菲律宾好房 - Fame Residence | 马尼拉三大CBD最后价值洼地，地铁环聚

本期推荐项目是菲律宾的Fame Residence ，以下是项目基本信息：

【名称】Fame Residence 

【项目类型】精装期房公寓  永久产权   

【开发商】 SMDC

【总价】460万比索起（比开发商价格还要优惠哦~）

【项目位置】ORTIGAS CBD EDSA大街

【面积楼层】高楼层/24.1平米

【朝向】泳池（一室一厅带阳台）

【付款方式】首付88万，月供约8000多比索，尾款约278万比索。

【月供周期】16个月

【预期租金】25000比索（3300元人民币）-30000比索（4200元人民币）

【总占地】18,907平方米

【物业设施】前厅、休息室、功能房、儿童游乐区、星光大道、户外健身区、下沉式花园、成人游泳池、儿童游泳池、选定区域的闭路电视系统、前台、24小时保安、物业管理服务

【物业费】90比索/平方米/月（约12人民币/平方米/月）

【房产税】35比索/平方米（约4.67人民币/平方米）

1. 名仕公馆FAME——菲律宾首富施志成、头牌开发商SMDC抗鼎力作，信心保证！

2. 马尼拉三大CBD之一奥迪加斯双轻轨、地铁环聚！

轻轨Boni站、Shaw站、地铁Ortigas南站3站核心，步行距离均可到达，马尼拉核心大动脉EDS大道近在咫尺！

3. 马卡蒂、曼达卢勇、帕西格、奎松交通咽喉要津，四城交汇往来重地，工作居住最佳区域！

马尼拉最大白领及中产阶级居住区域，数十万白领每日工作生活往返马卡蒂、BGC、Ortigas,精品强刚需盘！

4. 可能是马尼拉唯一可以享有3年分期供款的封顶准现楼！准现房实景，建设有保证，期待满满！

FAME TOWER3现已封顶，即将进入内装阶段，交房时间定于2021年年初交房，分期36个月供房。

5. 8大商场环绕，马尼拉购物之都的核心商区！

MegaMall,RobinsonMall,AyalaMall,SMLightMall,GreenfieldDistrict,Shangri-LaMall,GoodsPHMall,ShawCenterMall等环绕四周，购物消费方便快捷！

6. 10大开发商竞相进驻！未来价值发展空间无限！

Ayala,SMDC,Megaworld,Robinson,DMCI,Shangri-la,Cityland,Vistaland全部进驻开发，竞相陈兵布局！

7. 马尼拉最接地气的CBD-ORTIGAS成熟CBD核心！

BPO产业核心区，国际企业巨头生力啤酒、亚投行总部、Jollibee总部、汇丰银行菲律宾总部、罗宾逊地产、GreenField地产总部等龙盘虎踞，潜力无限！！

8. 全马尼拉最富生机的价值洼地，强中之强，2019年价值增长内定冠军！

相对于马卡蒂、BGC、MOA动辄28-30万比索的天花板房价，OTIGAS成为2019年增长内劲强力有势的潜力股，未来2019年稳定增幅在20%-30%以上，风头正健，冠盖全菲！

9. 马尼拉主流消费刚需户型，性价比极高！

主力户型实用面积24.1平方米一室一厅，都市核心投资性高端公馆精装修物业！

本项目Fame Residence名望豪庭即位于此地。周围地铁环聚，临近地铁2号线Ortigas北站、Ortigas南站，Ortigas轻轨站、Show轻轨站和Boni轻轨站，交通便利。

项目地处Ortigas CBD核心商业区，Ortigas位于马尼拉都会区Pasig（帕西格）边界，与菲律宾人口第一大城市Quezon（奎松市）和亚洲开发银行总部所在的曼达卢永市（Mandaluyong）相邻，可以说在大马尼拉的心脏位置。

借助着得天独厚的地理位置和相对Makati的价格优势，已发展成为仅次于Makati CBD的商务区域，成为跨国企业竞相投资的热土。亚洲开发银行（ADB）总部、全球排名第三，菲律宾国内最大的商场MegaMall等均坐落在此区域。

官方数据显示，项目所在的ORTIGAS核心CBD每日人流量过百万，在上下班高峰期，路边等待轻轨的队伍远远望去排成S型，看着马路上密集的人海，不要担心你的房子租不出去，所烦恼的是，口袋里的钱太少，不能多买几套。

项目附近还有SM Megamall和Starmall大型购物中心，项目距离菲尔体育场，Ynares体育场，国会大厦，Wack Wack高尔夫乡村俱乐部也都很近。项目靠近GREENHILLS华校，如光启国际学校，义德中学，光启是从幼稚园到高中的全程教育，毕业生有70%考入海外名校及菲律宾排名前四位的大学，同时项目靠近政府办公室，如教育部。

Fame Residence名仕公馆总占地18907平方米，是有四栋公用平台的塔楼，每栋39层，公寓总包含4840个单位，总配套776个停车位，健身房，游泳池，儿童乐园，跑道应有尽有。

配套设施：成人游泳池/儿童游泳池/前厅/休息室/功能房/儿童游乐区/星光大道/户外健身区/下沉式花园/24小时保安/选定区域的闭路电视系统

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SMDC为菲律宾第一大集团企业，由7家大型上市公司组成。总营业收入占菲律宾全国GDP的5%。SM投资股份（SMIC）占菲律宾超过1/5的总市值，旗下43家购物中心，占据半壁江山。SMDC是东南亚排名前5的综合性地产开发商，资金实力菲律宾房产界第一。

SMDC致力于通过与商业零售环境完美结合的垂直村庄提供豪华的城市生活，让居民享受真正的国际化生活方式。SMDC物业位于马尼拉大都会的主要区域，特别是亚洲购物中心，马卡蒂，奥提加斯，塔吉，奎松市，马尼拉，帕赛，帕拉纳克和拉斯皮纳斯的中央商务区。

1. 定金锁房

2. 首付：可选择一次性付款或分期付款

3. 月供（还需24个月）

4. 尾款