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问
国外买房贷款合适还是全款合适?
答
得居置业顾问:
就算是有钱人也不全款买房,首付完剩下的钱可以做别的投资,要是全款不久都放在一起坑里吗?现在讲究资产配置
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美国房产贷款问题
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问
美国买房居住养老合适吗?
答
在美国买房真的可以长期居住吗?只能说结果让您失望了。而且美国政府规定必须持有签证合法在美国生活,签证类型决定你在美国生活的时间。加上现在美国购房也不必须要求投资购房者亲自出国露面买房,你可以通过中国或美国中介房地产网站选择你心仪的房产。一套纽约(投资)州法拉盛的公寓80多万到100多万美元,投资自住还是出租都能带来可观的利润。
问
美国买房有居住权和有产权意义有差么?
答
在美国买房分为买产权或是有居住权,有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租,而有居住权的房屋只有十几年的产权,租售只能通过物业居委会,价格比有产权的房屋便宜很多。
问
美国购房贷款需要准备什么材料?
答
如果是美国居民,要看在美国本地是否有收入报税。如果是海外买家,要求有效期内的中国护照,有效美国签证,在国内的收入证明、存款证明(国内任意一家银行开出来有40%首付款左右金额的存款,在自己账户里存2个月。)
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问
外国人在美国买房能否进行贷款?
答
在我们服务覆盖的地区,有些可以通过银行为外国人提供贷款,首付比例在30%-50%,贷款年限为15年或30年,贷款利率在5%左右。具体情况根据地区不同会有所不同。
问
美国买房子,什么人可以有资格申请外国人贷款?
答
美国购房贷款没有限制,任何人都可以申请。借款人可以是美国绿卡,也可以是旅游商务 B1/B2 签证,也可以什么签证都没有的中国公民。
问
美国购房贷款需要准备什么材料?
答
如果是美国居民,要看在美国本地是否有收入报税。如果是海外买家,要求有效期内的中国护照,有效美国签证,在国内的收入证明、存款证明(国内任意一家银行开出来有40%首付款左右金额的存款,在自己账户里存2个月。)
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问
加拿大购房有哪些原则
答
邻居很重要,国内的楼房尽管人和人住的很近, 但很多时候老死不相往来。蒙特利尔的社区尽管家家户户空间完全独立,但社区人际关系却很影响生活体验。
问
现在加拿大人买的起房么?
答
想要买房的人进入大温市场会发现,那些价格上特别多0的房子是降了,但一般工薪族都买不起。那些价位适中的房子其实变化并不大。
问
加拿大出租有报税抵扣吗?
答
土地税、物管费,每年的地税,也是抵扣出租房屋交税的“利器”,毕竟地税也是“每年房屋养护”费用的一部分。至于物管费,也算是养护费用,当然也能抵税。
问
泰国的房子租金怎么样?
答
虽然很多地产广告里写曼谷租房的收益在8%左右,但根据最新的统计数据,2017年上半年曼谷的平均租房收益率在5.15%,也就是个银行理财的水平。当然房子本身的升值空间更值得我们关注。
问
办理希腊购房移民需要花多少钱?需要买多少钱的房子?
答
在希腊买房购房合同上的总房款必须在25万欧元或以上才可以申请希腊购房移民拿永居,房产的类型没有限制,住宅和商业都可以。
问
美国买房投资回报率会很高吗?
答
把所有的费用都减去,包括空置期、保险、维系、管理、房产税等,第一年租金的净收益在3.5-4.5%左右,第二年在4.5-6%左右,还不算房产本身增值的速度。租金+房产增值的稳定收益,每年8-10%是一个保守估计了。
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