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全球首富再花1600万刀买房产！跑赢货币贬值，普通人最应该买什么？

2020-04-271524次阅读

全球首富再花1600万刀买房产！跑赢货币贬值，普通人最应该买什么？ - 得居房产资讯

 ◎ 作者 | 象姐
20W+粉丝的房产媒体人，深谙全球楼市动态，熟知海内外购房技巧。


“

每一轮经济下行和调整，都会伴随货币宽松大放水。货币宽松大放水，必然导致资产价格的上涨，貌似这已经成为不可撼动的规律。


”

上周，央行再次降息！5年来力度最大，LPR利率创历史新低。疫情发生以来，各国央行纷纷降息，全球货币池子的阀门似乎一夜之间都开到了最大。大家开足马力印货币。没什么危机是印钱解决不了的。


01
钱印了，这是一定的，大家都在放水，根据官方数据，3月末，中国广义货币余额同比增长10.1%。

这注定是一场全球范围内的通胀，谁也很难跑得掉。大放水带来的通胀也就意味着个人财富的缩水。但美国撒钱，全球买单，包括中国。而中国只能自己稀释。

一边是巨额放水，一边是经济大幅下滑，每一位老百姓手上的财富都面临着巨大的缩水压力。全球经济动荡之际，个人资产该如何寻找避险之道？

一些人喊着“现金为王”，但池子里的水越来越多，到时候仍然“现金为王”的投资者的口袋就会“干瘪”。

仔细想想，你就会发现，现在存钱的人是帮忙稳定物价的，而现在投资的人，是来收割这波人的。

不过现在大家都对未来看不清，不知道钱投向哪里。所以很多人选择存钱，这也就是余额宝利息为什么降得这么低。

但是，钱印了这么多，最后谁来买单呢？谁手里没有能抵抗通货膨胀的资产，谁买单。也就是谁手里有现金谁买单。

你最要思考的是，手中的钱，到底该买什么呢？


02

其实早在两周前，我们得居CEO Blake就曾在预测，最后还是要看那些核心城市核心地段的优质房地产。而市场上近期的一些动向，也都透露出一个迹象：金主们早就看明白这场游戏，趁着资产泡沫还没起来果断出手。

疫情下，房产市场必然都受到了一定程度的影响。而纽约疫情最严峻的四月份，一周时间内，却有三宗大笔的房产交易过户完成。

象姐，先给大家细数一下这三桩千万级别的交易。

第一笔交易，亚马逊首席执行官杰夫贝佐斯以1600万美元的价格买下了位于纽约第五大道212号的一套三居室公寓, 似乎又一次增加了他的房地产投资组合。去年他已经在同一栋楼里买了价值8千万的房产。
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第二笔交易，据说来自秘鲁的神秘买家，斥资近2700万美元购买了纽约上西区一个新开发项目的8套豪华公寓，并且是全现金支付。因为批量购买，获得了7%的优惠折扣。购买这些房产是为了抵御可能导致的通货膨胀，他觉得把现金投进纽约的房地产比放在银行里更安全。据说，秘鲁家庭计划在疫情期间先将现金投入公寓，之后将其出租。
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第三综交易，则是纽约本地金融界精英2030万投资布鲁克林Quay Tower顶层复式单元，打折11%，原价2270万美金。近几年，布鲁克林的房地产市场节节高升。
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03
虽然这些过千万美元级的房产交易，离我们普通人的生活看着很遥远。并且三笔个案，很多人认为不能代表市场大环境。

但实际上，我们需要关注的是这三笔交易透露出的信号，这些投资人选择这个时间进场，必定是他们看到了值得进场的机会和理由。

首先，价格优势。现在市场环境下现房豪宅也许可以谈个好价格，就像第三笔交易甚至打折11%。

其次，抵抗通胀。就像秘鲁买家所说，现金投进纽约的房地产比放在银行里更安全。央行货币增发必定带来日后的加速通货膨胀，货币加速贬值。

第三，疫情下，这些大佬对纽约房地产市场的信心。三笔交易都发生在纽约疫情最严重的四月，三位买家分别是美国人、外国人、纽约本地人，代表投资的三种群体。


他们并不是不了解纽约现在疫情的情况，他们已经预计到纽约市的房地产在未来可能会受到疫情的冲击。但是，在这个时间点，现在进场是一个比较好的时机。


无独有偶，截至现在，黑石集团宏伟的“欧洲资产投资行动”计划的资金已经高达300亿美元（约2100亿人民币），接下来便是轰轰烈烈的欧洲房地产抄底投资！


疫情终会过去，低谷的欧洲房产也会随之“回弹”，同时随着欧元的乐观发展趋势，未来欧洲房产项目将会持续升值。



04

疫情下，为什么对房地产这么有信心？

首先，周知，黄金一直被认为是避险资产，但是回头看看历史上大事件发生的时候，黄金并没有起到所谓的避险功能。如果你手上有个1000万，不可能把所有钱都投在黄金上。而且股市也好，货币也好，黄金也好并不是每一个人都能参与且把握买卖时机。

第二，投资期货？很多人估计怎么也想不通，居然原油还能最低杀到倒贴40美元一桶的地步。结果，投资人不仅赔光了本金和保证金，还欠了一大堆钱。
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第三，股市？连股神两次抄底都抄在了半山腰，你敢确定你抄的是底？而不是去做鲜嫩的韭菜。如果看国人投资习惯，其实很多人并没有将股票作为最主要的投资手段。

第四，所以最终还是要看房地产。大家要先搞清楚一点，房子本身是不会涨价和升值的，过去我们的房价上涨，最核心的原因就是货币的超发和贬值。几乎这世上的每一个人一生追求的都是稳定的住所，因此人们永远都是花着当下的货币价值来购买当下的房产。因此房子的保值能力是毋庸置疑的。

经济放水，国家期望钱只能流入实体经济、流入小微企业。但钱真的不会流入房地产吗？难。资金不管怎么样绕圈，最终很多都会流入房地产。房产市场在任何一次大型灾难性事件后，也几乎都是最快速复苏的。


05
要想跑赢货币贬值，收获通胀带来的红利，聪明的资金只会流入那些具有稀缺的土地价值及独特品质、品位的核心城市核心地段资产。

有钱没钱，看的不是你的账户数字，而是看你的购买力。现在把钱换成资产，靠钱赚钱，才是实现财富快速积累的唯一方式。

别越努力攒钱，自己的真实财富反倒比以前还减少了。我们都是普通人，没有无限现金流，一定要找准方向，用在刀刃上。

跟对趋势，看清未来。
你的个人财富保卫战，就打赢了！

如果你想要更好地配置资产，欢迎找象姐来聊聊！

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 END


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