房产问答
问
伦敦房地产市场投资回报率可以达到多少？
答
得居置业顾问：
如果投资者首付50%按揭，按照房屋每年租金净回报率为4%，加上每年房价5%涨幅，投资者十年即可收回本金。
英国房产收益问题
查看更多 >- 问英国房产风险大么？答英国房产风险很小，政治经济稳定，犯罪率低，法律体系完善，透明和稳定，自然灾害少。从目前的趋势看来，房源供应量还将持续下滑。而与此同时，买家的需求量不仅没有下滑趋势，反倒在部分热门城市出现上涨。
- 问英国房产投资选哪个城市好？答英国的房产投资主要分为三类。 第一类是伦敦的资产。伦敦作为世界上最大的金融城市之一，它的资产也是世界上最好的资产之一。伦敦的资产增长率高，为5%。但是租金回报率比较低，为3.5%---5%。 第二类，是曼城和利物浦的普通住宅。曼城的发展势头更好，因为它的年租金回报率在6%左右，具有较好的资本增长。利物浦为6-7%。 第三类就是高租金收益的学生公寓。学生公寓投资最大的的特点和优势是其8%的强劲净租售比以及99%的入住率(非伦敦地区)。其次，学生公寓的现金流表现非常好，可以达到7%到10%的年租金回报率。
- 问英国伦敦的房价未来的发展趋势怎样？答伦敦是全球金融中心和教育中心，所以吸引了很多投资者。并且，伦敦是一个很“丰富”的城市，可以为大家提供非常便捷的生活方式。预计未来4年伦敦的房价会有14%的涨幅。
海外房产百科
英国房产问答
查看更多 >- 问伦敦房地产市场投资回报率可以达到多少？答伦敦一居室的租售比为4%—4.5%，户型是二居或三居的租售比在4%左右。如果扣除所有服务费租售比为3.5%—3.8%。值得注意的是，伦敦每年的通货膨胀2%—3%，而即使在英国脱欧影响之下房价每年涨幅大约为3%。又因为我们项目选址为伦敦最有升值潜力的区域，所以平局项目每年涨幅5%以上。 如果投资者首付50%按揭，按照房屋每年租金净回报率为4%，加上每年房价5%涨幅，投资者十年即可收回本金。
- 问英国房产风险大么？答英国房产风险很小，政治经济稳定，犯罪率低，法律体系完善，透明和稳定，自然灾害少。从目前的趋势看来，房源供应量还将持续下滑。而与此同时，买家的需求量不仅没有下滑趋势，反倒在部分热门城市出现上涨。
- 问英国房产的收益率怎么样？答英国的房子收益挺不错,可以用来“以房养学”和“以房养房”。英国平均房屋租金率稳定在5~10%，英国房产一向以房产保值和增值而著称。相对北京上海本地房产投资2%的租金回报是非常高的。有关具体英国房产投资方案可以联系英国亨通房产北京分公司。
热门房产问答
查看更多 >- 问在澳洲购买物业后怎样租赁和管理房子？答澳洲的租赁管理非常正规，出租管理公司能为投资者提供一系列服务，包括刊登出租广告、筛选租客、管理物业、收取租金、代缴费用等。 海外买家可以要求每几个月提供一份您房子的检查报告和图片，以确保您的物业没有遭到损坏。还会为您定期会提供租金收支表，每财年有总表，用于税务申报。 一般中介收取租金总额的7.7%－9.9%作为租赁管理费。
- 问委托中介机构托管和出租希腊房产，需要支出多少托管费和中介费？答房屋中介一半会收取1个月房租作为中介费，这个是房东给的，跟中国基本一样。另外，因为大部分业主都不在希腊，托管公司会负责帮房东打理。例如房子出现了漏水，需要维修，租客就会找上来管理公司，管理公司的服务费收取标准是6%的租金作为托管佣金，当然如果房子要换东西都是实报实销，房东来支付。
- 问英国各城市房价和伦敦为什么差别这么大？答只要一个区域受追捧，那周围的区域的房价马上会持续增长。通常都是有一个核心区域大家想居住在那里，后来就会慢慢扩散开来。所以不要花费高价去购买那些 当下最流行的区域，转而寻求紧挨着的“邻居区域”是一个不错的选择，因为市场一定会紧跟。
- 问英国买房有哪些持有成本？答英国房产持有主要包括： Council Tax 市政税 - 租客交 Service Charge 物业费 -房东交 Ground Rent 地租 - 房东交
- 问马来西亚房产现在有哪些优势？答（1）房价全球第99名，租金收益全球第6名； （2）“大吉隆坡”计划、修建“隆新高铁”、“一带一路”这三项政策战略直接决定了马来西亚房价的上涨空间将会更大； （3）马来西亚第二家园计划政策帮助外国人在马来西亚安家。
- 问美国购房必须要亲自去美国吗？答如果客户选择不去美国看房，可以通过和我们签订全权委托协议，由我们帮助客人完成在美国购房
