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正文
阿拉伯山庄三房和四房的租金情况?
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阿拉伯山庄目前三房租金15万迪拉姆左右一年,四房租金是17万迪拉姆一年。现在阿拉伯山庄三期三房120万迪拉姆起,四房150万迪拉姆起。所以计算一下租金回报率最少都是10%。
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基本问题
问
迪拜购房有公摊面积吗?
得居置业专家:
无公摊面积外加标准配有停车位。住宅型公寓都配有基本的停车位,无需额外购买。
问
迪拜房子是多少年产权?
得居置业专家:
外国人在迪拜购房可获得永久产权或99年产权。99年产权到期后可以接续。这两种产权都可以进行继承、转卖、转让、抵押等产权转移或商业操作。当发生产权转移时,只需交付2%的过户手续费。
问
迪拜房价什么水平?
得居置业专家:
迪拜的房价平均在2-4万人民币/平方米。
购房问题
问
在迪拜买房如何付款?
得居置业专家:
期房付款方式:首付5%—20%,打到开发商向申请土地局的监管账户,并支付4%土地局的注册费,其余按工程进度付款,交房时付剩下的40%—60%。 现房付款方式:买卖双方协商价格后,即日或7天之内签约预订合同,买方须支付卖方10%的房款;2.买方需在45天内签订购房合同之后完成交房过户,支付其余房款。
问
迪拜买房的付款方式是什么?
得居置业专家:
部分项目最低首付10%,5年无息分期付款。
问
迪拜房产物业设施有哪些?
得居置业专家:
一般公寓物业设施有:停车位、健身房、游泳池、图书馆、桑拿室、会客室等,并且这些都是免费使用的。
费用问题
问
阿拉伯山庄三房和四房的租金情况?
得居置业专家:
阿拉伯山庄目前三房租金15万迪拉姆左右一年,四房租金是17万迪拉姆一年。现在阿拉伯山庄三期三房120万迪拉姆起,四房150万迪拉姆起。所以计算一下租金回报率最少都是10%。
问
迪拜购房的定金一般是多少?
得居置业专家:
定金是37000迪拉姆,约合人民币67576元。
问
迪拜房产的物业费由谁负责?
得居置业专家:
物业费是房东必要支出。物业费一般是10-30AED /平方英尺/年,一年一交(项目不同价格不同付款时间不同),买房不需要支付水表安装费,电表安装费。
贷款问题
问
在迪拜买房可以贷款吗?
得居置业专家:
按照工程进度分期付款,可贷款50%,如果在迪拜上班可贷款75%,利率3.5%-5%,贷款年限不超过25年; 迪拜贷款流程很简单,获批率非常高。在交房前三个月开始准备银行流水,银行流水是还款金额的最少两倍即可;交房的时候当客户收到handover letter即可提交以下资料进行银行预审批:护照首页、国内银行三个月流水、oqood复印件、购房合同前三页复印件、国内无犯罪证明、handover letter;接下来预审批通过终审的时候需要客户去银行进行签字,整个贷款流程结束。
问
在迪拜买房贷款利率是多少?
得居置业专家:
海外买家利息在3.5-4.5之间,但要选择大开发商,比如emmar这种,因为银行要评估风险。
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