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在中国有房贷,在英国买房是否还能贷款?
答
得居置业顾问:
可以贷款,但国内的负债情况会被参考作为放款依据,所贷金额需要根据银行评估。
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问
为什么英国的学生地产如此受欢迎?
答
英国一直是中国学生中最受欢迎的海外留学地之一。最新数据显示,目前在英国学习的所有非欧盟学生中,有近三分之一来自中国。随着英国顶尖大学学生人数的不断增加,学生公寓的供不应求为学生地产领域创造了巨大的发展机遇。目前在英国接受高等教育的学生有170万名之多,然而在2017/18学年,只有60.2万套学生公寓可供使用,这意味着超过百万的学生被拒之门外。极度稀缺与供不应求让学生公寓成为英国最为炙热抢手的地产类型。
问
现在英国房子还在升值么?
答
现在买房子还是划算的,英国人很多都买不起,大量房子在中介一放就几年,升值太慢,十年前的房子现在有些都跌了或者持平,再过10年也不一定会升值,但是很保值。
问
在英国买房选择区域位置需要考虑哪些因素?
答
在英国投资首要考虑区域位置,交通便利就是其中一个重要因素。伦敦市中心停车费很昂贵,所以项目是否距离地铁比较近,直接影响房子是否可以租出去。而为了有更大升值潜力,不要在最昂贵区域投资,要在这些区域的边缘地带投资。
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问
英国买房贷款如何办理?
答
分别是自住按揭及投资按揭。两者的分别是有不同的借贷额,以中国银行(英国)为例,自住按揭最高可获房价的80% 贷款,而投资按揭最高只有房价的75%。另外,自住与投资的贷款利率也有不同,投资的利率比自住的高,不同银行或借贷机构订立的借贷利率各有不同,建议可询问多几间银行,或者通过一个独立的金融顾问机构(IFA)以作比较。
问
在中国有房贷,在英国买房是否还能贷款?
答
可以贷款,但国内的负债情况会被参考作为放款依据,所贷金额需要根据银行评估。
问
英国贷款利率是多少?
答
英国贷款利率大约在3%-4%的区间,就中国、澳大利亚等国高贷款利率(7%左右)而言,还是比较合理的;作为海外投资者,可申请到最高70%的贷款,并且可在一定时间内可以只还息不还本。
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问
外国人在澳大利亚购房可以贷款吗?
答
可以,但随着政策的缩进,没有澳洲身份的外国人已经很难申请到房屋贷款了。
问
中国人怎么在泰国买房子?
答
在泰国购房的程序并不很复杂,如果在看房比较满意的情况下,就可以签合同交订金,之后就可以到银行开汇款证明和开支票,最后购房人带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。另外,外国人还可以长租泰国房产,时间可长达30年,也就是和泰国的业主签30年租期的租约。
问
马来西亚房屋的持有成本有哪些?
答
物业费、公共维修基金、地契费、门牌费、保险费、水电费、网费、服务费、服务税、收益税费。 基本上每年持有成本,大概是总房价的千分之三左右。
问
希腊买房需要什么条件
答
希腊得移民和社会融合法典中明确说到,第三方国家的公民及其家属,如果在希腊购置不动产,价值超过25万欧元,即可以获批希腊居留许可证。希腊买房移民的申请条件简单,一人申请,三代移民,只要购买符合条件的希腊不动产,即可一步到位获得5年期的希腊永居居留卡。持有希腊房产期间,投资者可续签5年期签证,并且房产可出租。希腊买房移民申请周期也非常快,递交签证申请材料后,通常在两个月内可获批希腊居留许可证。
问
购买澳大利亚住宅房产有助于获得永久居住权吗?
答
购买澳洲房产不是获得澳洲永久居住身份的必要条件。 不过根据澳洲法律, 政府对投资移民有安家置业60万澳元费用的要求。 同时, 购买房产是您获得澳洲身份的利好因素。因为: (1) 购买房产证明了您的财务能力,澳洲政府欢迎有消费能力的新移民; (2) 购买房产证明了您的永久居住的意愿。从而反映您以后在澳洲工作、纳税会为澳洲社会做贡献。
问
希腊购房移民后入籍麻烦么?
答
成功办理希腊购房移民后,可以获得5年期的永久居留权,只要一直持有房产,就可以延期。 获得永居后,想要入籍的话,必须要在希腊合法居住7年,并且通过希腊语考试。
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