在日本买房做投资,有两种类型可以选择。一个是长租型公寓,一个是短租型公寓。
不管是哪种类型,需要关注的点都是回报率和保值性。回报率是每年可以拿到的租金,扣除其他费用之后与房产购买花费的比值。
长租型房产回报率相比民宿会低一些,回报比较稳定,房子租不出去的风险小;短租型房产表面上来看回报率会高一些,但是如果对房源判断不准确,会出现空室或空室太过频繁,会影响到最终回报。当然也有一些热门的旅游地区以及位置相对核心的区域,短租型房产同样会有稳定而高涨的需求,也会达到很高的回报率。
在日本买房做投资,有两种类型可以选择。一个是长租型公寓,一个是短租型公寓。
不管是哪种类型,需要关注的点都是回报率和保值性。回报率是每年可以拿到的租金,扣除其他费用之后与房产购买花费的比值。
长租型房产回报率相比民宿会低一些,回报比较稳定,房子租不出去的风险小;短租型房产表面上来看回报率会高一些,但是如果对房源判断不准确,会出现空室或空室太过频繁,会影响到最终回报。当然也有一些热门的旅游地区以及位置相对核心的区域,短租型房产同样会有稳定而高涨的需求,也会达到很高的回报率。
六本木Hills Residence A栋
滨田山1丁目戸建(独立住宅)
东京都世田谷区上野毛1丁目土地
Itopia白金Station Plaza