听说日本初中毕业前学费全免,而且买房就能移民?

这两天，暖灯君的朋友圈都被日本这条新闻刷屏了：

暖灯君的一位朋友看了这条新闻非常心动，直接私聊跟我说：“听说日本买房就能移民，你帮我操作一下，我们全家都想明年移民去日本呢！”

今年买房=明年移民？暖灯君缓缓在聊天框中打出一个“？”。这事儿并非暖灯君不愿意帮忙，暖灯君这位朋友所说的“买房移民”，应该是指日本的【经营管理签证】，这个签证确实存在，也帮助一些投资人实现了移民的目标，但具体落实起来，绝非大家想象中那么简单的。

今天暖灯君就来给大家好好说道说道这个日本的【经营管理签证】。

什么是日本经营管理签证？

日本入国管理局为促进本国经济发展，吸收多元化的技术和产业，鼓励日本创业定居的人士，因此设立该签证。2015年4月，日本开始放宽外国人在日本创业的限制，以吸引海外投资。日本投资经营签证更名为日本经营管理签证。

此签证五年后申请入籍，十年后申请永居。换言之申请人到日本投资满五年之后便可申请入籍，获得日本护照。但是，申请经营管理签证必须要做到经营、管理，二者缺一不可。让我们来看看经营管理签证到底有哪些申请条件。

日本经营管理签证审核的标准

初次办理经营管理签证的时候，审核的要点有以下几点：

1. 满足不少于500万日元的公司注册资本金

2. 在日本有固定的办公场所，确保办公和营业地址和办公设备真实存在并使用（根据不同公司不同的业务需求，有的可能会对办公室的大小有一定的要求）

3. 业务具有可行性，稳定性，连续性，并且有实质性的经营

符合这些条件后，可以获得1年期的签证。投资经营管理签证第一年相对来说好申请一些，拿到第一年的签证之后，小孩就可以享受日本的教育了。

但是想要续签可不容易，申请经营管理签证，我们要考虑的重点一定是后期续签的问题，不符合续签条件的，到头来都会变成“竹篮打水一场空”。

日本经营管理签证续签的标准

1年期满之前，申请人需要递交相关材料完成续签，续签根据每个公司和申请人的情况不同，分别续签的时间有1年，3年和5年三种。

续签时，需要确保在日本的公司正常运营；公司及申请人在日本无不良记录；申请者本人每年至少要有一半的时间在日本（证明你确实在履行经营者的职责）；日本公司的年营业额300万日元以上（证明你的公司确实在正常经营、对日本社会有贡献）。

希望通过房产来达到移民目标的投资人，最常见的做法是以房产的租金作为公司的营业额。但日本的经营管理签证本质就是为了让外国人能长期在日本停留、为日本带来经济发展促进，所以，如果仅仅是买房收房租移民日本的话，显然是不符合要求的。

正如暖灯君刚刚强调过的：“经营、管理”二者缺一不可，这里先暂且不说我们得购买一套什么样的房产来能满足房租收入达到300万日元的基础条件，除房产外，我们起码还要保证自己在日本有一家公司正常运营、纳税，有额外的附加成本。

因此，想要符合以上这些条件，一个合法的、真实有效的操作方式是——（添加暖灯小助手微信：A83693，暖灯告诉你答案）。

当然，此前也有投资人跟暖灯君反映过：“哪有这么麻烦啊，我买房把第一年的签证搞下来，后续我都问好了，有些公司一年才收十万人民币，就能帮我做流水账，帮助续签呢。”

暖灯君的确听说过这类公司/这类人的存在，宣称只要收取一定的费用，就能全程帮助大家完成移民目标，申请人什么都不用操心。事实真相真的如此吗？这样的操作可行吗？话不多说，我们来看新闻案例：

7月30日，日本警视厅以非法取得“经营管理”签证为由，抓获了中介和注册税务师等4名男女。其中税理士事务所的税理士（社长，75岁）和另一名男性事务员（43岁）涉嫌为了给中国籍女性更新签证，而做假材料。

据保安科称，这是日本全国首次以进行不正当更新签证的行为揭发税务师。据悉，该税理士事务所，为了给中国籍女性办理在留资格，给实际上没有经营的公司做假材料，假装公司在经营（也就是办理“经营管理签证”）。

大家想要申请经营管理签证的心情暖灯君可以理解，但一定要通过合法的途径来做事，一旦被发现违规操作，我们就会遭遇法律惩或者终身禁止进入日本等惩罚了。

那么，购买房产如何能够辅助获得日本经营管理签证呢？具体方案请联系暖灯小助手（微信号：A83693）。