中国疫情对美国房市影响趋势分析.docx

2020-02-191730次阅读

相信大部分读者都和小编一样，无时无刻都在关注着中国新冠状病毒疫情的发展，都希望这场无硝烟的战争快点结束。这场突如其来的疫情不仅仅牵动着每一位中国人的心，同样牵动着世界人民的心。

自疫情出现以来，美国迅速做出了飞机停飞，入关人员深度检查等一系列措施，直接或是间接地影响了很多华人的入境和日程安排。对于美国华人圈中，可能大部分行业都相继收到了不同程度的影响，比如旅游行业和房产行业。今天，小编想从个人角度出发，为大家分析以下未来几个月内美国房产市场可能会因疫情而受影响的走势。

短期内华人聚集地购买量减少，但价位不一定会下降

毋庸置疑，除了我们大家熟知的美国西南海岸的加州和东南海岸的纽约以及周边以外，相信中国人口剧增或者国人热衷投资的几个市场的房产交易市场都肯定会受到影响，包括华盛顿州的西雅图，德克萨斯州的休斯顿和达拉斯，佛罗里达州的奥兰多和迈阿密。但是小编认为房产价格不一定会下降。为什么呢？

原因一：虽然华人购买力收到影响，但是这些城市大多数是移民城市，人种多元化，人口密度大，需求大，而购买力来自天南海北，即使华人offer少了，不代表全世界购买力或者本低市场购买力会下降。

原因二：美国目前整体市场一片欣欣向荣，不管是金融市场还是房产市场依然持续走高趋势，况且全美国目前全国失业率大道最低，人人有工作，有收入，有购买能力，再加上购房利率又低至了3.5%左右，本国内部购买力基本不存在问题，需求量依旧高涨。

租赁市场不会受到太多冲击，仍然形式大好

西方世界人们的思想意识形态果真与我们存在很大差异，从房产角度来讲，他们大多数的人崇尚租房，并没有一定要买房的概念。所以美国的租赁市场一直是一个不错的赚现金流和回报率的市场。

疫情的出现，虽然会导致国人交易量减少，但是对于本地租赁市场小编相信影响极小。况且疫情严重，美国停飞之前，相信大部分留学生也已经回来开学了，相信留学生租赁可能影响也会小一些。对于持有房产的华人，他们的租客大部分就是已经在这边的华人，或者本地人，应该不会受到海外华人无法进入美国的影响。

长期看华人在美房产市场的投资量会继续走高

马云曾经也说，将来世界上最贵重的三样东西分别是无污染的水，空气和食物。在此次疫情出现后，相信会有更多人深思健康问题，选择为下一代寻求一个更好的安全的生活环境。美国一直是华人移民和投资的第一首选，相信将来也会持续下去。

希望此次疫情可以迅速过去，还大家一个稳定而健康的生活环境，在此，小编也呼吁大家做好预防工作的同时，也不要忘记享受和珍惜和家人在一起的时间。

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