拥有美国国籍的人可以享受自住房产税收减免的政策，但是对于投资类用房就不享受税收减免政策。目前美国有 29个州以及哥伦比亚特区对住宅类财产给予税收抵免政策。其中，房贷利息的点数和计算方式，可以在用于自住房和租用房屋的优惠减免选项里来抵扣应缴税收入。不论纳税人是新买房或是申请重新贷款，头几年还款中的高比例房贷利息都可以省下不少税金。

美国有多种房产类型，可以依据投资目的自如选择。大致可分为1.独栋别墅、2.联排别墅、3.公寓、4.多户住宅。每种房型会分布在不同的地区或城市，并匹配不同的投资目的。如投资、留学、养老买房都有比较适合的几类主要的房产类型。

只需要向你想要贷款的银行出示你的资金证明，通常银行会看你两个月的银行月结单，看看你是否有足够的首付以及12个月的保证金。银行当天就可以出预批信给你，这封信的有效期是一个月，如果你一个月之后你还没有看好房子那就回去银行再拿另外一封。这份信上面会写着你可以买多少钱的房子，其中贷款多少钱。

美国房产购买和移民没有直接关系，在美国购房并不能帮助购房者获得美国绿卡或是国籍。

外国人可以在美国买房，但却不能借此获得美国身份。不过，办理绿卡的移民申请人可以买房。因为在美国，房产管理与移民机制是相分离的。也就是说，美国移民局不会因为你字美国买房了就给你办理移民相关手续。而且虽然申办EB-5移民同在美国购房置业并不矛盾，但用于个人购房置业的款项不能算作EB-5移民的花费。

去美国前最好做好充足的准备，需要准备： 　　1，身份证。 　　2，现金、信用卡。 　　3，照相机：如果是数码相机的话，要考虑照片储存的问题，带一个或几个大一点 　　的存储卡或者是数码相机伴侣。充电器。 　　4，手机、充电器：在三亚公共电话很少，房间的电话只能打内线，拨长途必须在 　　总台交押金，有手机很方便（临行前不要忘了缴费）。 　　5，带个mp3或是随身听,休息时放松用。 　　6，手提电脑：这个东西我们是犹豫再三才决定拿的.

加拿大的房价目前来看跟2010年初的北京房价差不多，还有的涨。但是很多城市都是要求有PR身份才可以买房的。温哥华房市尽管仍存在一些不利因素，但在明年地产投资排名中，仍稳居榜首。无论是办公地产还是工业地产，空置率都相当低，开发强劲，表现相当不错。

所以说，只要您一人通过希腊的移民申请，您可以带走直系上下三代。 申请希腊移民的方法： 1、购买价值25万欧元或以上的希腊房产 2、投资至少40万欧元到希腊注册的公司或海外公司的希腊办事处，但不包括投资信托基金和房地产投资公司； 3、向房地产投资责任公司（REIC）注资至少40万欧元，该公司目的在于投资希腊； 4、 在希腊银行定期存款40万欧元至少12个月，并定期续存，以延续“黄金签证”； 5、通过希腊银行投资期限至少3年、价值至少40万欧元的希腊国家债券； 6、 通过希腊银行投资至少40万欧元到希腊或希腊在国外设立的、专门投资希腊股票和债券的共同基金，该基金总资产至少为300万欧元； 7、 向风险投资公司（EKES）收购股份或风险投资基金出资至少40万欧元，该投资基金（AIF）需专门用于投资希腊； 8、在希腊资本市场投资至少80万欧元购买股票或公司债券； 9、收购不得低于价值400000欧元的希腊本地的基金或其他国家的基金的股权，该基金需证明完全用于投资希腊证券市场。

提前还款流程 第一，借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金; 第二，给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项; 第三，按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请; 第四，借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续; 第五，将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还

借贷人 1、借贷人在过去的两年中是否有稳定的工作和收入来源。 2、借贷人是否有良好的信用记录。 3、借贷人是否有一定存款支付首付。 4、借贷人长期大额贷款是否不频繁，并还款记录良好。 5、借贷人每月是否能按时还贷。 美国买房贷款种类 1、通过美国商业银行机构申请贷款； 2、通过美国放贷机构贷款； 3、通过贷款经纪人贷款：美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的，贷款经纪人是撮合借方和贷方的中间人。 美国房贷利率 在美国，固定贷款利率期限范围很宽，最常见的是30年。其它有5年，7年，10年，15年，20年不等。最近有选择40年的。

过户费4%，买家出中介费2%

所有房产经纪人都必须持有美国政府颁发的经纪人资格证书，持证上岗，否则他们无法从开发商获得房屋代理权。其次，房产经纪人除了能为买家提供更多的房产信息、帮助买家找到理想的房屋、完成买房交易这些基本要求外，还需掌握良好的谈判技巧，参与第三方谈判，并为买家提出合适的买房意见。