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在美国读本科,想去新西兰?
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美国房产移民问题
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问
美国房子有遗产税么?
答
美国是私人财产制度,当你分期付款完毕之后,房子永远是你的了。一般先付20%,然后20-30年付清。负担也不算太重,而且在付清之前可以买卖/租出去。不过,继承给后代的时候要交税,当然,也有办法逃税咯。
问
美国放贷机构房贷有何条件?
答
借贷人 1、借贷人在过去的两年中是否有稳定的工作和收入来源。 2、借贷人是否有良好的信用记录。 3、借贷人是否有一定存款支付首付。 4、借贷人长期大额贷款是否不频繁,并还款记录良好。 5、借贷人每月是否能按时还贷。 美国买房贷款种类 1、通过美国商业银行机构申请贷款; 2、通过美国放贷机构贷款; 3、通过贷款经纪人贷款:美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的,贷款经纪人是撮合借方和贷方的中间人。 美国房贷利率 在美国,固定贷款利率期限范围很宽,最常见的是30年。其它有5年,7年,10年,15年,20年不等。最近有选择40年的。
问
美国住房贷款利率分为哪些档次?
答
10%-20%:Single House 和 Townhouse 通常可以首付较低,然而这通常意味着利率越高。同上,如果你准备的首付只有9%,最好凑齐10%。 5%-10%:对于 Fannie Mae 房贷来说,首付最低为5%; 3.5%:这是 FHA 房贷要求的最低首付。低于3.5%很难申请到房贷。
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问
在美国购房是否就能移民美国?
答
美国房产购买和移民没有直接关系,在美国购房并不能帮助购房者获得美国绿卡或是国籍。
问
美国买房代表移民嘛?
答
外国人可以在美国买房,但却不能借此获得美国身份。不过,办理绿卡的移民申请人可以买房。因为在美国,房产管理与移民机制是相分离的。也就是说,美国移民局不会因为你字美国买房了就给你办理移民相关手续。而且虽然申办EB-5移民同在美国购房置业并不矛盾,但用于个人购房置业的款项不能算作EB-5移民的花费。
问
去美国前要准备什么?
答
去美国前最好做好充足的准备,需要准备: 1,身份证。 2,现金、信用卡。 3,照相机:如果是数码相机的话,要考虑照片储存的问题,带一个或几个大一点 的存储卡或者是数码相机伴侣。充电器。 4,手机、充电器:在三亚公共电话很少,房间的电话只能打内线,拨长途必须在 总台交押金,有手机很方便(临行前不要忘了缴费)。 5,带个mp3或是随身听,休息时放松用。 6,手提电脑:这个东西我们是犹豫再三才决定拿的.
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问
美国哪个城市的房子比较便宜?
答
真是,相比之下,休斯顿,奥兰多比较便宜,而且,我们姚明的NBA火箭队也在那,100多平的大概十一二万吧。奥兰多是一个旅游城市。常年都是温暖的阳光。
问
加拿大购房租房要避开的哪些“坑”?
答
大多数房子出租,都会要求租客签订一年的合约,如果到期不再续租,要提前3个月通知房东。一年到期后,租客可以选择将按年合约转成按月合约。有的公寓公司会在合约里写明,如无通知到期后自动转成按月出租。
问
英国人喜欢买房子吗?
答
在英国买房子比租房子要便宜。70%的英国人都有自己的房子,剩下的30%也在为了房子而努力。英国人懂得“量力而为”,有钱人会选择在城市最好的地段拥有豪华住房,再买个别墅供周末小住;大多数中产阶级家庭则拥有自己的小楼或高级公寓,带有前后小花园、车库,大客厅和餐厅都各自独立;至于手中没有什么钱的劳动人民,政府提供的福利房,或者联排别墅和高屋顶、带阁楼的大房子等,都是他们的首选。
问
加拿大买房子贵吗 ?
答
加拿大地广人稀,而且欧美发达国家习惯了自建房屋,由于房子拥有者同时也是土地拥有者,因此加拿大独栋式房屋有很多,与这些独栋房屋相比加拿大的公寓价格则更加便宜,移民,根据各省的经济水平与条件不同,不同地区的房屋价格和交通便利程度与周围设施有很大关系。
问
迪拜房产的物业费由谁负责?
答
物业费是房东必要支出。物业费一般是10-30AED /平方英尺/年,一年一交(项目不同价格不同付款时间不同),买房不需要支付水表安装费,电表安装费。
问
在泰国买房需要交纳什么税务?
答
过户税:2%(买卖双方各支付一半) 特种商业税:3.3%(卖方支付,业主持有5年以上房产可免交) 印花税:0.5%(卖方支付)
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