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问
加拿大出租有报税抵扣吗?
答
得居置业顾问:
土地税、物管费,每年的地税,也是抵扣出租房屋交税的“利器”,毕竟地税也是“每年房屋养护”费用的一部分。至于物管费,也算是养护费用,当然也能抵税。
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加拿大房产基本问题
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问
华裔家庭加拿大买房也会考虑学区房因素么?
答
很大一部分是回流加国的55岁至60岁以上的退休人士,他们在挑选住房时,通常选择交通便利的地点。其中有不少也注重附近教育设施问题,希望为孙子的教育提供便利。因此,现在校区房非常抢手,即使价格更高也有很多人愿意买。
问
加拿大买房需要什么条件?
答
明确可以不用申报的项目是:个人使用的任何财产:例如车辆、度假房产、珠宝、艺术品,以及其他任何相关财产; 商业活动中的资产:例如企业的库存或在商业活动中使用的设备和厂房; RRSP,RRIF,RPP中所包含的资产;加拿大注册的信托基金所包含的海外投资;个人使用并且没有任何商业用途的资产。
问
加拿大购房是分批次出价么?
答
加拿大的咨询较国内相比更透明,经纪人职业操守会更强,在买方看好房屋后,房产经纪人会对房屋的价格做出评估,估算所需购买房屋价值;在卖家售价高的情况下会进行砍价,如果较低经纪人会帮买主以极快的速度买下;所以委托经纪人是目前最好的方式,除非你对当地的行情非常的熟悉。
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问
加拿大有哪些主要城市?
答
多伦多市、温哥华市、蒙特利尔市、渥太华市、维多利亚市、卡尔加里市、艾德蒙顿
问
加拿大的房子有哪些类型?
答
有独立屋、公寓、联排房、多单元房四种类型。
问
为什么加拿大的房产值得购买?
答
加拿大新移民购买房产和租赁房屋的行为,都为房产市场注入了大量流动资金,助力房产市场保持活力。这对于房产市场的持续发展非常重要。再加上加拿大国家政治稳定,房产市场稳健,并且非加国居民在加拿大买房,可以申请银行的按揭贷款,而且利率与本地居民一样。
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问
加拿大的房价差距大么?
答
由于加拿大比中国还大。不同地区、不同城市房价差异非常大。甚至同一城市的不同区(只隔一条街),房价就能差一大截。同样的房子,在温哥华西区值300万加元,在3公里外的温哥华东区就值150万加元,在30多公里外的素里就值80万加元,300公里外的内陆小城就值40万加元。
问
美国购房的诚意金制度有哪些没注意过的细节容易被忽略?
答
美国购房法律流程的第一步,提交报价的 Offer,要向卖方提交一张诚意金支票。这样证明买方真的有诚意,因为说明如果反悔,这笔钱是要蒸发的。让您确实有诚意买,这就是诚意金制度的好处。
问
加拿大房产政策是什么样?
答
为了保证居者有其屋,保证低收入者也能拥有住房,加拿大政府每年都会拨款建造大批的政府房(Government Housing),由政府委托的专门公司管理,以较低的价格出租,而且居住环境也比较好。
问
2019年英国房地产市场会表现的更加强劲吗?
答
因为英国脱欧事件,让我们身处在变革之中。但现在伦敦市场每年有5000套房屋短缺。从供给和需求角度看,伦敦的房地产市场未来会有一个强劲的走势。
问
加拿大的房子与国内房子相比有什么优点?
答
加拿大的房子注重家庭功能。所以在设计上会注重舒适性,装修虽然简单,但是房内的各种设施完善,功能齐全,突出一种温馨的感觉。而在国内,装修风格多偏向舒适性和豪华性,尤其是对于别墅的装修,要求是高端大气上档次,比加拿大要更讲究些。
问
英国伦敦的房价未来的发展趋势怎样?
答
伦敦是全球金融中心和教育中心,所以吸引了很多投资者。并且,伦敦是一个很“丰富”的城市,可以为大家提供非常便捷的生活方式。预计未来4年伦敦的房价会有14%的涨幅。
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