受到加拿大房地产挤泡沫的影响，房地产投资确实极大减弱。从加拿大统计局此次发布的数据看，住房投资下跌3.9%，新建住房投资减少5.5%，装修投资下降2.7%，所有权转移成本下降2.6%。

2019年联邦大选已正式打响。今天（9月12日），自由党党领特鲁多在BC省维多利亚举行竞选演讲。演讲中，特鲁多宣布将在当选后实行多条新的住房措施。其中最重磅的两条，一是对“炒高房价”的海外买家继续加税，向全国范围内的非加籍、非居民房屋拥有者，征收1%的炒房税和空置税。二是将3月份提出的“首次购房者优惠”加码，把温哥华、维多利亚、多伦多地区申请该优惠的购房价格上限，提升至$83万。

在加拿大，偏远的地区、人口净流出地区的房子就便宜。比如，海洋四省的房子相对来说就比较便宜。在同一个省内，离中心大城市越远的小城市，房子越便宜。比如，在安大略省，温莎的房子相对就比较便宜。在同一都市区内，越是离中心城市远的卫星城，越便宜。比如，大温哥华地区，素里、兰里的房子就便宜。在同一城市内，蓝领阶层居住区的房子就便宜，比如在温哥华市，东区的房价比西区便宜一倍。

多伦多市、温哥华市、蒙特利尔市、渥太华市、维多利亚市、卡尔加里市、艾德蒙顿

有独立屋、公寓、联排房、多单元房四种类型。

加拿大新移民购买房产和租赁房屋的行为，都为房产市场注入了大量流动资金，助力房产市场保持活力。这对于房产市场的持续发展非常重要。再加上加拿大国家政治稳定，房产市场稳健，并且非加国居民在加拿大买房，可以申请银行的按揭贷款，而且利率与本地居民一样。

美国一些小城镇为吸引人口流入 ，不时推出一些劲爆举措，一经媒体报道吸足了公众眼球。例如，位于美国中西部的艾奥瓦州马恩镇人口仅为100人左右，为了吸引人口移入，该镇此前推出了一个优惠项目，为移居者提供免费土地，供其建造房屋。再如，印第安纳州格兰特县提出移居者可以申请5000美元的购房补贴。在内布拉斯加州北普拉特市，当地商会专门为移居者举办欢迎仪式，甚至会递上金额不菲的支票。

超过一半的经济学家（18位中的10位）回答了另一个问题，称中国银行与同行的分歧对房地产市场没有影响。六人表示这将是积极的，而两人则认为会产生负面影响。大约60％的经济学家表示，房地产风险更倾向于下降。

美国住宅购房流程是这样的 1）选房、看房、报价，提出购买意向。提交护照首页扫描件、银行存款证明、报价offer文件、诚意金（普通房子1000到4000美金） 2）签合同、交定金。双方谈价，卖方接受报价，缴纳房价10%的定金，不接受报价，退回诚意金。 3）过户公司产权调查、付余款。过户律师进行房屋产权调查、房屋检查公司进行房屋检查、付房屋余款（诚意金算作一部分）、过户签字。 4）过户。过户律师办理过户及地契登记，过户当天拿到钥匙，可以入住。过户后10周（有的城市3个多月）拿到房产证。 如果买主在国内需要到美国领馆进行授权书盖章。如果是投资出租，需要开美国银行账户，如果买主在国内，汇款时多给1500美元，开华美银行账户，开好后自动有1500美元。 5）买后管理。包括缴纳税费、水电、网络、维修等。

双方价格协商的过程中，请尽量参考专业经纪人的建议。 一个专业的经纪人在你买房谈判过程中所起的作用是非常重要的。很多时候，不要仅仅只是依靠自己的主观判断，因为专业的经纪人他们更懂房地产市场的行情，更懂购房的一些具体细化的操作流程和步骤，更懂得如何规避一些不必要的麻烦，所以首先就是寻找一个足够专业的经纪人，一旦在买房过程中有任何不懂的地方都可以去参考经纪人的建议。

加拿大房地产泡沫最终将破裂，导致房价大幅下跌。与新西兰一样，加拿大在不久的将来也会很容易受到房价调整的影响，这是由于高房价收入比和不正常的房价租金比已经维持了很长一段时间。

没有工作就没有信誉，也就不给贷款。但只要你有工作、有稳定的收入、有工资档案且无不良记录，就能轻而易举地从银行贷到款。