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问
泰国普吉岛房产别墅的话华人能购买吗?
答
得居置业顾问:
国外人好像是不让买别墅
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问
泰国养老政策怎么样?
答
年满50岁的外国人可以在泰国申请养老居留,目前政府最新政策申请一次可长居5年,满5年可再续,为5年+5年。
问
购买泰国的公寓需要交的费用有哪些 ?
答
当泰国房产登记过户到您名下的时候,需要支付以下几种税费给泰国土地厅(Land Department): 1、过户费2% 2、特别营业税3.3% 3、印花税0.5% 4、个人所得税
问
泰国房产有何优势?
答
泰国房产凭借着精装修、齐全的设施、超大泳池、永久产权、高出租收益等特质,已成为国内老百姓海外置业的首选。去泰国买房养老是可以的,并且很多人去泰国居住。
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问
泰国房地产(公寓)物业设施有哪些?
答
一般泰国公寓物业设施有:停车位、健身房、游泳池、图书馆等;这些都是免费使用的。
问
泰国房地产(公寓)的产权是多少年?
答
泰国公寓产权多数是永久产权;少数为皇室土地的是30年产权。
问
泰国房产有无公摊面积?
答
泰国房屋无公摊面积,都是按实际使用面积计算。
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问
购买澳洲房产能获得澳大利亚签证吗?
答
澳大利亚旅游签证不需要购买房产就能办理,只需要提供电子版资料办理签证就行。 大多旅行社都有这个业务,签证有效期从一年,三年到十年不等。拿到签证后在有效期内随时可以去澳洲,呆够三个月的话需要出境一次,就可以继续居住了。 而澳大利亚永居签证和护照则需要申请澳大利亚移民才行,目前可行的方式除了188A这种创业移民,188B之类的投资移民,190之类的技术移民之外,还可以通过亲属移民。 购买澳大利亚房产对于获得永久居民签证或者护照影响不大。
问
中国人怎么在泰国买房子?
答
在泰国购房的程序并不很复杂,如果在看房比较满意的情况下,就可以签合同交订金,之后就可以到银行开汇款证明和开支票,最后购房人带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。另外,外国人还可以长租泰国房产,时间可长达30年,也就是和泰国的业主签30年租期的租约。
问
美国买房全款现金的优点有哪些?
答
过户手续办理更迅速 如果投资购房者选择以贷款的形式购买房产,在买卖双方达成成交协定后,还需要贷款银行或者贷款公司出具相关的证明,以及帮助投资完成后续的手续。而以现金形式购买房产的客户,就可以省去这一部分的时间,直接进入房屋的过户阶段。
问
美国房产税有多少?
答
在美国,各个州各个县的房产税都有所差异,大部分一年的房产税都是在0.5%-1.5%之间,一般的房屋在五千左右,一般会按照季度或者是半年为单位收取,具体有所不同。
问
迪拜投资期房和现房间有什么差异?
答
1.投资回报的不同。现房有租金回报和升值回报。期房一般只有升值潜力回报,此回报一般高于现房,交房后出售一般有20-30%的增值回报率。 2.付款方式的不同。期房一般有一个付款程序,根据工程进度只需要支付很小比例的购房款,资金压力较小。 3.产权证明的不同。现房是Title Deed,期房叫Oqood,是房子完工交房前,正式的Title Deed发放前的一个产权证明文件。 4.期房投资如果不是非常好的项目一般流动性较差,出手速度较慢,除Emaar开发的房产以外基本上无法获得银行贷款。
问
美国的宅基是怎样规划的?
答
在美国的住宅基本是独户独栋,一户占一块地,私有化的土地需要配合政府的规划,因此政府有专门的法律来规划土地的用途,来确保城市规划的合理 性。如果投资者的土地需要转让,亦可对土地的用途进行限制。国人投资者通常会忽视土地用途规划的重要性,以至于在后期带来不必要的麻烦
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