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同为奥运城市,为何“里约”不升反降?

2020-02-201487次阅读

同为奥运城市,为何“里约”不升反降? - 得居房产资讯

同为奥运城市,为何“里约”不升反降? - 得居房产资讯


同为奥运城市,为何“里约”不升反降? - 得居房产资讯


奥运与房价研究系列共 3 篇
本文为第 2 篇

【 分析意见 】


识破风险
绕开陷阱




 案例:里约 

2016年第31届奥运会举办城市


同为奥运城市,为何“里约”不升反降? - 得居房产资讯



基板上都是符合大趋势稳步增长。

那么有没有在奥运承办后,

房价不升反降的城市呢?


极少


但刚刚过去的巴西里约热内卢,

就是“典型”。


同为奥运城市,为何“里约”不升反降? - 得居房产资讯

表格:里约市中心与市郊2010-2019房价变化 

单位:USD/㎡ 数据来源:Numbeo


根据数据

从宣布承办到奥运开幕

从2010年到2016年

里约市中心房价跌43%

市郊跌38%


并且不但如此

奥运过后还再跌

截至2019年

已经跌破50%

缘何至此

一张照片说明问题

同为奥运城市,为何“里约”不升反降? - 得居房产资讯

里约的实拍
巴西惊人的贫富差距
可见一斑

这张照片背后是
将近80%国家债务
背后是持续数年的
GDP停滞甚至负增长
同为奥运城市,为何“里约”不升反降? - 得居房产资讯

民生差
高失业
同为奥运城市,为何“里约”不升反降? - 得居房产资讯

同为奥运城市,为何“里约”不升反降? - 得居房产资讯

仅凭借奥运会
不能带来房地产的健康
更不能带来长久的繁荣

同为奥运城市,为何“里约”不升反降? - 得居房产资讯

历史上有
美国亚特兰大和意大利都灵
这样借奥运而改变命运的城市
也有巴西里约、希腊雅典
国力孱弱
举债办奥运

同为奥运城市,为何“里约”不升反降? - 得居房产资讯

面对
里约困局
鉴别的关键
在于对举办国
经济基本面
宏观判断

认真分析,识破风险。
提早鉴别,避开陷阱。



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