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问
购买英国房产,和中国一样以房产证作为持有凭证吗?
答
得居置业顾问:
购买合同是最主要的持有凭证,此外也会有产权文件,且在英国土地局及其网站查到房产归属信息。
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英国房产购房问题
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问
2019年英国房地产市场会表现的更加强劲吗?
答
因为英国脱欧事件,让我们身处在变革之中。但现在伦敦市场每年有5000套房屋短缺。从供给和需求角度看,伦敦的房地产市场未来会有一个强劲的走势。
问
在英国买房选择楼盘有哪几个原则?
答
(1)稀缺性;(2)周边供应水平;(3)楼盘的锁定人群多样性;(4)租金投资回报率;(5)房子的空置率。
问
留学生家庭在英国买房划算吗 ?
答
去英国留学,是租房划算还是买房划算,这个要看个人情况,并不是一概而论的: 第一、如果你留学的城市属于英国的一个比较小的小城市,人口和环境还不错,那么我们可以考虑买一栋房子,因为这样的话你就是是贷款压力也不会大。 第二、如果你的学校是属于英国比较著名的大学,那么我建议你还是租房子比较好,因为在著名大学上学的话,你将来的潜力巨大,那么你不可能在某一个城市活动,很快能会转移到另外的一个城市生活,着一定话,自然是租房子划算。
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问
英国房产投资选哪个城市好?
答
英国的房产投资主要分为三类。 第一类是伦敦的资产。伦敦作为世界上最大的金融城市之一,它的资产也是世界上最好的资产之一。伦敦的资产增长率高,为5%。但是租金回报率比较低,为3.5%---5%。 第二类,是曼城和利物浦的普通住宅。曼城的发展势头更好,因为它的年租金回报率在6%左右,具有较好的资本增长。利物浦为6-7%。 第三类就是高租金收益的学生公寓。学生公寓投资最大的的特点和优势是其8%的强劲净租售比以及99%的入住率(非伦敦地区)。其次,学生公寓的现金流表现非常好,可以达到7%到10%的年租金回报率。
问
英国买房时如何付款?
答
通常情况下,需要支付三笔款项。第一笔为支付给律师,第二笔是10%的押金, 最后一笔购房尾款,包括剩余的90% 的房款、所有的调查费用、地产税、注册费、律师费,等等。
问
在英国买房选择区域位置需要考虑哪些因素?
答
在英国投资首要考虑区域位置,交通便利就是其中一个重要因素。伦敦市中心停车费很昂贵,所以项目是否距离地铁比较近,直接影响房子是否可以租出去。而为了有更大升值潜力,不要在最昂贵区域投资,要在这些区域的边缘地带投资。
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问
加拿大的房子与国内的房子有何不同?
答
加拿大的房子大致分为独立房、半独立房、连排房、平层房、公寓房,一般除了在房价、政策方面与国内有很大不同,具体到房子的建筑设计和内部属性上也有很大的差异......
问
希腊买房移民划算吗?
答
希腊移民总体而言非常划算。希腊移民是属于购买房产拿绿卡的方式,购买25w欧元当地合法房产,获取绿卡。如果考虑低价移民希腊,然后再跳板到欧盟永居,这样是超值的,投资低,还有个永久产权房产,算是低价入驻欧盟,享受欧盟所有成员国的医疗,工作,生活,教育机会,自由选择。
问
常居泰国何种签证最划算?
答
养老签证最为划算,目前泰国政府规定年满50岁以上可申请泰国养老签证,办理程序按申请人实际情况来执行;若不满50岁,建议申请合法教育签证或商务签证往返泰国。
问
在泰国,期房验收标准是什么?
答
泰国公寓房产多数是精装修,部分为全部装修,包括软装家具;期房验收标准为开发商是否按照合约为标准来执行,验房时是否出现建筑质量问题,如出现质量问题,买房客户可以要求开发商解决完毕产生的问题,再支付最后房款,最后到土地厅办理过户手续。
问
希腊适合现在投资么?
答
希腊现在已成为一个后工业化国家,旅游和海港贸易产业是他们的经济支柱。虽然曾一度陷入债务危机,但因其历史的重要地位,在欧盟是主要国家,依靠欧盟财政支援已度过危机,旅游业重新发展,经济稳定增涨。对投资移民来说,现在入手正是门槛低,见效益的时候,应该是最佳时机。
问
加拿大购房哪些设备是“中看不中用”的?
答
巨大的院子我们都喜欢宽敞的空间和清新的空气,而市场上有很多房屋都配有巨大的院落,不过你真的需要那么大的院子吗?除非你是狂热的园艺爱好者,而且有大把的空闲时间,否则巨大的院落很容易成为一个沉重的负担,让你将许多时间用于院落的保养。除草、修剪草坪、修理围墙都是又要花时间又要花钱,要知道这可不便宜啊!
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