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问
AC米兰这个赛季能进欧冠吗?
答
得居置业顾问:
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美国房产贷款问题
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问
我们有哪些美国城市的房子?
答
奥兰多、达拉斯、洛杉矶、纽约、西雅图、尔湾、亚特兰大、旧金山、波士顿、新泽西、休斯顿、华盛顿特区、夏威夷等。
问
在美国购房,除了房款外,需要交纳多少手续费用?
答
美国房产买入的手续费用包括了房屋检查,产权调查费等,总额大约为1500美元(约合9000元人民币)左右加上房价的0.6%。如果购房者需要贷款,则还需交纳贷款的相应手续费用。各州实际情况有所不同,具体收费以实际情况为准。
问
美国买房的理由有哪些?
答
许多美国人将买房视为成功人生必不可少的一步,而且拥有房产也可带来大量经济利益。最明显的好处是房产可大幅升值。NAR的数据显示,1993年至2013年期间,美国现有独栋住宅的售价中值上升了81%。正如最近的情况一样,当房价迅猛上涨时,拥有房产的潜在回报也在购房者的心中突出显现出来。许多房主还能在还款期间以按揭贷款利息抵扣个人所得税。
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问
外国人在美国买房能否进行贷款?
答
在我们服务覆盖的地区,有些可以通过银行为外国人提供贷款,首付比例在30%-50%,贷款年限为15年或30年,贷款利率在5%左右。具体情况根据地区不同会有所不同。
问
美国买房子,什么人可以有资格申请外国人贷款?
答
美国购房贷款没有限制,任何人都可以申请。借款人可以是美国绿卡,也可以是旅游商务 B1/B2 签证,也可以什么签证都没有的中国公民。
问
美国购房贷款需要准备什么材料?
答
如果是美国居民,要看在美国本地是否有收入报税。如果是海外买家,要求有效期内的中国护照,有效美国签证,在国内的收入证明、存款证明(国内任意一家银行开出来有40%首付款左右金额的存款,在自己账户里存2个月。)
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问
温哥华房产投资限制多么?
答
由于政府出台了一系列控制房价的措施,包括外国买家税,房屋空置税等,温哥华的房价和交易数量都已明显降低,房屋均价已降到百万元以下,是20年来的最低点。而大陆的钱已经很难大笔出来,虽然在温哥华购房的外国人不只是来自中国, 但显然中国的购房者对温哥华房价的攀升和冷却都起着重要的作用。
问
新加坡的房子是永久产权吗?
答
常见的新加坡房产的产权年限有三种,分为99年、999年及永久地契。一般组屋都是99年产权。
问
泰国养老政策怎么样?
答
年满50岁的外国人可以在泰国申请养老居留,目前政府最新政策申请一次可长居5年,满5年可再续,为5年+5年。
问
温哥华大降47%原因为何?
答
这导致2018年同期释放的预售库存总量减少了惊人的47%。尽管供应量下降,BC仍然预计今年将有55,000名新居民迁移,其中绝大多数人将移迁至大温哥华地区。该报告指出, 随着稳定的移民和人口的增长,预计未来一到四年内建造和占用住房供应的大规模减少将会对加拿大的住房市场产生长期影响。
问
美国房产出租会出现哪些问题?
答
很多买家担心房屋无法出租的问题。其实是过虑了,没有房子是租不出去的。事实上,房子能否出租取决于业主的租金是否符合租赁市场的价格。关键在于卖价是否符合市场。
问
加拿大买房需要什么条件?
答
明确可以不用申报的项目是:个人使用的任何财产:例如车辆、度假房产、珠宝、艺术品,以及其他任何相关财产; 商业活动中的资产:例如企业的库存或在商业活动中使用的设备和厂房; RRSP,RRIF,RPP中所包含的资产;加拿大注册的信托基金所包含的海外投资;个人使用并且没有任何商业用途的资产。
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