居家封禁带火田园生活, 英国各地最贵村庄揭晓
经历了3个多月的居家封锁,“居住空间”尤其是绿色空间,成为购房者眼中的重中之重。
出于对第二轮疫情的担忧,许多人预计每周在家工作的时间将成为新常态。第一太平戴维斯Savills伦敦的Jonathan Hewlett表示,市场中表现出一种搬迁趋势:豪宅买家从伦敦泰晤士河北部搬到南部;从南部搬往英格兰乡村。
根据地产顾问公司第一代平太维斯Savills独家数据,锁定了英国各郡房价最贵的小镇/村庄,绝大部分均价超过100万镑。
这一排行榜统计了过去5年内均价最昂贵的英伦乡村,但由于交易量往往较低,因此删除了销量少于20笔的地区。为寻求安静生活与更多居住空间的人士提供更有价值的参考信息。
英国各郡最贵村庄揭晓
绝大部分均价超过100万镑
值得注意的是,数据涵盖了截至2019年底的过去5年房价,并不包括新冠病毒流行期间,但时间跨度足够长,且交易量也并不大,这意味着就算有疫情,普遍均价也不会有太大变化。
图说:这栋位于奇切斯特Itchenor的四居室,通过房产中介House以165万镑价格出售。
符合标准且平均房价最贵的村庄是西萨塞克斯郡奇切斯特的West Itchenor。根据土地注册局的销售数据,该地平均房价为£1,336,763。这也就是说,这里的平均房价比英国均价贵了近5倍。
据房产网站Zoopla的数据,目前英国房产均价为£286,126。
图说:奇切斯特的West Itchenor是平均房价最贵的村庄。
在第一太平戴维斯划定的10个最贵村镇中,有9个均价超过100万镑。
排名第二的是汉普郡New Forest内的小镇Beaulieu,平均房价为£1,179,408。紧随其后是萨里郡Guildford的Shackleford,其平均价值为£1,166,236。
图说:汉普郡新森林的小镇Beaulieu是全英均价第二高的村庄。
图说:萨里郡Guildford的Shackleford是英国最昂贵的村庄之一。
前10名还包括牛津郡的Pishill with Stonor、柴郡的Mottram St. Andrew和白金汉郡的Fulmer。前10名中唯一均价没有超过七位数的是埃塞克斯郡的Ramsden Bellhouse,均价为£955,376。
图说:位于赫特福德郡Bayford的四居室,在房产中介Thomas Childs & Co上以£1,195,000的价格出售。
第一太平戴维斯强调,直到最近,住在昂贵城区还是比昂贵的乡村更受欢迎,一些村庄的房产是人们的二套房,但由于疫情的影响,人们也开始考虑用伦敦城区的房子作为备选的二套房,大部分时间住在乡下。
图说:位于林肯郡Greatford的五居室,在第一太平戴维斯挂牌135万镑。
数据显示,那些名声在外的村庄中,市场上新房源竞争相当激烈。村庄的声誉往往取决于交通便利性,但也要远离主干道,还有房产品质等。选择一个村庄主要注意的点还包括当地学校的质量、酒吧和街区的居民构成,以及房屋品质。
图说:位于多塞特郡Witchampton的五居室,指导价格为£995,000,现在第一太平戴维斯挂牌出售。
第一太平戴维斯乡村住房团队主管Lindsay Cuthill表示,乡村在国民心中一直有特殊的地位,是古老社区意识的缩影,既有独特魅力,又不偏僻,而且与城市相比,更加具有性价比,也有更大的空间,前景诱人。
预计交通便利,可以平衡远程办公与现场办公通勤距离的地点,都将会格外受欢迎。疫情封锁期间的梦想变为现实,这是最吸引人的。
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