这几年，见过好多朋友 一心认准普吉岛 非要买普吉岛的大有人在。普吉岛项目不能100%判死刑，但是95%真的都不靠谱

泰国医疗水平可以达到全球顶尖的技术水平，服务非常好，配置多国家语言翻译服务；良好的国际学校教育，实行开放式的观念教育，中英泰语言，比较注重孩子的教育成长。

外国人在泰国购买房产，需要把购房款从泰国以外通过银行汇到开发商账户或购房人在泰国本地银行开的账户；购房款到了泰国以后，由银行出具国外汇款证明即可以凭此证明到土地厅过户。

泰国公寓产权多数是永久产权；少数为皇室土地的是30年产权。

泰国房屋无公摊面积，都是按实际使用面积计算。

可以，一般可贷40% - 50%。贷款最长年限为30年。

可以这样做，税法案通过，在新法中，住宅也要缴税。居民必须缴税0.01-0.5%，划分为3个税项。一是一般建筑物及土地税，征收不超过税基的0.5%。二是没有用于经营的商业住房，缴纳不超过税基的0.1%。三是农业用途的土地税，不超过税基的0.05%。从限制土地规模，改从土地的价值计算，将依据财库厅每4年公布的土地评估价计算。

a. 中位数 房子的合理价格最具有参考价值的就是小区最近90天房价交易的中位数，中位数最能反应近期房地产市场行情。 b. 时间 这套房子挂出的时间对房价也有影响，挂出的时间越长，房价也会在一定程度上变低。 c. 周边环境 季节影响：比如连日多雨，多暴晒。 周边影响：房子所处的位置，周围最近有没有发生一些负面新闻。 房地产经纪人对你的态度、回复你消息的时间速度、买房时的情绪等，都其实是对房价的隐性回复，因此选择一个足够专业合格的经纪人就变得尤为重要。

（1）找一个靠谱的房产经纪 ；（2）看房：注意检查房子的状况；（3）下offer：确定价钱，交定金；（4）验房：如果是二手房，最好找专业验房师；（5）按揭贷款：（6）找房屋买卖律师，完成各项费用核算；（7）联络保险公司给房屋上保险；（8）签合同；（9）交房。

美国房子是永久产权的，只有中国才有“70年产权”也就是70年土地使用权的限制和规定，国外都没有年限限制，好像可以永远传下去，宅地法有吧 关于中国房子70年产权和美国房子永久产权的比较,我来说说自己的看法 不知道大家听没听过这种观点，美国的房子便宜，并且美国房子有永久产权，而中国的房子只有70年产权。

买第一套房的人、自住房的人，大家往往会选择一种贷款类型，它们叫做FHA Loan或者是 VA Loan。 FHA它是针对第1次买房的、用于自住的这些人，它有两个好处，一个是对你的信用分的要求不是很高，580分以上基本上就可以了。 再一个就是它的首付非常低，只需要3.5%。当然它有一些限制性的要求，比如说这个房子必须是你自住的，你不可以是投资房。