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迪拜的房价2019年会涨吗?现在适合投资阿联酋房产吗?

迪拜的平均房价跌至68万美元


根据Knight Franks财富报告洞察系列的最新数据,香港仍是全球最昂贵的优质住宅城市,2018年每平方英尺平均价为4,251美元。在接受调查的10个城市中,迪拜房产市场仍然性价比最高,平均价格为每平方英尺625美元,仅为香港平均价格的15%。

尽管如此,迪拜仍旧出现很高的价格溢价。 2014年,在市场的最高峰期,一次销售曾达到每平方英尺3,976美元的价格。

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Cavendish Maxwell's的4月份迪拜房价指数显示,过去12个月,一些注册价高的社区的房价下跌幅度更大。阿联酋生活Emirates Living,迪拜硅绿洲Dubai Silicon Oasis,朱美拉湖塔Jumeirah Lake Towers和IMPZ是一些平均价格跌幅超过14%的社区。

按月计算的话,4月份价格下跌1.5%,而3月份为1.7%。


报告称,截至3月份的房价比上一季度低4.9%,迪拜的平均房价则降至250万迪拉姆(68万美元)。它补充说,期房转让的比率在今年四月仍然很高,过去12个月就是这种情况。

第一季度的住宅交易总量比2018年同期下降1%,第一季度的公寓转让量与去年同期相比下降了近15%。

根据该报告,公寓平均价格下降至170万迪拉姆,略低于前两个月的180万迪拉姆,而平均别墅/联排别墅价格保持相对稳定在450万迪拉姆。


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