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问
迪拜的房子需要交房产税吗?
答
得居置业顾问:
迪拜是一个免税的酋长国。对企业和个人都没有税收,企业没有营业税、所得税、增值税等商业税赋,个人没有所得税,房地产没有财产税或其它房地产税。因此,外国人在迪拜投资房地产所获得的收益可以完全归于自己。
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问
迪拜买房后的绿卡具体是怎么办理?
答
迪拜买房后的绿卡办理必须要满足两个条件:一是房产价值必须在额满100万迪拉姆以上;二是房屋状态必须是已交房状态并且房产证在手。 具体办理流程:拿着房产证复印件、护照原件、国际保险到移民局进行资料提交,一周之后审核通过后拿着审核通过的资料进行体检,体检结束之后大约15天左右即可拿到迪拜ID卡。 具体费用:屋主15000AED/三年,附加申请人每人9000AED/三年。
问
迪拜投资期房和现房间有什么差异?
答
1.投资回报的不同。现房有租金回报和升值回报。期房一般只有升值潜力回报,此回报一般高于现房,交房后出售一般有20-30%的增值回报率。 2.付款方式的不同。期房一般有一个付款程序,根据工程进度只需要支付很小比例的购房款,资金压力较小。 3.产权证明的不同。现房是Title Deed,期房叫Oqood,是房子完工交房前,正式的Title Deed发放前的一个产权证明文件。 4.期房投资如果不是非常好的项目一般流动性较差,出手速度较慢,除Emaar开发的房产以外基本上无法获得银行贷款。
问
迪拜的房子需要交房产税吗?
答
迪拜是一个免税的酋长国。对企业和个人都没有税收,企业没有营业税、所得税、增值税等商业税赋,个人没有所得税,房地产没有财产税或其它房地产税。因此,外国人在迪拜投资房地产所获得的收益可以完全归于自己。
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问
迪拜房产的收益如何?
答
年均租金收益8%-10%。
问
迪拜的房子需要交房产税吗?
答
迪拜是一个免税的酋长国。对企业和个人都没有税收,企业没有营业税、所得税、增值税等商业税赋,个人没有所得税,房地产没有财产税或其它房地产税。因此,外国人在迪拜投资房地产所获得的收益可以完全归于自己。
问
阿拉伯山庄三房和四房的租金情况?
答
阿拉伯山庄目前三房租金15万迪拉姆左右一年,四房租金是17万迪拉姆一年。现在阿拉伯山庄三期三房120万迪拉姆起,四房150万迪拉姆起。所以计算一下租金回报率最少都是10%。
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问
加拿大购房可以办理贷款吗?
答
可以贷款,非加拿大居民最高可贷款60%-65%。
问
美国购房贷款有哪些具体的好处?
答
利用了杠杆作用,是一种高效率的操作;机会成本低,可把剩余现金投入其他的高回报项目;银行和个人共同承担风险,万一情况不妙,将只损失头款;享受利息免税的好处;通胀是你的朋友,你的实际贷款利率 = 账面贷款利率 * (1 - 免税率) - 通胀率。 假如贷款利率6%,通胀率为3%,利息免税回报为30%,你的实际贷款利率只有1.2% 。这是一条千金难买的秘密公式,切记。注意,要减去通胀率而不是加上通胀率。如果贷款利率=通胀率的话,你就等于白借钱了,这个道理很多人不明白。
问
希腊哪个城市好比较适合买房?
答
想要获得希腊绿卡,只需要在希腊购买25万欧以上的房产,流程简单,周期短。而且一人办理,三代可拿身份。 希腊最适合买房的城市首选是雅典,首先雅典的房源更多,市场也相对来说更透明,只要找到靠谱的中介,一定能以合理的价格成功办理身份。拿到希腊绿卡以外,在雅典买房还能出租,赚取租金收益。 另一个大家很关注的城市是圣托里尼,因旅游而闻名世界。但这个城市的房源相对较少,可选择性不如雅典。
问
有提供美国房屋管理服务的么?
答
我们可以通过当地的合作伙伴提供房屋管理服务,帮助客户对已购买的房屋进行管理,维护,清洁和出租服务。这部分的收费将根据当地具体情况制定。
问
迪拜购房的定金一般是多少?
答
定金是37000迪拉姆,约合人民币67576元。
问
阿拉伯山庄三房和四房的租金情况?
答
阿拉伯山庄目前三房租金15万迪拉姆左右一年,四房租金是17万迪拉姆一年。现在阿拉伯山庄三期三房120万迪拉姆起,四房150万迪拉姆起。所以计算一下租金回报率最少都是10%。
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