泰国好房 - CHAMBERS ON NUT | 爆款，年均租金收益5%，超性价比地铁房

on nut地区能够快速崛起的根本原因，在于曼谷的城市发展趋势。

第一，on nut有曼谷最稀缺的优质资源——交通。在号称“时速15km/h”的堵城曼谷，on nut有曼谷最繁华的素坤逸线BTS，还有2条高速。

同时，on nut的两条高速公路也非常关键：一条可以直达机场及周边区域，另一条可以连接高速公路直达市区，或者通过Rama 4街直达曼谷腹地。

第二，on nut的生活配套非常齐全，已成为曼谷最繁华的住宅区、生活区和商业区之一。

便捷的商场超市：BTS站门口就有莲花超市和Century 商场，周边还有Big C、Habito Mall 、MAX等十多个商超。

优质的院校资源：多家知名国际学校，如Wells International School 威尔斯国际学校、Bangkok Prep 曼谷国际学校、曼谷大学等。

丰富的餐饮资源：on nut地区街头小吃、高规格餐厅一应俱全，还有2个网红露天烧烤店——Best Beef、BBQ，每家都能容纳千人同时用餐，而且价格便宜。

最大的数字公园：True Digital Park（True 数字公园）是由泰国电信运营商True Group投资5亿泰铢建设的“亚洲最大的数字中心”，项目建成后，泰国将拥有“全球最大的公共工作空间”。目前项目一期即将落成。

第三，高收入人群聚集。便捷的交通加上完善的生活配套，on nut聚集的人群已经发生了明显的转变。现在这里泰国人和外国人占比为3:7，而且，on nut吸引的外国人并不单一，其中亚洲人占47%，欧洲人占35%，美国人占14%。

1. 用Bangna的预算，买on nut

就不去比较同区域高层新房的价格了，就Chambers周围300米内高层二手房来说，大部分单价不会低于15万泰铢。今年同区域矮层新房Quintara 52，单价起价接近13万泰铢，总价起价380万泰铢，这个价格是在2楼的房源。Chambers目前最低总价319万泰铢，单价最低11.8万，而且是5楼的房源。且地段位置、开发商实力一比便知，就怕货比货。这个价格，您去比较一下，往后4-5站的Bearing和Bangna好多盘都比这个高吧？

2、出租稳妥，现金流稳健

最新数据，onnut目前人流量已经排入前5，极大降低了区域整体的空置率。属实算是新兴外国人居住区了，租赁市场一直是极为稳固的，远比之后的所有BTS站都要靠谱，这是郊区盘无法比拟的。

81巷路口，坐摩的去巷子深处的人都要排起长队，如果天铁旁空房较多，公寓租金低一点，他们是绝对不会住在巷子深处的，谁也不想累了一天，还要在等摩的这件事上浪费光阴、风吹日晒、吸汽车尾气、每天还要祈祷别下雨。越靠近、越值钱。

2016年至今，这是onnut天铁站实际距离300米以内唯一的项目。Tree condo与Serio 50实际距离均超过300米），如果只考虑较大开发商（建筑过5栋高楼以上），BTS站400米以内，照完工时间，全部列表如下：

2007年，LH开发：THE ROOM Sukhumvit 79

2011年，Ananda开发：Ideo Verve Onnut

2012年，Sansiri开发：The Link Sukhumvit 50

2013年，Chaipattana 开发：The President Sukhumvit

2013年，AP开发：Rhythm Sukhumvit 50  

2014年，Q House开发：Sukhumvit 79

2014年，Anada开发：IDEO MOBI Sukhumvit  

2020年，SC开发：本项目Chambers

中间断档5-6年，市场已经等待很久，稀缺性不言自明。