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问
英国贷款利率是多少?
答
得居置业顾问:
英国贷款利率大约在3%-4%的区间,就中国、澳大利亚等国高贷款利率(7%左右)而言,还是比较合理的;作为海外投资者,可申请到最高70%的贷款,并且可在一定时间内可以只还息不还本。
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英国房产贷款问题
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问
英国人喜欢买房子吗?
答
在英国买房子比租房子要便宜。70%的英国人都有自己的房子,剩下的30%也在为了房子而努力。英国人懂得“量力而为”,有钱人会选择在城市最好的地段拥有豪华住房,再买个别墅供周末小住;大多数中产阶级家庭则拥有自己的小楼或高级公寓,带有前后小花园、车库,大客厅和餐厅都各自独立;至于手中没有什么钱的劳动人民,政府提供的福利房,或者联排别墅和高屋顶、带阁楼的大房子等,都是他们的首选。
问
美国的房价比较低还是英国的低呢?
答
首先,我们来看一下英国的。2019年4月的总体统计数据英国房产的平均价格228,903英镑。 接下来,我们来看一下美国的该中位数价格为27万美元,是有记录以来的最高中位售价。 所以同换算成人民币,英国住宅大概为207万人民币,美国大概为189万人民币。 总体来说,还是英国的房价更贵。
问
没有英国签证,也能购买房产吗?
答
没有英国签证可以购买英国房产。
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问
英国买房贷款如何办理?
答
分别是自住按揭及投资按揭。两者的分别是有不同的借贷额,以中国银行(英国)为例,自住按揭最高可获房价的80% 贷款,而投资按揭最高只有房价的75%。另外,自住与投资的贷款利率也有不同,投资的利率比自住的高,不同银行或借贷机构订立的借贷利率各有不同,建议可询问多几间银行,或者通过一个独立的金融顾问机构(IFA)以作比较。
问
在中国有房贷,在英国买房是否还能贷款?
答
可以贷款,但国内的负债情况会被参考作为放款依据,所贷金额需要根据银行评估。
问
英国贷款利率是多少?
答
英国贷款利率大约在3%-4%的区间,就中国、澳大利亚等国高贷款利率(7%左右)而言,还是比较合理的;作为海外投资者,可申请到最高70%的贷款,并且可在一定时间内可以只还息不还本。
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问
加拿大购房不同身份政策有什么差异么?
答
超过2年且在5年以内的新移民: 1、首付款证明。同2年新移民。 2、2次工资单。同老移民和公民。 3、2年T1和NOA。同老移民和公民。超过2年你就又报税义务了,海外收入是要报的,加拿大是向税务居民全球收入征税的。
问
美国房产的物业类型包括哪些?
答
包括了公寓,独栋别墅,联排别墅,商用地产等。
问
美国购房贷款有哪些具体的好处?
答
利用了杠杆作用,是一种高效率的操作;机会成本低,可把剩余现金投入其他的高回报项目;银行和个人共同承担风险,万一情况不妙,将只损失头款;享受利息免税的好处;通胀是你的朋友,你的实际贷款利率 = 账面贷款利率 * (1 - 免税率) - 通胀率。 假如贷款利率6%,通胀率为3%,利息免税回报为30%,你的实际贷款利率只有1.2% 。这是一条千金难买的秘密公式,切记。注意,要减去通胀率而不是加上通胀率。如果贷款利率=通胀率的话,你就等于白借钱了,这个道理很多人不明白。
问
美国写字楼租金有溢价么?
答
纽约的房子是不开放给没有收入的人租的,所以许多留学生纷纷跟「出租大楼」租房,这些出租大楼是专门管理整幢大楼的公司进行招租的,租金都明显比当地其他独立产权房源贵了20%。
问
温哥华房产价格趋势是怎样?
答
大温地区MLS房价指数与去年同比是大大跌了8.5%,比3月时同比下跌7.7%还惨。同样在4月同比下跌的还有Barrie和Fraser Valley,分别下跌5.3%和4.6%。
问
在澳大利亚买房值得吗?
答
完全值得。澳洲房地产是一个投资少(约100人民币的首付),回报稳定(按布里斯班和黄金海岸的房价均价来计算,每年平均10%以上,包括运用杠杆原理)及风险低的投资。是全世界最具抗跌性的房产。(由1997年亚洲金融风暴及2008年全球金融危机为证)
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