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问
如何处理在澳大利亚租赁和管理中发生的纠纷?
答
得居置业顾问:
首先,你可以委托中介为你服务。如果你仍然不满意,你可以委托律师,也可以委托任何其他人向澳洲公平交易部(Fair Trading)进行投诉。
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澳大利亚房产租售问题
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问
购买澳大利亚的房子可以随时去度假或者居住吗?
答
购买澳大利亚的房产后可以随时办理旅游签证去度假或者居住,而办理澳大利亚的旅游签证也很简单,大部分旅行社都提供这种服务。但是无法长期在澳洲居住,需要每隔3个月出境一次。而想长期居住则需要申请澳大利亚绿卡或者申请澳洲护照。
问
中国人可购买几套澳洲房产?
答
只要能获得外国投资审批委员会的批准,中国买家在澳置业并无任何购买数量的限制。
问
在澳大利亚买房值得吗?
答
完全值得。澳洲房地产是一个投资少(约100人民币的首付),回报稳定(按布里斯班和黄金海岸的房价均价来计算,每年平均10%以上,包括运用杠杆原理)及风险低的投资。是全世界最具抗跌性的房产。(由1997年亚洲金融风暴及2008年全球金融危机为证)
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问
澳大利亚临时居民能出租所购买房屋吗?
答
对于临时居民来说, 你们可能会想建几套住宅房屋作为一种投资方式。很多这些住宅房屋可以被租出去,因此,业主们可以获得租金收入。临时居民可以出租住宅房屋,只要这些房屋是属于新住房。根据规定,临时居民只能买一套二手房作为主要居住房屋,并且二手房不能出租。
问
在澳洲购买物业后怎样租赁和管理房子?
答
澳洲的租赁管理非常正规,出租管理公司能为投资者提供一系列服务,包括刊登出租广告、筛选租客、管理物业、收取租金、代缴费用等。 海外买家可以要求每几个月提供一份您房子的检查报告和图片,以确保您的物业没有遭到损坏。还会为您定期会提供租金收支表,每财年有总表,用于税务申报。 一般中介收取租金总额的7.7%-9.9%作为租赁管理费。
问
如何处理在澳大利亚租赁和管理中发生的纠纷?
答
首先,你可以委托中介为你服务。如果你仍然不满意,你可以委托律师,也可以委托任何其他人向澳洲公平交易部(Fair Trading)进行投诉。
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问
英国建筑质量怎么样?
答
英国的新房子-NHBC10年建筑保证。NHBC于1936年成立,是英国规模最大的提供新房保险的一个机构。目前为止,每年英国建设的80%的新房都有NHBC的十年保险。英国的老房子:英国政府有史以来一直坚持对居民建筑施工强力监管,现在,在英国流传下来的维多利亚(房源),乔治时期的老房子都还坚挺屹立,这种房子虽然年代久远(几百年的历史),但是在当地极其珍贵,特别抢手,供不应求。
问
加拿大购房打9折是真的么
答
是真的,杜鲁多政府重磅发布的“首次购房鼓励政策”:首次购房者可以申请获得房价10%的奖励。有买房打9折之称的首次购房者激励计划
问
迪拜买房后的绿卡具体是怎么办理?
答
迪拜买房后的绿卡办理必须要满足两个条件:一是房产价值必须在额满100万迪拉姆以上;二是房屋状态必须是已交房状态并且房产证在手。 具体办理流程:拿着房产证复印件、护照原件、国际保险到移民局进行资料提交,一周之后审核通过后拿着审核通过的资料进行体检,体检结束之后大约15天左右即可拿到迪拜ID卡。 具体费用:屋主15000AED/三年,附加申请人每人9000AED/三年。
问
美国买房贷款容易么?
答
外国人在美国贷款买房子有一定的难度,因为美国能数得出来的大银行中基本上都不提供外国人贷款购房服务。目前,汇丰银行能够提供外国客人60%的贷款去购买美国房产,但这对象只限于他们在美国国外有6万美元或在美国国内有10万美元以上存款的VIP客人。其次,偶尔会有一两间中小型银行提供类似服务,但是这一类的贷款利息都会偏高,贷款总额不超过房屋市值的60%,而且有地区上的限制。
问
加拿大购房打9折何时开始实施呢?
答
首次购房者可以申请获得房价10%的奖励。有买房打9折之称的首次购房者激励计划,将于从9月2日正式实施。
问
希腊买房移民有移民监么?
答
希腊买房移民是真的,根据希腊置业投资移民新政(根据2015年7月9日颁布的移民法案4332/2015):非欧盟公民,满18周岁,在希腊境内购买价值25万欧元或以上的一处或多处房产,即可一步到位获发希腊永久居留签证。
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