【Colindale】比弗特公馆!小户型356万人民币!首付3.9万!华人社区,全英第五大学区房
今天蒋叔给大家介绍的比弗特公馆是英国排名前五的学区房,和北上广动辄千万的学区房相比,该项目价格可以说是非常亲民了。
▲比弗特公馆效果图
关于比弗特公馆的概述
比弗特公馆位于伦敦北部的Colindale,是伦敦4区最具动感的区域,绿地最多的新开发专案之一。八英亩的景观公园、庭院和绿树掩映的大道间,共开发了3,231套新房。
25英亩的发展地块也将有84,500平方英尺的商业住宿、景观庭院和公园、商店、酒吧和餐厅,为居民提供一个典范发展的住宅新区域。
圣乔治是与伦敦Borough of Barnet合作,提供一个结合住宅、商业设施的可持续发展的目标,社区设施和就业机会的综合地产项目,提供一个非常高的质量、精心设计的景观绿地和庭院设施。
项目名称:Beaufort Park
中文译名:比弗特公馆
地址:伦敦西北四区
售价:单身公寓£399,000起 约合人民币¥359万起
户型:单身公寓/1/2/3居室
交房时间:2020年Q4-2021年Q1
产权:999年
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地理位置&升值空间
作为伦敦最大的再生区(regeneration zone)之一,资金与资源不断涌入,政府预计接下来10年内要建造31,340间新房,但目前的新建计划数量连一半都不到。
伦敦顶尖的民用住宅仲介Benham and Reeves表示,想要在比弗特公馆租房的人很多,今年的这个时候甚至比平时更忙。学生是推动需求的主要力量,但是也有不少咨询是来自在伦敦工作的职业人士。Manhattan和一卧公寓出租的很快。两卧的公寓则受到合租人士的欢迎。
地铁交通
比弗特公馆还是伦敦北部宜居的居住区,也深受中产阶级家庭和青年白领的喜爱。Barnet区域内共有地铁站14个,火车站6个以及多条公交路线便捷地连接伦敦各个地区。该区便捷的交通满足了居民们通勤,也有很多在伦敦金融城上班的白领在这里居住,半小时的通勤时间在超一线城市已经非常的不错了。
步行
约6分钟——地铁站Colidale
约6分钟——地铁站Northern Line
地铁
5分钟——Brent Cross购物中心,
19分钟——Camden Town
22分钟——Euston
4分钟——Kings Cross St. Pancras即可参观大英博物馆
30分钟——伦敦中心Leicester Square,各类剧院、考文公园、皇家大剧院、国家博物馆、中国城、金融城等近在眼前。
项目靠近M1高速,开车前往伦敦各处也十分方便
周边教育&学校
比弗特公馆最大的优势,就是学区!作为伦敦的优质学区,比弗特公馆集中了英国顶级的教育资源。据该区政府统计,Barnet现共有117所学校(包括公立学校和私立学校),其中包括88所小学、24所中学、1所综合学校和4所特殊学校。
周边校区图(半径约3英里)
图示中的蓝色绿色标记都是学校!蓝色的是私立学校;绿色的是优秀的公立学校;头上标黄色星星的是有卓越表现的学校。
在正常的情况下3英里开车/坐车大概是15分钟的时间能到达,即使是5.5英里左右的哈罗公学,也仅有20分钟车程。
该区优秀私立学校
Mill Hill School米尔希尔中学
King Alfred School, London阿尔弗雷德国王学校
St MarthasSenior School圣玛莎女子高中(北京有办事处)
Keble Preparatory School基布尔预备学校
该区优秀公立学校
Henrietta Barnett School亨丽埃塔巴尼特学校
QueenElizabeths Grammar School for Boys伊丽莎白女王文理学校
St. Michaels Catholic Grammar School圣迈克尔天主教文法学校
大学:Middlesex University 密德萨斯大学(项目里面有IT校区,所以有很多学生在此租房居住,主校区也只是15分钟步行距离,4分钟巴士路程)
娱乐与周边信息
比弗特公馆 真正与其它类似项目不同的是那里的各种设施,包括景观花园、绿树掩映的街道、充满活力的商店到酒吧、餐馆以及咖啡店。这里还包括一家号称提供「英格兰最好的点心」的中餐馆、一家干洗店以及一家Tesco便利店。
也是伦敦西北部唯一拥有商铺,餐厅,仅供业主使用的水疗、健身房以及泳池等完善生活配套的成熟社区型项目。
比弗特公馆发布
住户可享受该社区的示范化设施,这里将是一个完美的家。社区配套及服务:
双高度式管理的升降电梯直通地下托管式停车场;
24小时物业管理服务;
社区覆盖CCTV中央闭路电视监控系统,所有公寓均配有楼宇视频对讲系统;
商务中心和会议室位于物业管理中心内;
公寓楼主入口大堂由著名设计师精心设计装修,配有休闲电视节目;
住户专享高档健身房、水疗中心。
装修风格中将时尚、简约、精致融为一体,营造出一种别致舒适的居住氛围。
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产:支付2000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%的首付。
4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同,客户即可等待使用权及产权证。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产:支付2000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%的首付。
4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同,客户即可等待使用权及产权证。
5.满足贷款银行的放款要求,项目完工前6个月开始办理房贷,交房时拿到贷款。
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