【科技环岛】250 City Road“小硅谷”科技城与Amazon、Google为邻，总价86.5万英镑起！
今天蒋叔此次为大家带来的是250 City Road的最近一期Valencia Tower。这是一座36层高的塔楼。因为高于周边建筑，业主可以纵览伦敦金融城及周边地区的全貌。最为重要的是，目前在售的1房总价为85万英镑起，首付仅需10%。
▲ 250 City Road实景地图中
City Road 概述
「250 City Road」由英国近十年来最具创新性和备受赞誉的福斯特建筑设计事务所（Foster+Partners）精心设计打造，将为住户提供一个理想的工作和生活之地。
该项目建成后，将总共包括由伯克利（Berkeley）精心修建的930套住宅、一座共190间客房的四星级酒店，以及写字楼和零售空间，这些建筑外形美不胜收，与周边环境相得益彰，并完美地融为一体。
从该项目可远眺伦敦金融城的城市天际线。项目包括总面积近两英亩、全部开通Wi-Fi的景观式花园和庭院。单身公寓、一居、两居和三居室公寓及顶层豪华公寓等精心设计的多种户型可供购房者选择。
共八栋楼，其中两栋地标性塔楼高42层，与周边的街道景观融为一体。
房型图
▲ 一居室
▲ 二居室
预计交房时间：2023年Q2~2024年Q4 产权类型：999年
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地理位置&升值空间
坐落于伦敦中心区黄金地段
由于紧邻科技企业、金融城以及多所高校，250 City Road项目所在的科技城地区房产的投资回报率极高。平均租金回报率为4%，部分优质户型的租金回报高达5%。在过去5年里，该区域的房价增长为33%，预计在未来5年里，房价增长最高将达到23%的增长率。
▲ 众多国际企业入驻
伦敦科技城的繁荣、蓬勃发展，依托于大量科技行业从业者的加入。有数据显示，到2020年，伦敦将新增加368,000专业工作岗位，其中有三分之一的人士将受雇于科技和创意产业公司，将首次超越金融服务和保险机构，成为伦敦最大的雇主。
这也意味着，无论是购房还是租房，庞大的高新职业人士为伦敦科技城区域的房产市场提供了强劲支撑。可以毫不夸张的说，现在选择投资科技城旁的250 City Road，未来房产“钱景”巨大。
交通&地铁
△ 步行可至的地铁站点
△ 步行可至Northern Line的两个站点
➤ Old Street —— 步行8分钟
➤ Angel —— 步行10分钟
➤ Shoreditch —— 步行15分钟
➤ Farringdon —— 步行15分钟
➤ Hoxton Square —— 步行19分钟
➤ Moorgate —— 步行23分钟
➤ Canary Wharf —— 骑行33分钟
➤ Paddington —— 骑行38分钟
➤ 2分钟到Tottenham Court Road
➤ 8分钟到CanaryWharf
➤ 8分钟到Paddington
➤ 31分钟到Heathrow机场
更为重要的是，横贯伦敦东西的Crossrail 即将全线通车，届时从250 City Road出发步行15分钟可至途径的Farringdon站，交通将更加快捷。
教育资源
△ 众多国际著名高校
娱乐与周边信息
「250 City Road」除了便捷的交通与杰出的教育，居住在250 City Road，附近来自各国的饕餮美食以及剧院展馆应有尽有，随时开启精彩生活。
步行10分钟内，有酒吧、设计独特的咖啡店以及各式各样的餐厅。附近的文化中心包括Wesleys Chapel、Sadlers Wells以及Old Red Lion Theatre。其中维多利亚 • 米罗画廊的展览区丰富生动，拥有全世界珍贵的艺术作品。
△ 维多利亚 • 米罗画廊
City Road 发布
「250 City Road」为充分满足住户对现代化奢华生活方式的需求，所有公寓均配备了最佳的设备和条件，包括西门子集成式家电、地暖、舒适性空调系统和豪华浴室等。
△ 多种精装风格可选择
公寓围绕中心广场而建，咖啡厅、 餐厅、零售店和创意工作坊融合其中。在这里，公共区域Wi-Fi全面覆盖， 住户可享受五星级的服务设施，从一流的健身房、20米豪华泳池和SPA，到商业休闲区、业主休息室、24小时礼宾服务一应俱全。
△ 社区环境
△ 瑜伽室
△ 业主休息室
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同，客户即可等待使用权及产权证。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同，客户即可等待使用权及产权证。
5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。
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