两年来最大涨幅!英国房价正以2018以来最快速度上涨
昨天(2020年2月7日),英国最大房屋贷款银行Halifax发布了最新的英国房价数据。
数据显示,英国2020年1月的平均房价较去年同期上涨了4.1%,创下近两年来最大涨幅,高于各经济学家的预期。
目前全英境内每套房子的平均房价为24万英镑(约216万人民币)。
图为Halifax这次报告中的一些关键数据
对于最新数据,英国《卫报》昨天也刊出标题,称英国房价正以2018以来最快速度上涨。
《独立报》:数据显示,英国房价正以近两年来最快速度上涨
《路透》:英国房价实现自2018年2月以来最大涨幅
值得一提的是,由于英国银行的强避险属性和弱风险偏好,其所发布的统计数据相对中介发布的数据更加保守,因此更值得一看。
对于最新数据,Halifax银行执行主管Russell Galley表示:
”一些重要的市场指标继续显示出改善的迹象。我们看到,交易活动有所增加,买卖活动的增多,英国经济的不确定性有所降低。“
”最新的积极数据代表了去年本应出现的活动,但由于经济不确定性而被推迟。未来英国房价上涨能否持续还要取决于房地产政策、广泛的政治环境和经济趋势的影响。 “
”展望未来,我们仍然预计今年英国房价会有温和的增长。在英国各地,需求可能会继续超出待售房产的供应,新楼盘建设步伐缓慢也促进了房价上涨。环境大致保持对抵押贷款负担能力有利。“
图为Halifax根据RICS的数据制作的图表,反映英国在售房屋库存水平
另外,Halifax报告还显示,英国房价之所以开始回暖,其一部分原因也是因为英国在售房屋库存严重不足,如果上图所示,英国房屋库存目前已经降到了近几年来的最低点。
Halifax还在报告中强调了英国就业人口持续增长对房价的支撑。
除了Halifax,其他机构的房价数据也趋向乐观
英国银行Nationwide的数据也显示,英国2020年1月份的房价涨幅是近14个月的最高水平,达到1.9%。
英国大型房地产网站Rightmove也公布了类似的数据,显示2020年1月份的房产平均出价同比增长2.3%,为过去1年来的新高。
Rightmove表示,在大选过后的一个月里,该网站接受到的买房问询数量较去年增长了15%,而房产销售量也同比增加了7.4%。
从英国各个地区的房价涨幅来看,除了苏格兰(-0.8%)和威尔士(-0.9%)出现下跌以外,英格兰地区均有不小的涨幅。
其中,大伦敦地区上涨了2.1%,东英格兰的涨幅最大(2.7%),而伯明翰所在的中部地区也有可观的上涨(2.6%)。
房价上涨背后,代表英国建筑业的PMI指数月度涨幅也创下新高
本周一(2020年2月3日),来自IHS Markit /CIPS的商业调查显示,英国经济数据好于预期:综合PMI指数上升至1月的53.3,高于预期的52.4,也高于12月的49.3,创下2018年9月以来的最高水平。
其中,IHS Markit 英国建筑业PMI从上个月的44.4升至2020年1月的48.4,远高于市场预期的46.6。显示英国建筑商需求回暖,对其增长前景乐观。
IHS Markit的高级经济学家蒂姆·摩尔(Tim Moore)表示,最新数据表明英国房产和建筑行业“比去年年底的疲软状况有所改善”。他同时预测第一季度英国国内生产总值将增长0.2%。
报告制作者IHS Markit表示:“数据表明,保守党在双12大选中大获全胜和英国成功脱欧意味着英国政治环境开始明朗化,这对市场需求产生了积极影响,尤其是在住宅开发类别。”
房产资讯推荐
- 得居专栏
-
美国史无前例的万亿基建法案通过加速奥斯汀大都会多项公共升级
◎作者 |得居老吴得居创始人CEO,追求逻辑的清华理工男,用数据解读全球楼市!熟悉得居的朋友都知道,现阶段得居最看好的美国投资目的地,是作为德州首府的的奥斯汀 2021-11-27 2202次阅读
-
干货!2022年西雅图地区TOP10学区,快来看看有没有你家的!
◎本期房产情报,由得居美国西雅图合作伙伴提供近年来,西雅图房产市场一路高歌猛进,无论是投资还是自住,国内外买家都蜂拥而至普吉特湾畔。据大数据显示,价格和成交量势 2021-11-18 3256次阅读
-
2022年美国房地产市场新兴趋势报告®
◎作者 |象姐20W+粉丝的房产媒体人,深谙全球楼市动态,熟知海内外购房技巧。最近象姐看了一份普华永道最新发布的2022年北美地区《房地产市场新兴趋势®》。这 2021-11-15 1998次阅读
-
- 海外新闻
-
快自查下Countdown超市收据,已有人被多收45刀!
欢迎把“小才”设置成星标哦~///一名惠灵顿男子最近被Countdown超市多收了45纽币,事件发生后,他提醒所有使用该超市网上购物服务的顾客要仔细检查他们的收 2021-12-08 1717次阅读
-
新增90例!南岛出现病例!奥克兰学生确诊,28人隔离!又一地取消跨年烟花!
点击查看"红绿灯"防疫系统详情12月8日|疫情播报[距边境开放还有 143 天]新增90例社区病例奥克兰71例,怀卡托9例,北地3例丰盛湾5例,湖区1例,尼尔森 2021-12-08 1253次阅读
-
新西兰2021年“热搜”出炉!这些词条,你搜过吗?
欢迎把“小才”设置成星标哦~///谷歌公布了新西兰地区2021年搜索量最大的前10个词条。从1到10分别是:-Covid-19NZ -NBA -StuffNZ 2021-12-08 1453次阅读
-
- 投资分析
-
对北京冬奥会下黑手,中美博弈再度激化
最近微信改版打乱发布时间常有读者朋友错过文章更新将“智谷趋势”设为星标保持联系,一起前行◎作者|杨轨山S博士◎来源 |火星S博士(CrazyPhd_S)已获授权 2021-12-08 1364次阅读
-
印尼华人凭什么富可敌国?
◎作者| 劳拉申◎来源 | 环行星球(huanxingxingqiu)已获授权电影《摘金奇缘》(CrazyRichAsians)讲述了美国华人在东南亚华人家庭, 2021-12-08 1950次阅读
-
晚年生活质量由收入决定,而非资产:诺贝尔经济学家忠告
◎作者|顾影今天要说的这位诺贝尔经济学奖获得者,名为罗伯特·莫顿。他被誉为“期权之父”,是现代金融学的开创者之一,也是哈佛大学最高级别“大学教授”。 对于养老金 2021-12-08 2435次阅读
-
- 房产新闻
-
不惜成本,为自住而装修的房子果然让最挑剔的买家都被折服
位于洛杉矶ShermanOaks,5房8浴,室内8000余尺,占地近34000尺,2021年新建,现开价美金749.5万 2021-12-05 1544次阅读
-
【房产资讯24】美国房价最新预测,到2022年10月,房价将增长13.6%
Zillow预计,2021年10月至2022年10月期间,美国房价将增长13.6%,2021年底将比2020年12月上涨19.5%。预计2021年美国房屋销售量 2021-12-04 1562次阅读
-
洛杉矶百万豪宅在线拍卖——钻石吧山顶豪宅
不久前也为大家介绍过一栋【Pasadena帕萨迪纳的豪宅拍卖】起价美金400万,最终拍卖价格为美金493.5万这次即将在线拍卖的是位于洛杉矶华人东区的钻石吧Di 2021-11-27 1878次阅读
-