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英国买房有哪些要点?多买有优惠政策吗?

英国买房有什么原则可遵循吗?买多套房有优惠政策吗?


英国房产的市场近几年十分的火爆。我国不少明智的高净值人士在英国购房投资。那么,很多初次投资者问:买房又什么可遵循的原则吗?我在英国买多套房可以减免税费吗?今天让我们来为您解答。

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英国买房需要遵循哪些原则?


1、选地段


买房子的第一选择是地点,也就是地点。随身携带一本小书,记录下有意向的街道的情况,例如街道是否干净(你可以看到居民的健康和质量),街道上大多数人是否活跃(你可以观察人们的总体构成,推断其是否安全),每栋房子的花园是否是C。苗条整洁,是否经常修理(你可以看到居民的素质和相处的程度)。


2、买房,安全第一


中国人买房要地方,交通便利,人口多的地方叫“王地”。英国人不喜欢太多的地方。他们认为这种地方安全很容易出现问题。他们认为房子周围的安全状况比其他任何事情都重要。他们不仅亲自进行卧底调查,甚至动用警察。


3、谈挖旧底


找个人讨论是很重要的。寻找街道的居民和便利店的老板询问了当地的安全状况和工作人员的组成。你也可以去警察局找警察,询问关于这个地方的更多细节。


4、厨房比客厅更重要


选择了地点,剩下的就是比较房子里的情况。英国人对厨房的要求很高,布局合理,装修非常讲究。即使装修只花6000英镑,英国人也会花3000-5000英镑在厨房里。此外,厨房里的橱柜也是一个重要的考虑因素。


5、花园,庭院越大越好。


许多英国人喜欢养花养宠物,所以大花园已经成为他们的标准选择。在英国,判断一所房子是否好,其中之一就是看它是否有花园或庭院。有花园和庭院的房子的价格绝对很高。


Q:如果公司购买同一物品超过6套,印花税是5%吗?


A:一般来说,如果你一次购买6栋以上的住宅,你可以计算“非住宅”的印花税税率。如属非住宅房屋,则超过25万份须按5%的税率缴付印花税。


Q:我听说可以申请多套房屋印花税减免?


A:如果你说的是多套住房减免(MDR),如果你买了多套住房,你可以申请MDR。


Q::我可以按“非住宅”的5%申请MDR吗?


A:这是不可接受的。您只能选择:1)根据“非住宅”税率或2)根据两种方法之一的住宅身份识别,然后申请MDR。


Q:用交ATED吗?如果我是“非居民住宅"认定的话用交ATED吗?


A::如果你ATED的条件,你就必须付费,即使你选择了“非住宅住宅”。


Q:如果你ATED的条件,你就必须付费,即使你选择了“非住宅住宅”。


A:如果有条件的话,可以减税。


Q:ATED的价值是合起来一起算?还是单套房屋


A:ATED的计算基础是取决于Single Dwelling Interest的。


Q:公司可以申请Multiple Dwellings Relief吗?


A:如上所述,如果符合条件,公司也可以申请。


Q:把房子转让给兄弟姐妹或孩子容易吗?需要缴税和印花税吗?


A:转让没有太大差异,一般是按市场价值计算的。纳税不视具体情况而定,一般包括资本利得税和印花税。如果资本收益是,如果是赠品,则应根据市场价值计算。如果征收印花税,私人礼物主要看是否有任何对价。

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