是严格的分区法规、建筑工人减少、地价昂贵以及建筑材料成本上升。
旧金山湾区的房屋销售今年已经放缓,几个月来,以科技含量高的圣塔克拉拉(Santa Clara)和圣马特奥(San Mateo)郡的房价也出现下跌。去年10月,该地区单户住宅的售价中值为80.56万元。
Realtor预计,在婴儿潮一代和希望进入自己的第一套住房的千禧一代之间,湾区的住房竞争将依然激烈。经济适用房预计仍将稀缺。
Zillow的一项调查还预测,明年经济增长将放缓,但仍将保持稳定。该房地产网站预计,单户住宅的面积将继续缩小,新房面积的中位数将减少80平方英尺。千禧一代将是最大的买家群体,他们更喜欢城市生活、适宜步行的社区、购物和服务。
经济学家认为,重演2007年房地产泡沫破裂的风险很小,当时房主拖欠贷款,市场崩溃。他们表示,金融危机后实施的联邦银行监管限制了宽松的放贷行为,并降低了再次大幅下挫的可能性。
房产资讯推荐
- 得居专栏
-
美国史无前例的万亿基建法案通过加速奥斯汀大都会多项公共升级
◎作者 |得居老吴得居创始人CEO,追求逻辑的清华理工男,用数据解读全球楼市!熟悉得居的朋友都知道,现阶段得居最看好的美国投资目的地,是作为德州首府的的奥斯汀 2021-11-27 2230次阅读
-
干货!2022年西雅图地区TOP10学区,快来看看有没有你家的!
◎本期房产情报,由得居美国西雅图合作伙伴提供近年来,西雅图房产市场一路高歌猛进,无论是投资还是自住,国内外买家都蜂拥而至普吉特湾畔。据大数据显示,价格和成交量势 2021-11-18 3287次阅读
-
2022年美国房地产市场新兴趋势报告®
◎作者 |象姐20W+粉丝的房产媒体人,深谙全球楼市动态,熟知海内外购房技巧。最近象姐看了一份普华永道最新发布的2022年北美地区《房地产市场新兴趋势®》。这 2021-11-15 2028次阅读
-
- 海外新闻
-
快自查下Countdown超市收据,已有人被多收45刀!
欢迎把“小才”设置成星标哦~///一名惠灵顿男子最近被Countdown超市多收了45纽币,事件发生后,他提醒所有使用该超市网上购物服务的顾客要仔细检查他们的收 2021-12-08 1721次阅读
-
新增90例!南岛出现病例!奥克兰学生确诊,28人隔离!又一地取消跨年烟花!
点击查看"红绿灯"防疫系统详情12月8日|疫情播报[距边境开放还有 143 天]新增90例社区病例奥克兰71例,怀卡托9例,北地3例丰盛湾5例,湖区1例,尼尔森 2021-12-08 1256次阅读
-
新西兰2021年“热搜”出炉!这些词条,你搜过吗?
欢迎把“小才”设置成星标哦~///谷歌公布了新西兰地区2021年搜索量最大的前10个词条。从1到10分别是:-Covid-19NZ -NBA -StuffNZ 2021-12-08 1456次阅读
-
- 投资分析
-
对北京冬奥会下黑手,中美博弈再度激化
最近微信改版打乱发布时间常有读者朋友错过文章更新将“智谷趋势”设为星标保持联系,一起前行◎作者|杨轨山S博士◎来源 |火星S博士(CrazyPhd_S)已获授权 2021-12-08 1371次阅读
-
印尼华人凭什么富可敌国?
◎作者| 劳拉申◎来源 | 环行星球(huanxingxingqiu)已获授权电影《摘金奇缘》(CrazyRichAsians)讲述了美国华人在东南亚华人家庭, 2021-12-08 1954次阅读
-
晚年生活质量由收入决定,而非资产:诺贝尔经济学家忠告
◎作者|顾影今天要说的这位诺贝尔经济学奖获得者,名为罗伯特·莫顿。他被誉为“期权之父”,是现代金融学的开创者之一,也是哈佛大学最高级别“大学教授”。 对于养老金 2021-12-08 2440次阅读
-
- 房产新闻
-
不惜成本,为自住而装修的房子果然让最挑剔的买家都被折服
位于洛杉矶ShermanOaks,5房8浴,室内8000余尺,占地近34000尺,2021年新建,现开价美金749.5万 2021-12-05 1548次阅读
-
【房产资讯24】美国房价最新预测,到2022年10月,房价将增长13.6%
Zillow预计,2021年10月至2022年10月期间,美国房价将增长13.6%,2021年底将比2020年12月上涨19.5%。预计2021年美国房屋销售量 2021-12-04 1565次阅读
-
洛杉矶百万豪宅在线拍卖——钻石吧山顶豪宅
不久前也为大家介绍过一栋【Pasadena帕萨迪纳的豪宅拍卖】起价美金400万,最终拍卖价格为美金493.5万这次即将在线拍卖的是位于洛杉矶华人东区的钻石吧Di 2021-11-27 1881次阅读
-