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问
购买泰国的公寓需要交的费用有哪些 ?
答
得居置业顾问:
当泰国房产登记过户到您名下的时候,需要支付以下几种税费给泰国土地厅(Land Department):
1、过户费2%
2、特别营业税3.3%
3、印花税0.5%
4、个人所得税
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问
中国人去泰国买房,就能长期定居吗?
答
泰国并不是移民国家,购买泰国房产并不意味着可以永居目前。比较通用的长期居留签证类型有:养老签、商务签、工作签、学生签、结婚签、依亲签/陪读签、投资签。买房必要条件:年龄18岁起,需有个人泰国银行账户+1000万泰铢境外汇款;所有投资资金证明,必须由泰国银行开外汇证明+银行外汇流水才能生效;
问
泰国买二手房好吗?
答
不建议买二手房。首先曼谷的二手房市场不规范,部分二手房甚至贵过新房,另外牵扯到海外份额及产权问题,因此大家都会选择买新房。
问
泰国买房子如何减商业税?
答
可以这样做,税法案通过,在新法中,住宅也要缴税。居民必须缴税0.01-0.5%,划分为3个税项。一是一般建筑物及土地税,征收不超过税基的0.5%。二是没有用于经营的商业住房,缴纳不超过税基的0.1%。三是农业用途的土地税,不超过税基的0.05%。从限制土地规模,改从土地的价值计算,将依据财库厅每4年公布的土地评估价计算。
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问
如何选择泰国购房的城市?
答
曼谷:地段好、消费高、资源多,房产升值潜力大,对于单纯想投资的人来说是首选。 普吉岛&芭提雅:主要为度假型投资,是对生活方式的一种投资。既能投资,度假还可自住。但风险系数相对较高,项目选择尤为关键。 清迈:退休养老生活的理想之地,所以自住养老为主要目的,投资是其次。
问
泰国购房时需要准备哪些文件?
答
身份证明文件; 泰国本地银行出具的外币兑换转账表Foreign Exchange Transaction Form(FETF证明文件; (如需要)授权委托代理书,及代理人的身份证明文件。
问
在泰国买房怎么汇款到泰国?
答
外国人在泰国购买房产,需要把购房款从泰国以外通过银行汇到开发商账户或购房人在泰国本地银行开的账户;购房款到了泰国以后,由银行出具国外汇款证明即可以凭此证明到土地厅过户。
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问
加拿大社会福利有哪些?
答
政府廉租房没有固定的租金,而是以申请者的收入来核算的。随着月收入的增加,入住这样的房子就显得不划算。这也是加拿大政府为了保证低收入群体可以居者有其屋的一个小举措。
问
美国房产税与美国教育间的关系怎样?
答
美国房产税的一半用于美国基础教育经费在美国,美国基础教育公立学校的经费来源中,房产税占了45%-50%,其余45%左右由州政府承担,而剩余的约8%左右是联邦政府承担。大多数人贷款购买美国房产,因此房产经纪公司会在每个月帮你扣缴房产税,但是这部分支出和贷款利息一样,都可以抵扣一部分个人所得税的税额。
问
加拿大用3D打印机盖房子性价比怎么样?
答
水泥打印机可以在24小时内建好一个有四个卧室住宅的外墙,成本只有传统建房方式的十分之一。又快又便宜,Paul Tinari指出,传统建造住房的方式从罗马帝国时代开始到现在几乎没有什么变化,而3D打印技术为建筑技术领域的革命性变革提供了多种多样的可能性。
问
在澳洲墨尔本市区买房,要准备多少资金
答
墨尔本的公寓别墅都可以考虑,因为大部分公寓都会选择在市区,或者交通,就业发达的地方。三房公寓的二手中位价在130W澳币,按目前汇率大概人民币600w+,新房更贵,公寓贷款比例目前在60%左右。
问
美国人为什么不在市中心买房子 ?
答
原因有很多,主要以下几点: 1、可居住面积多。美国山地很少,不像我们这中国,山丘地带多。 2、有车族多。大家都有车,上下班很方便。中国人如果人人有车,上下班没那么拥挤,你还住在市中心公寓吗? 3、马路宽敞。不像我们马路狭窄,还故意造的很窄,要你违章,来罚款你!!! 4、“郊区”别墅住着舒服,自由。住公寓,就那么点大的地方,别墅一般有一亩地,有院子,停车方便。都有自己的车库。干嘛还住在公寓?
问
希腊买房需要什么条件
答
希腊得移民和社会融合法典中明确说到,第三方国家的公民及其家属,如果在希腊购置不动产,价值超过25万欧元,即可以获批希腊居留许可证。希腊买房移民的申请条件简单,一人申请,三代移民,只要购买符合条件的希腊不动产,即可一步到位获得5年期的希腊永居居留卡。持有希腊房产期间,投资者可续签5年期签证,并且房产可出租。希腊买房移民申请周期也非常快,递交签证申请材料后,通常在两个月内可获批希腊居留许可证。
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