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问
加拿大房产是有什么利好政策吗?
答
得居置业顾问:
其中5年期的按揭贷款利率下降了45个基点。这个下降的直接结果是,房屋按揭贷款在家庭收入中的比例下降:这个数字继今年第一季度下降了0.7个百分点之后,第二季度又降了3.6个百分点。
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下降
百分点
3.6个
加拿大房产费用问题
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问
加拿大买房需要什么条件?
答
明确可以不用申报的项目是:个人使用的任何财产:例如车辆、度假房产、珠宝、艺术品,以及其他任何相关财产; 商业活动中的资产:例如企业的库存或在商业活动中使用的设备和厂房; RRSP,RRIF,RPP中所包含的资产;加拿大注册的信托基金所包含的海外投资;个人使用并且没有任何商业用途的资产。
问
加拿大建议房价涨幅与收入同步有可能吗?
答
该组织的这项研究,是将当前住房价格,与25至34岁中位数全职收入者可负担的价格进行比较。研究报告使用的可负担标准是住房花费不超过税前收入的30%,假定首付为20%,房贷选用五年期固定利率,而中位数收入数字则来自加拿大统计局。该组织的创始人、研究报告的作者之一克肖(Paul Kershaw)指,尽管最近的房价与前几年相比名义上下降,但拥有住房的成本与加拿大年轻人承担能力之间的差距,仍在临界水平。
问
加拿大 房产持有阶段会产生哪些费用?
答
(1)物业税/土地税:当地政府每年会对物业进行估价,并按估价的金额收取物业税,税金视乎地点及物业而定,如多伦多地区约为房产估值的1%;而温哥华地区则是政府每三年评估一次,约为物业估值的0.5%-0.6%。 (2)物业管理费:物业管理费为$0.42-$0.6/平方尺,新房较低,旧房较贵,一般共管公寓需支付,独立屋一般无此项费用。
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问
加拿大购房交易阶段其他支出费用有哪些?
答
律师费、物业转让税、商品购置消费税、产权证书费用。
问
加拿大 房产持有阶段会产生哪些费用?
答
(1)物业税/土地税:当地政府每年会对物业进行估价,并按估价的金额收取物业税,税金视乎地点及物业而定,如多伦多地区约为房产估值的1%;而温哥华地区则是政府每三年评估一次,约为物业估值的0.5%-0.6%。 (2)物业管理费:物业管理费为$0.42-$0.6/平方尺,新房较低,旧房较贵,一般共管公寓需支付,独立屋一般无此项费用。
问
加拿大贷款买家还需要缴纳哪些费用?
答
房屋保险及家庭财产保险:每年的房屋保险费约为房价的0.1%-0.2% 房屋评估费:这项费用大约在$150-$350。 抵押贷款保险费:如果你的抵押贷款是首付低于20%的高比率抵押,约为0.75%-3.75%,你就需要抵押贷款保险,从而支付一定的保险费。
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问
泰国的公寓贵么?
答
有人在曼谷素坤逸地区买下一个30平米的房子。该公寓离地铁站大约1公里,均价在每平米19万泰铢(约合3.8万元人民币)左右。注意,泰国公寓的面积都是实际面积,不像国内的住宅那样包含公摊面积。
问
美国房子一般一套多少钱?
答
美国各地的房价差异较大。 旧金山:平均房价88.5万美元(约合590万人民币); 圣地亚哥:平均房价59万美元(约合391万人民币); 洛杉矶:平均房价48万美元(约合320万人民币); 波士顿:平均房价43.5万美元(约合289万人民币); 纽约:平均房价39万美元(约合260万人民币)。 在美国大部分地区,30-40万美元就可以买一套不错的房产,但是澳臻移民提醒,维持美国房产每年也需要缴纳一定的费用。
问
美国买房现金回报率怎么算?
答
现金买房的租金回报率 现金购买的房产的租金回报率的计算公式很简单,说白了就是出租房屋到手的净收入除以购房的总价。 租金回报率 = 每年净房租收入 / 购房总价%首先计算购房总价。购房总价很容易获得,就是房屋买家支付给卖家的金额。 每年净房租收入= 年租金收入 — 持有房屋费用及出租衍生相关支出。
问
怎样在加拿大翻建房屋?
答
老房翻新和扩建都有着自身的限制因素。例如我们经常会在老房翻新的过程中,发现一个接一个本不应在工程规划中出现的问题,从而造成不可预估的时间成本和经济成本的损失和浪费。而老房子地下管道和线路的老化问题,也很难靠简单的翻新解决,平时即使能够勉强维护,成本也依然可观。扩建更是有着严格的限制条件和极高的费用。
问
马来西亚购房的付款方式?
答
期房:根据项目工程进度付款; 现房:确定所购房产后交付定金;4天内签署购房协议,并支付首付10%;三个月内完成全额付款。
问
加拿大房产价格走高有哪些因素?
答
从强劲的就业增长到移民的急剧增加,这些都是支持加拿大经济增长的主要原因,因此,受经济的影响,加拿大房地产业经济也在上涨。在这样的经济条件下,中央银行在全球范围内也采取了一系列温和的措施,如降低近几个月的借贷成本、增加融资渠道等等。
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