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问
英国伦敦的房价未来的发展趋势怎样?
答
得居置业顾问:
伦敦是全球金融中心和教育中心,所以吸引了很多投资者。并且,伦敦是一个很“丰富”的城市,可以为大家提供非常便捷的生活方式。预计未来4年伦敦的房价会有14%的涨幅。
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英国房产基本问题
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问
英国房屋投资品种多么?
答
挺多的,英国的房产可以分成很多种,按照房屋的类型和年龄而分,比如独立别墅,联排别墅,公寓等这就提供了多种不同的投资类型比较之下房地产投资者在一些新兴发展中国家的选择就很有限。
问
英国人喜欢买房子吗?
答
在英国买房子比租房子要便宜。70%的英国人都有自己的房子,剩下的30%也在为了房子而努力。英国人懂得“量力而为”,有钱人会选择在城市最好的地段拥有豪华住房,再买个别墅供周末小住;大多数中产阶级家庭则拥有自己的小楼或高级公寓,带有前后小花园、车库,大客厅和餐厅都各自独立;至于手中没有什么钱的劳动人民,政府提供的福利房,或者联排别墅和高屋顶、带阁楼的大房子等,都是他们的首选。
问
英国买房有哪些持有成本?
答
英国房产持有主要包括: Council Tax 市政税 - 租客交 Service Charge 物业费 -房东交 Ground Rent 地租 - 房东交
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问
英国房价水平怎么样?
答
2018年全英国平均每套房房价为21.23万英镑(约188万人民币)。
问
英国房屋是永久产权吗?
答
英国的房屋分为以下三种产权: (1)永久产权:是指无条件享有房屋及土地的所有权。 (2)租赁使用权:是指购房者拥有房产使用权。此使用权的最大期限是999年,并通常名义性地每天交25—1000英镑的地租费。几乎所有的公寓都是以此形式出售的。 (3)共同所有产权:它是永久产权和租凭使用权的一个综合概念,指的是对于一些小型的公寓楼。如果对于2/3的业主通过投票同意购买整个房产的产权,他们可以建立一个正式拥有该建筑物的公司,每个业主则按照在此公寓楼里占有空间的比例享有此房产的所有权。
问
目前英国房产市场整体情况如何?
答
稳中求进。平均增长5.2%/年。
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问
加拿大房子留给孩子作为遗产会有什么问题么?
答
加拿大没有遗产税,孩子继承遗产应该只要交一些杂费。杂费包括"遗产认证费" (Probate fee) 、"律师费" (Legal fee) 、"会计师费"(Accounting fee)等等,根据遗产的金额和复杂程度而定,大概是遗产总额的3%-6%,高的会达到15%。
问
在美国购房是否就能移民美国?
答
美国房产购买和移民没有直接关系,在美国购房并不能帮助购房者获得美国绿卡或是国籍。
问
加拿大千禧一代申请按揭时会作假么?
答
23%的千禧一代认为在申请房贷时谎报收入是可以接受的,19%承认伪造了贷款申请信息,即在千禧一代每5人中,就有1人坦承申请房贷时撒谎。相比之下,总体受访者中有12%的人承认造假,比5年前的9%有所攀升。
问
加拿大房屋产权是多久?
答
加拿大的房屋产权是永久的。但每年要交0.5-0.1%的物产税。60万加币的房子,一般要交5000加币/年的房产税,又够买一套更好的房子了,其实跟中国国内也差不多。但是加拿大住宅年限长相对而言也是要付出大量的房产税的,房产税是市级政府根据年度财政预算,由政府对财产的评估值乘以系数而定,是政府税收的重要来源。
问
加拿大购房的全套流程介是怎样的?
答
1. 找经纪 2. 看房 3. 下Offer 4. 验屋 5. 按揭贷款 6. 找律师 7.上保险 8. 水电气 9. 签字 10. Visiting Day和交房日(Closing Day)
问
美国房子有遗产税么?
答
美国是私人财产制度,当你分期付款完毕之后,房子永远是你的了。一般先付20%,然后20-30年付清。负担也不算太重,而且在付清之前可以买卖/租出去。不过,继承给后代的时候要交税,当然,也有办法逃税咯。
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