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问
泰国医疗、教育水平怎么样?
答
得居置业顾问:
泰国医疗水平可以达到全球顶尖的技术水平,服务非常好,配置多国家语言翻译服务;良好的国际学校教育,实行开放式的观念教育,中英泰语言,比较注重孩子的教育成长。
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泰国房产基本问题
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问
在泰国买房有什么好处?
答
泰国产权是永久产权,未像国内只有70年租期,且在泰国买房配套设施非常齐全,而且房屋价格基本基于35-50万人民币之间, 就可以买到属于自己的30-40平方米之间的公寓楼.虽然外国人不能买带土地的房屋别墅,但是可以通过办理泰国公司的名义来购买,许多外国是这么做的,中国人也是这么做的.
问
泰国房地产(公寓)的产权是多少年?
答
泰国公寓产权多数是永久产权;少数为皇室土地的是30年产权。
问
中国人去泰国买房,就能长期定居吗?
答
泰国并不是移民国家,购买泰国房产并不意味着可以永居目前。比较通用的长期居留签证类型有:养老签、商务签、工作签、学生签、结婚签、依亲签/陪读签、投资签。买房必要条件:年龄18岁起,需有个人泰国银行账户+1000万泰铢境外汇款;所有投资资金证明,必须由泰国银行开外汇证明+银行外汇流水才能生效;
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泰国房产问答
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问
泰国房地产(公寓)物业设施有哪些?
答
一般泰国公寓物业设施有:停车位、健身房、游泳池、图书馆等;这些都是免费使用的。
问
泰国房地产(公寓)的产权是多少年?
答
泰国公寓产权多数是永久产权;少数为皇室土地的是30年产权。
问
泰国房产有无公摊面积?
答
泰国房屋无公摊面积,都是按实际使用面积计算。
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问
澳洲买房除房款外,还需要支付哪些费用?
答
印花税、房产转让注册费、抵押贷款注册费、律师费、贷款申请费、区政府城市建设管理费、土地税、房屋保险费、房屋财产保险、房产增值税、遗产税等。
问
在国内通过得居购买的澳洲房产,和直接去澳洲找开发商购买相比,价格一样吗?
答
得居可以保证,通过我们购买,和你直接去找开发商买,价格一样。而且,因为我们有团购,会获得更多的优惠。 主要原因是,澳洲房产投资的透明度高,无论是澳洲本地买家还是海外买家,都是统一价格,并且全程交易都需要由开发商律师和买家律师进行。 购房过程双方都需要律师,这一规定是强制性的,澳洲的购房合同目前厚达200-500页,涉及到多方面专业知识,一般业主或销售人员是无法完全掌握的,双方必须有律师,即使没有合同的因素,通过律师买楼也是强制的,使得业主不必担心合同信息不透明。 购买澳洲房产的业主在收房前需要支付大约20%的首期,这笔费用相当于国内的首付,但不交给澳洲房产开发商,而是交给律师存入独立信托帐户,该帐户信息受到澳洲律师协会的透明监督,业主收房前开发商不能动用。(这笔首付款并非白白放在信托账户里,它还是有利息的) 如果开发商违约不按时交房,购房者有权聘请专业律师来保护自己的财产,届时所有的首付款将会全额退还给购买者。
问
美国房子的空置率高么?
答
由于美国的缴税环节严格,所以美国房产的空置率很低。目前中国的房产空置率在20%以上,拥有两套或以上的房产的人大有人在,其中作为投资的房屋比率较大。今年虽然有几个大中城市开始效仿美国征收房地产税,但是税率很低, 仅有0.5%左右,在抑制房屋空置率方面起到的成效并不明显。在美国,投资者在完成交易之后,会常常感觉一身轻松,但是缴税的问题会接踵而至。有房子就有房地产税,通常为1%~3%。你所缴纳的房地产税成为你拥有房子的持有成本。这一政策使得美国的房地产市场的房屋空置率大大的降低了,而且也使投机的炒房行为得到了控制。
问
英国房子产权是多少年?
答
英国的绝大一部分的房产属于永久性产权,这就意味着这笔固定资产祖祖辈辈都属于你或你的继承人,直到你卖掉它。英国也有土地是限定使用年限的,这个年限可以长达有250年或999年不等,到期之后,你还是可以花少量费用去续它的。
问
外国人在马来西亚购房可以贷款吗?
答
可以,一般可贷40% - 50%。贷款最长年限为30年。
问
英国房屋是永久产权吗?
答
英国的房屋分为以下三种产权: (1)永久产权:是指无条件享有房屋及土地的所有权。 (2)租赁使用权:是指购房者拥有房产使用权。此使用权的最大期限是999年,并通常名义性地每天交25—1000英镑的地租费。几乎所有的公寓都是以此形式出售的。 (3)共同所有产权:它是永久产权和租凭使用权的一个综合概念,指的是对于一些小型的公寓楼。如果对于2/3的业主通过投票同意购买整个房产的产权,他们可以建立一个正式拥有该建筑物的公司,每个业主则按照在此公寓楼里占有空间的比例享有此房产的所有权。
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