房产问答

为什么知乎上一片唱衰美国加州的声音?

得居置业顾问:

很多人都没说到点子上啊。非法移民根本不是什么大事,德州阿米果不比加州少多少。左也不是什么大事,新英格兰也左的很。加州最大的问题有且只有两个:一个是住房用地供给被审批卡的非常死,导致房价被人为推高,这样中产阶级只能买房不能进行真正有流动性的投资,永远爬不到富人,穷人永远买不起房,爬不到中产。二个是proposition 13,1978年的这个玩意彻底摧毁了加州的公立教育系统,五六十年代加州的公立教育是美国第一流的,proposition 13之后地方根本没有钱搞学校,直接全美一流变全美倒数。某同事刚从SD跳槽过来,人家一个主要动机就是“那边八九分的学校也就和boston周围六七分的差不多”。没有优质的教育,穷人更不可能实现阶级攀升。这俩的合力就是阶级锁死,州呈现拉美化特征,一面是一堆filthy rich的大佬驱动着一堆账面收入是美国其他地方几倍但是生活质量基本差不多的中产领跑世界科技,然而加州的一切成本都高的情况下,光领跑是不行的,必须垄断。所以你看到加州垄断不了的行业,精密仪器,航空航天,都被锤的不要不要的,只有互联网和好莱坞凭借产业链优势仍然站得住。另一面是一堆业主利用着困死在底层的廉价劳动力发展劳动密集型服务业和农业,你就能看到一个年年缺水的州种大米这种魔幻场景了。这一坨根本没有翻身希望的穷人,就是民粹的天然土壤,所以加州必然走向民粹。然而只要美国科技股还在涨,全美国全世界的热钱还在源源不断的往这流,这个模式就完全没有问题,离崩盘早的很。大佬有投资人的钱,自然就有钱给下面中产喝汤,然后拿税金安抚一下穷人,大家岁月静好。而且墨西哥人本来就是比较勤劳的,很多人干着一辈子翻身无望的活还是会勤勤恳恳接着干,可以说是仅次于东亚人的优质底层组成部分了。只是如果fed脑子一抽,真来一波00年,google苹果这种和当年微软一样腰斩乃至和当年yahoo一样三位数跌成一位数,留下的必然只会是一地鸡毛。
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