大批利好消息加持！2020年这座城市的房价即将狂涨？

2020-01-101863次阅读

2021年是吉隆坡下一轮周期启动年，届时在吉隆坡有一大批“利好集中兑现”，是投资的最佳时机。”

去年的6月份，象姐曾去吉隆坡考察了一次，今年7月份，象姐再去了一趟，考察完当地房市、经济、教育、医疗等条件后，得出一个结论：吉隆坡这个城市，绝对是投资的净土，自住者的天堂。

象姐推测，2020年，吉隆坡绝对是最值得投资的房产热地，没上车的朋友现在看时机正合适。

正值新春，考虑到大家的需求不同，得居也为大家定制了不同的春节主题游，让大家能够亲身体验下大马当地的风土人情、教育医疗等。

主题一：阳光教育赢在大马

适宜人群：教育需求

线路亮点

1. 实地考察学校安排面试培训

2. 免费体验国际学校入学测验

3. 按需安排试读体验、英语加强

4. 提供一对一针对性教育方案

主题二：大马生活轻松惬意

适宜人群：投资、养老需求

线路亮点

1. 体验大马著名景点及美食

2. 参观吉隆坡知名医疗机构

3. 观赏双子塔春节烟花大秀

4. 第二家园全面性安居方案

主题三：投资大马黄金选择

适宜人群：投资需求

线路亮点

1. 参观吉隆坡城市规划馆

2. 考察专属定制投资项目

3. 体验周边交通、配套设施

4. 精算投资支出回报细节

距离2020只有不到一周的时间了，距离春节也不足一个月了，如果你还没有定好春节出行计划，不妨考虑下马来西亚定制游吧！马来西亚当地华人帮你参谋，一定让你玩的开心！

为什么，我们选择吉隆坡？首先说下，象姐对于吉隆坡的印象。

吉隆坡是马来西亚的首都和最大城市，经济和政治的心脏。

相较越南、柬埔寨破旧的街头，吉隆坡一定符合你对国际都市的印象。走在街头，会发现来自世界各地的人，国际化程度毫不逊色于上海，双子塔附近的繁华，会让你想起北京的三里屯、香港的中环。

大批利好消息加持！2020年这座城市的房价即将狂涨？ - 得居房产资讯

很多国人选择在东南亚投资时，会对比吉隆坡和曼谷，单看房价，很多人认为，吉隆坡的发达程度一定没有曼谷高，但真实的吉隆坡，却完全不是如此。

在吉隆坡，多种族、多文化、多语言和谐地交融在一起。你能看到大量的中国元素，更不用担心语言的问题，毕竟这里华人多，而且马来当地人至少会三四种语言，讲粤语的很多，餐饮出行等很多都有中文标注。

吉隆坡，绝对是一座让你感到舒服的城市。旅游网站“BIG 7 Travel”由全球用户遴选出的50个最友善城市，吉隆坡排名全球第二。美国权威生活杂志《国际生活》评选为全球最佳退休国家第5名，蝉联亚洲冠军宝座。

第二来谈谈，吉隆坡目前的房价。

在GaWC所公布的世界级城市名单中，吉隆坡和芝加哥、洛杉矶、莫斯科、多伦多同属于A级国际都市，曼谷是A-。英国皇家学会公布了2018年度亚洲50强城市综合排名，吉隆坡力压广州和深圳，排名第七。

大批利好消息加持！2020年这座城市的房价即将狂涨？ - 得居房产资讯

但与房地产价格高居不下的香港、新加坡、深圳不同，吉隆坡市中心高级住宅，房价仅是他们的十分之一。

象姐在吉隆坡也实地考察了很多项目，像KLCC，白沙罗城富人区，满家乐居住区等地的公寓豪宅，靠近国际学校，配套设施超棒，1居室80平米，2居室130平米以上这种，房价只要约合1.5-3万/m²。

大批利好消息加持！2020年这座城市的房价即将狂涨？ - 得居房产资讯

尤其对比一下几个国家GDP和房价水平：

大批利好消息加持！2020年这座城市的房价即将狂涨？ - 得居房产资讯

结果显而易见：大马全国GDP总量3000多亿美元、人均GDP接近1万美元，首都核心地段房价才３万/m²，与人均GDP和国民平均总收入都比马来西亚低很多的曼谷、马尼拉相比，房价实在太便宜了，正处于价格洼地。

但相比房价，吉隆坡的租金收益却正好相反，《全球房地产指南》数据显示，马来西亚房价全球排名99位，但投资回报率却排在全球第6！

可以说吉隆坡房价的低位，确定的预期红利，未来吉隆坡的房价上涨是确定的。

为什么说２０２０年是关键时间点呢？

马来西亚房地产发展商公会（REHDA）公布的2019年上半年房地产报告显示：虽然，2019上半年推出的新项目在减少，但是房屋销量比2018年下半年增长了15%。因为全球投资者，看中了吉隆坡未来的城市发展预期！

接下来，马来西亚政府会继续降息，推行宽松扩张型财政政策，加快基础建设进度。这些措施也令各大开发商纷纷看好接下来的楼市。２０２０年，吉隆坡的房产市场将迎来春天。

大吉隆坡都市圈

马来西亚政府投资3000亿人民币，把吉隆坡与周边城市10个城市合并成大吉隆坡都市圈，打造世界级都市。

大批利好消息加持！2020年这座城市的房价即将狂涨？ - 得居房产资讯

作为国家主要经济引擎，吉隆坡也对周边城市产生了虹吸效应。马来西亚2019年全年经济增长预计在4.3%至4.8%之间，也被《CEO WORLD》杂志评选为“2019年世界最佳投资经商国家”。

“大吉隆坡计划”推动

2010年，马来西亚政府推出经济转型计划“大吉隆坡计划”，以1720亿令吉打造“大吉隆坡”，通过实施12个国家关键经济领域来吸引4440亿美元的投资，这不仅将为吉隆坡带来新一波外资增长，也将会为吉隆坡创造330万个新的就业机会，大量外来人口的涌入。

政府大力支持，人力、物力、财力聚集之地，吉隆坡房产，必将迎来一个质的飞跃。

人口增长，带动住房需求

从长期来看,人口净流入的城市房价必涨。按照预期，到2020年吉隆坡地区人口增至1000万人，政府还推出特别奖励，邀请世界上最优秀的100个企业在马来西亚设立据点，吸引人才。

大批利好消息加持！2020年这座城市的房价即将狂涨？ - 得居房产资讯

人口的急剧增长、大量外来人员将带动大量的住房需求。并且外国人购房贷款政策越来越宽松，也会吸引更多国外投资者的目光，推动房市发展。

同时马来西亚本土人口结构也具有明显的东南亚特色——青壮年占人口比例较大、净流入人口多，对于购房、租住需要大，但吉隆坡土地私有，土地难以改动拆迁，土地越少，价格也会相应越高，投资房产前景可观。

一带一路

吉隆坡是重要的交通枢纽，也是“一带一路”战略的重要节点。马中在诸多领域开展合作，仅2018年，双边贸易额就高达960亿美元，越来越多中国大型企业开始入驻。

其中投资的项目就包括：

中铁投资20亿美元兴建的“大马城”；

中国交建承建的中国企业境外在建的最大工程--马来西亚东海岸铁路工程；

中交建承建吉隆坡地铁2号线。

另外，马中两国将在马六甲海峡合建港口--皇京港。项目投资430亿人民币。建成后，将取代新加坡成为地区最大的港口。

大批利好消息加持！2020年这座城市的房价即将狂涨？ - 得居房产资讯

吉隆坡城市沙盘模型

新隆高铁通车后，新加坡-吉隆坡的通行时间将缩短为90分钟，双城的经济腹地与通勤生活圈都将得到巨大扩张，人力、技术、资金资源也将更紧密地融合在一起。

“第二家园”受惠

为吸引外籍人士移居，马来西亚推出“第二家园”，一人申请，全家三代可享十年马来西亚居住权，随时享受当地优质医疗及教育资源等，申请者逐年增多，更是带动了房市发展，尤其是学区房等区域的房价。

１）优质教育资源

2020年，马来西亚政府希望吸引20万国际留学生，并且有意在2025年前将这个数字提升到25万。马来西亚正在迅速成为一个教育中心，教育排名全球第11位。

大批利好消息加持！2020年这座城市的房价即将狂涨？ - 得居房产资讯

吉隆坡有60多家国际学校，对比北上广，可以说是学校云集，来自大陆的学生人数在直线攀升，房价也将因此随着攀升。

２）医疗资源

马来西亚境内公私立医院有8000多家，医生大多在美英澳等西方国家受训；医术高明且资质有保证；医院看护者能普通、粤语、英语等多语言交流；医疗保健服务比美国低75%。这也吸引了很多人选择吉隆坡养老，在这里安居。

大马旅游年

马来西亚政府宣布，从2020年1月1日起的一年内，中国和印度的游客将享有免签证入境大马的便利，逗留期最长为15天。中印游客必须在相关移民局电子系统内登记注册，并持有往返本国或去往第三国机票及足够的资金方可成行。这一举措旨在吸引更多中国游客赴马旅游，带动当地的旅游业，推动房价上涨。

同时，2020年，吉隆坡国际机场将扩容扩建，届时将有能力每年容纳1亿人次的旅客。

大批利好消息加持！2020年这座城市的房价即将狂涨？ - 得居房产资讯

外国人购房政策放松

马来西亚政府在最新公布的财政预算中，计划把外国人在该国购房的门槛，从100万林吉特（约170万人民币）降低至60万林吉特（约100万人民币），此举料将吸引更多外资流入当地房市，推动房价上涨。

同时外国人购房的贷款政策越来越宽松，也会吸引更多国外投资者的目光，推动吉隆坡房市的发展。

更多海外房产文章推荐>>

房产资讯推荐

更多房产资讯 >

大批利好消息加持！2020年这座城市的房价即将狂涨？

房产资讯推荐

每周房产资讯TOP5

海外房产热搜

海外房产投资攻略

海外房产百科知识

海外房产推荐