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问
办理美国移民是否一定要以投资移民方式办理?目前办理情况如何?
答
得居置业顾问:
答:办理美国移民的方式有很多种,主要是亲属、专长职业类、特殊才能杰出人士,不一定要用投资移民。但是如果其它条件都不合时,投资移民是最方便、快速且个人条件要求最少的一种,目前每年有一万个名额。
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美国房产移民问题
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问
美国买房后每年要交多少钱 ?
答
美国买房要交的税挺多的:1、住宅类:房产税,一般是房价的1%,纽约、加州、休斯顿稍微高一点,夏威夷最低。物业费,有的没有物业费,要具体看,普通的是300~800美元/年。保险,一般600~1000美元,全保,包括水险、火险、白蚁险,加州还有地震险。如果是投资,还有交纳出租所得税。如果是小房子,现金租金,一般政府不知道的,不需要交纳。普遍的是几百到几千,看房子的价位了。出租所得税有专门的管理公司的会计师进行避税。出租所得税,占租金很少的一部分。 2、商业地产:房产税、物业费、保险、维修,如果是nnn的,就是租客负责。房主净得租金。需要交纳出租所得税,出租所得税同上。 美国买房,推荐:星条置业。
问
外国人在美国贷款的资质是怎样的?
答
要看买家身份,如果是美国居民,要看在美国本地是否有收入报税。如果是海外买家,要求有效期内的中国护照,有效美国签证,在国内的收入证明、存款证明(国内任意一家银行开出来有40%首付款左右金额的存款,在自己账户里存2个月。)
问
有提供美国房屋管理服务的么?
答
我们可以通过当地的合作伙伴提供房屋管理服务,帮助客户对已购买的房屋进行管理,维护,清洁和出租服务。这部分的收费将根据当地具体情况制定。
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问
在美国购房是否就能移民美国?
答
美国房产购买和移民没有直接关系,在美国购房并不能帮助购房者获得美国绿卡或是国籍。
问
美国买房代表移民嘛?
答
外国人可以在美国买房,但却不能借此获得美国身份。不过,办理绿卡的移民申请人可以买房。因为在美国,房产管理与移民机制是相分离的。也就是说,美国移民局不会因为你字美国买房了就给你办理移民相关手续。而且虽然申办EB-5移民同在美国购房置业并不矛盾,但用于个人购房置业的款项不能算作EB-5移民的花费。
问
去美国前要准备什么?
答
去美国前最好做好充足的准备,需要准备: 1,身份证。 2,现金、信用卡。 3,照相机:如果是数码相机的话,要考虑照片储存的问题,带一个或几个大一点 的存储卡或者是数码相机伴侣。充电器。 4,手机、充电器:在三亚公共电话很少,房间的电话只能打内线,拨长途必须在 总台交押金,有手机很方便(临行前不要忘了缴费)。 5,带个mp3或是随身听,休息时放松用。 6,手提电脑:这个东西我们是犹豫再三才决定拿的.
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问
如何办理希腊投资移民?
答
购买25万欧及以上的房产; 购房律师费:房款的1.24%移民律师费:1000欧元/人 房产过户税:房款的3.09%或24% 公证费:购房款的1.24% POA授权:150欧元-200欧元 移民申请费:主申请人2000欧元、附属申请人150欧元/人 土地注册费:购房款的0.6%左右 第一年保险费:约220欧元/人/年 制卡费:16欧元/人 双认证翻译费:80欧元-100欧元/份
问
希腊购房移民除了房款25万欧元之外,买房子还有哪些费用? 还得再花多少钱?
答
25万欧元是房款,但是房子交易完成和移民办理还有额外的其他费用,其中有律师费,房产过户税费,公证费,产权取得登记费,如果是算个总数约为总房价的6%左右。
问
希腊移民的生活环境如何?
答
希腊是历史非常悠久,文明的国家同时还拥有优美的自然环境,爱琴海清澈湛蓝的海水,气候宜人,无工业污染,交通发达,农产品丰富,希腊克里特岛还有“长寿之乡”的美誉。当地人热情善良,法律和福利制度也非常完善。
问
美国买房有居住权和有产权意义有差么?
答
在美国买房分为买产权或是有居住权,有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租,而有居住权的房屋只有十几年的产权,租售只能通过物业居委会,价格比有产权的房屋便宜很多。
问
加拿大买房贷款的手续流程会很复杂么?
答
不复杂,需要准备的文件大约分房屋材料,个人材料以及首付材料3个部分。客户签署买房合约通常都有“银行审批贷款合格”这项条件。
问
澳洲购房首付多少?什么时候开始还贷款?
答
澳洲购房首付只有10%-20%,根据项目不同,首付比例所有不同。 如果购买的是期房,国内是交完首付一两个月就开始还贷款。与国内不同,澳洲贷款是交房前三个月开始办理,贷款流程大概60天,所以贷款下来的时候基本也交房了。例如你的房子是2020年10月交付,那你2020年7月或者8月份才开始办理贷款,开发商在盖房子期间,你是无需向他付钱的。
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