房产问答
频道导航
我的个人中心
得居海外房产网
>
房产问答
>
正文
问
美国房子装修之前一定要申请吗?
答
得居置业顾问:
与中国房子的钢筋水泥结构不同,美国房屋多为木质结构。一旦在装修过程中任意改变房子结构就有可能引发很多安全隐患。因此,出于安全考虑,在美国装修房屋都有申请房屋装修许可证这个步骤。
更多海外房产文章推荐>>
美国木结构房屋
结构
安全
步骤
美国房产基本问题
查看更多 >
问
美国住房贷款利率分为哪些档次?
答
10%-20%:Single House 和 Townhouse 通常可以首付较低,然而这通常意味着利率越高。同上,如果你准备的首付只有9%,最好凑齐10%。 5%-10%:对于 Fannie Mae 房贷来说,首付最低为5%; 3.5%:这是 FHA 房贷要求的最低首付。低于3.5%很难申请到房贷。
问
美国买房贷款首付规律有哪些?
答
买第一套房的人、自住房的人,大家往往会选择一种贷款类型,它们叫做FHA Loan或者是 VA Loan。 FHA它是针对第1次买房的、用于自住的这些人,它有两个好处,一个是对你的信用分的要求不是很高,580分以上基本上就可以了。 再一个就是它的首付非常低,只需要3.5%。当然它有一些限制性的要求,比如说这个房子必须是你自住的,你不可以是投资房。
问
在美国买房需要小心哪些问题?
答
要考虑土地出让金的问题,中国的土地出让金在购买时是一次性支付,而美国则是分期支付,就是通常所说的地税,一般会占到房子的20%,每月按期支付。每月的地税并非固定不变,它会根据GDP增长和房屋资产价格的增长而不断增加。
海外房产百科
换一批
越南房产投资流程是怎样的?如何汇款缴费?
泰国清迈房地产有什么值得投资的亮点?清迈购房有哪些需要注意的?
越南已是房产界明日之星?2019投资越南房产有什么好的建议?
澳大利亚政府公布移民政策:鼓励留学生和技术移民
更多房产百科
美国房产问答
查看更多 >
问
中国人在美国购房需要什么条件?
答
在美国买房没有身份限制,不需要有美国身份。如果您是全款买房,不需要任何资质,只需要有效期内的中国护照即可。贷款的朋友还需要提供相关的资金证明,银行流水,收入证明等。
问
美国房屋的产权是多久?
答
美国的房屋以及房屋所属的土地均为永久产权。
问
美国房地产是否有限购?
答
没有限购。
海外房产资讯
换一批
更多房产资讯文章
热门房产问答
查看更多 >
问
加拿大房价什么时候能够回归上涨趋势?
答
而且也归咎于自2019年7月以来,加拿大央行进行了五次加息,抑制了购房者的消费能力。虽然多伦多的房价指数略有上升,但4月份地产市场的其他一些数据还是让人充满希望的。4月份多伦多地区有9,042套各类房屋成交,销量比去年同期的7,744套大涨17%。经过季节调整之后,也比3月份增长了11.3%。
问
美国购房如何保护买家利益?
答
所有房产经纪人都必须持有美国政府颁发的经纪人资格证书,持证上岗,否则他们无法从开发商获得房屋代理权。其次,房产经纪人除了能为买家提供更多的房产信息、帮助买家找到理想的房屋、完成买房交易这些基本要求外,还需掌握良好的谈判技巧,参与第三方谈判,并为买家提出合适的买房意见。
问
中国和加拿大哪里买房更合适?
答
在加拿大,一般认为的房价和收入比例为3:1到5:1是正常。加拿大平均家庭年收入为5.5万加元,一套房子/公寓(室内100平方)在16.5万-27.5万之间,算是正常水平,如超过27.5万即认为有泡沫。目前温哥华的一套公寓(室内100平方)都在35万加币以上,就有明显的泡沫存在。中国许多城市的房价和收入比例都远远超过5:1,以杭州为例,如一个杭州家庭的年收入约是10万,一套房子/公寓(室内100平方)却在200万以上,这样比例是20:1,即使一个杭州家庭的年收入约是20万,房价和收入比还是超过10:1,这样中国的房价与加拿大房价相比,明显偏贵了,当然就选择买了加拿大的房子。
问
美国人为什么喜欢住郊区?
答
因为别墅价格不贵,大家都住得起。平均16.16万美元。也就人民币100万。你到二线城市杭州的郊区,距离市区不远的地方,找一个别墅,占地一亩的,漂亮的别墅,游泳池、网球场社区的,学区好的,只有100万人民币,你找得到吗?我之前算过,平均美国人工作4年可买房。中国式不吃不喝N年。而且郊区学区好。美国的好学区一般不在市中心。比如洛杉矶、旧金山、亚特兰大、西雅图等。好学区就是好的公立的小学到好的高中。郊区购物中心多。大型购物中心在郊区有很多,比如沃尔玛、CVS药店,苹果旗舰店等。生活很方便。
问
英国留学租房好么?
答
英国上学的学生,租房子的人比较多,大部分是因为自己不可能有买房子的超大资金,当然租房子很自由,可随时换地方子,适合年青人。经济方面非常实惠。综合上面我的分析,去英国留学,是租房划算还是买房划算,要看你的资金是不是充裕,你所在的学校未来的发展情况,还有你所在学校的区域是否有适合购买的房子,如果条件允许,当时买一套房子比较划算。
问
得居的希腊购房移民项目靠谱吗?
答
得居是目前国内最专业的希腊购房移民公司之一,除了丰富的申请经验和成功案例之外,还有以下优点: 1.甄选房源:深耕本地,雅典中心区北部南部设有办公室,房源甄选环节主要由希腊本地人完成,保障房源的本地优势; 2.产权清晰:只卖马上可以入住或出租的现房或二手房,不卖楼花、未翻新或改规划的房产; 3.交易安全:由希腊本地资深律师及服务团队保驾护航; 4.价格合理:真实市场价格,不因移民25万门槛而随意抬高价格; 5.安家服务:已管理房屋超300套,还提供房屋装修、孩子入学等安家服务; 6.办理快捷:从购房到打指纹,仅需1个月(全网最快)。
还有疑问?点我直接向得居置业专家提问!
您的问题
您的联系方式
直接电话咨询
提交
提交成功!感谢您的留言
得居置业专家会一个工作日内给您回电
直接电话咨询
查看更多房产回答