房产问答
问
美国移民办理入籍需要什么条件?
答
得居置业顾问：
美国房产移民问题
查看更多 >- 问我们有哪些美国城市的房子？答奥兰多、达拉斯、洛杉矶、纽约、西雅图、尔湾、亚特兰大、旧金山、波士顿、新泽西、休斯顿、华盛顿特区、夏威夷等。
- 问中国人在美国买房可以长期居住吗？答是不可以在美国长期居住的，只能在美国入海关规定的时间段内停留。绿卡是美国给予移民美国的人士永久居留权的证明，持有绿卡的人称其为永久居民，但不等同于美国公民。所有签证入境美国的停留时间，是由美国海关所决定的，一般观光或探亲签证长达给6个月的停留时间，商务签证一般给1-3个月停留时间，学生签证一般给的时间是D/S (Duration of Status) ，代表只要持有合法有效的I-20就可以一直合法停留在美国，即使签证过期都无关，但是当离开美国时签证若已过期，就必须重新办理签证。
- 问纽约的房价是合理的么？答在纽约租房的空房率年平均低于2%，尤其是在租房旺季的4-8月，基本上一房难求。对于许多当地工作的纽约人是如此，对于许多国际留学生更加严重。相信很多学生都经历过这个非常痛苦的看房租房期，而且往往是当场签约或是错过就没了的状况。
海外房产百科
美国房产问答
查看更多 >- 问在美国购房是否就能移民美国？答美国房产购买和移民没有直接关系，在美国购房并不能帮助购房者获得美国绿卡或是国籍。
- 问美国买房代表移民嘛?答外国人可以在美国买房，但却不能借此获得美国身份。不过，办理绿卡的移民申请人可以买房。因为在美国，房产管理与移民机制是相分离的。也就是说，美国移民局不会因为你字美国买房了就给你办理移民相关手续。而且虽然申办EB-5移民同在美国购房置业并不矛盾，但用于个人购房置业的款项不能算作EB-5移民的花费。
- 问去美国前要准备什么？答去美国前最好做好充足的准备，需要准备： 1，身份证。 2，现金、信用卡。 3，照相机：如果是数码相机的话，要考虑照片储存的问题，带一个或几个大一点 的存储卡或者是数码相机伴侣。充电器。 4，手机、充电器：在三亚公共电话很少，房间的电话只能打内线，拨长途必须在 总台交押金，有手机很方便（临行前不要忘了缴费）。 5，带个mp3或是随身听,休息时放松用。 6，手提电脑：这个东西我们是犹豫再三才决定拿的.
热门房产问答
查看更多 >- 问希腊买房有何误区？答有很多人自行操作，结果踩到很多坑，比如在网上站联系当地中介而不通过国内中介看房子有不少希腊购房移民的申请者，愿意花25万欧元投资希腊房产，却不愿意花点钱委托靠谱的移民中介机构代为办理，选择自己办理。这种类型的投资者往往就是上网搜索房源，相中一些自认为核心地段、装修高大上、价格还很便宜的优质房产后，便联系网站中介，然后约定时间进行实地考察。等你抵达希腊之后，之前联系好的当地中介就会告诉你，由于希腊买房移民太火爆了，您看中的房产都售罄了，但是我们有很多类似的房子可以供你选择，不过看房需要收费。在这时，你可能会认为自己被忽悠，但又心有不甘，既然都花了那么多钱飞到希腊，何不顺便让中介带着去看看。于是，最后你还是会选择跟着当地的中介看房。然而语言不通会带来极大的障碍，或者中介介绍的房产跟自己预料不符。这时，就算能看到自己还算满意的房源，您都未必想跟当地中介签约了。
- 问美国房产出租会出现哪些问题？答很多买家担心房屋无法出租的问题。其实是过虑了，没有房子是租不出去的。事实上，房子能否出租取决于业主的租金是否符合租赁市场的价格。关键在于卖价是否符合市场。
- 问美国房产增值税是什么?答国人出售美国房产时，如果有增值，要交增值税。持有时间在一年或一年以上为长期，税率则为三档，0、15%，20%。如果时间少于12个月，为短期，适有于美国的正常税率，联邦是10%到39.6%。
- 问美国房产的土地使用权如何界定答美国的独栋房屋为例，房屋所属的土地将完全属于你，一般会以院墙为界限来划分你的土地。在很多县，建造较早的房屋会存在公路也被划分到你的土地之中的情况，但近30年内的房屋不会出现这样的情况。因此，在购房前，最好去县里查询自己房屋所拥有的的土地界限，防止在日后的生活中出现问题，甚至有可能能拥有更多的土地，可以再建造更多的房屋。
- 问加拿大有哪些主要城市？答多伦多市、温哥华市、蒙特利尔市、渥太华市、维多利亚市、卡尔加里市、艾德蒙顿
- 问移民希腊需要什么条件？答想移民希腊需要这些条件： 希腊买房移民主申请人：主申请人年满18周岁；投资25万欧元购买希腊房产。希腊买房移民附属申请人：合法配偶，及21周岁以下未婚，全日制在读的子女；主副申请人双方父母，无经济和年龄限制。作为欧洲购房移民性价比之选，希腊早在2014年就开始推行“购房居留”政策，备受投资人的关注和追捧。所以希腊买房移民比较受欢迎。
